Green House Varketili

Green House Varketili je nový obytný komplex v Tbilisi, navrhnutý ako priestor pre mladé rodiny, ktoré si cenia komfort a funkčnosť. Architekti projektu venovali pozornosť každému detailu: od ergonomických dispozícií až po premyslenú infraštruktúru vnútri štvrte. Štyri budovy tvoria kompaktnú zástavbu s uzavretým areálom, kde obyvatelia získajú súkromie aj všetko potrebné pre každodenný život v pešej dostupnosti.

Obytný komplex vyniká radom silných stránok. Štvrť sa aktívne rozvíja a výrazná architektúra budov dodáva projektu rozpoznateľný vzhľad. Kupujúci majú k dispozícii široký výber dispozičných riešení. Výstavba prebieha s využitím moderných metód a kvalitných materiálov. Byty sa vyznačujú zvýšenou výškou stropov, panoramatickými energeticky úspornými oknami a priestrannými balkónmi. Vstupná skupina je štýlovo riešená a vybavená pre bezbariérový prístup. Dvor je pod nepretržitým kamerovým dohľadom a uzavretý pre cudzích. Na území sú vybudované detské a športové zóny, oddychové kútiky. Pre majiteľov áut sú k dispozícii podzemné a nadzemné parkovacie miesta. Medzi finančné plusy patrí dostupná cena bývania, možnosť vybaviť hypotéku a reputácia spoľahlivého developera.

Komplex sa stavia v tbiliskej štvrti Varketili, na ulici Michaila Gachokidzeho 165. Je to dynamicky rastúca časť mesta, ktorá spája pokoj obytných štvrtí s blízkosťou kľúčových dopravných tepien. Lokalita je vhodná ako na každodenné cesty do práce, tak aj na pokojné prechádzky: potrebné trasy verejnej dopravy vedú doslova dvesto metrov odtiaľ a stanica metra „Varketili“ sa nachádza necelé tri kilometre. Infraštruktúrna vybavenosť štvrte umožňuje pokryť väčšinu bežných potrieb bez potreby cestovať ďaleko od domova.

Infraštruktúra štvrte, v ktorej sa komplex nachádza, pokrýva všetky oblasti života. V okruhu 5 – 10 minút autom sa nachádzajú početné školy: č. 105, č. 139, č. 145, č. 146, č. 157, č. 176, č. 178, č. 179, č. 182, „Zlatá kolíska“ a tanečné štúdio Dance School. V blízkosti fungujú materské školy č. 37, č. 163 a Albioni School. Zdravotnú starostlivosť zastupuje laboratórium „Sinevo“, Centrálna nemocnica Tbilisi, národné screeningové centrum a nepretržite otvorené lekárne. Za nákupmi chodia obyvatelia do EuroBrand, Madart, Fix Price, Carrefour Market, Miniso Georgia, Spar a Nikora. Gastronomická mapa štvrte je bohatá na reštaurácie, kaviarne, pizzerie a bary pre každý vkus. Pre milovníkov športu sú k dispozícii ragbyové a futbalové ihriská, parky a PS4 Game Room CLUB. Hostí je možné ubytovať v neďalekých hoteloch a hosteloch, finančné záležitosti vybaviť v miestnych bankových pobočkách. Zelené plochy a parkové celky dodávajú lokalite sviežosť a pokoj, čím vytvárajú harmonické prostredie pre život.

Dopravná dostupnosť je jedným z významných argumentov v prospech komplexu. Najbližšia zastávka sa nachádza vo vzdialenosti 235 metrov: premávajú tu linky maršrutiek č. 413, č. 519 a č. 540, ktoré spájajú štvrť s rôznymi časťami Tbilisi. Stanica metra „Varketili“ je necelé tri kilometre, čo umožňuje rýchly presun do centra a iných častí mesta bez prestupov. Na cesty mimo hlavného mesta je vhodná železničná stanica „Tbilisi-Passazhirskaja“ vzdialená deväť kilometrov a autobusová stanica „Didube“ vzdialená dvanásť kilometrov. Medzinárodné letisko menom Šota Rustaveli je dosiahnuteľné za 20 – 25 minút, čo ocenia tí, ktorí často cestujú alebo privítajú hostí.

Green House Varketili stelesňuje moderné stavebné prístupy a premyslené zónovanie. Štyri deväťposchodové budovy sú postavené monoliticko-rámovou technológiou s tehlovými obvodovými stenami – toto riešenie zaručuje pevnosť a flexibilitu dispozícií. Architektonický vzhľad je organicky začlenený do zástavby novej štvrte Tbilisi a svetlá paleta fasád a dekoratívne osvetlenie zdôrazňujú modernú estetiku. Strecha je plochá s tepelnoizolačnými vrstvami a vnútorným odvodom vody. Obvodové steny sú dodatočne zateplené, obklad kombinuje lícovú tehlu a dekoratívnu omietku. Vnútri sú nainštalované nákladno-osobné výťahy a systém kontroly vstupu. Inžinierske siete sú napojené na centrálne mestské komunikácie. Vstupné skupiny sú prispôsobené pre osoby so zníženou pohyblivosťou a v halách sú steny pokryté dekoratívnou omietkou, podlahy keramickou dlažbou.

Priestor okolo domu Green House Varketili je navrhnutý tak, aby si každý obyvateľ našiel činnosť podľa svojho gusta. Na upravenom zelenom území sú rozložené trávniky s okrasnými krami a farebnými záhonmi, ktoré vytvárajú malebnú krajinu. Na prechádzky a tichý oddych sú vybudované chodníky z dlažobných kociek a osadené lavičky. Deti ocenia detské ihrisko s modernými hojdačkami a šmýkačkami a priaznivci fitnes zónu s vonkajšími posilňovacími strojmi. Autá sú umiestnené v podzemnom a nadzemnom parkovisku, čo rieši problém s nedostatkom miest. Po obvode je nainštalovaný systém nepretržitého kamerového dohľadu. Široké príjazdové cesty sú dimenzované na prejazd záchrannej techniky a večerné osvetlenie zabezpečujú pouličné lampy, vďaka čomu je dvor bezpečný a útulný kedykoľvek počas dňa.

Byty v komplexe sú ponúkané v štyroch blokoch, z ktorých dva – A a B – sú už k dispozícii na kúpu. Blok A je úplne dokončený a pripravený na nasťahovanie, štartovacia cena v ňom je 45 675 dolárov. Blok B je vo fáze výstavby. Zvyšné bloky C a D sú zatiaľ v štádiu projektovania, predaj v nich nie je otvorený. Všetky jednotky sa odovzdávajú kupujúcim v stave „biely skelet“, čo dáva slobodu pre individuálnu finálnu úpravu. Developer ponúka hypotekárne programy, vďaka čomu je kúpa dostupnejšia pre široký okruh klientov.

Výstavbu obytného komplexu Green House Varketili realizuje spoločnosť Panacea, ktorá pôsobí na trhu od roku 1996. Za takmer tri desaťročia zrealizovala množstvo bytových a komerčných objektov v rôznych štvrtiach Tbilisi a získala si reputáciu zodpovedného developera. Vo svojej činnosti sa Panacea orientuje na vysoké štandardy kvality a bezpečnosti, postupne si osvojuje nové technológie a zdokonaľuje servis. Každý ďalší projekt je pre spoločnosť krokom vpred a nový komplex vo Varketili nie je výnimkou – má potvrdiť jej schopnosť vytvárať dôstojné bývanie pre obyvateľov mesta.