Panorama Kutaisi

«Panorama Kutaisi» na ulici Cereteli, 184 – to je obytný komplex, ktorý spĺňa moderné štandardy komfortu a estetiky. Dve štrnásťposchodové budovy, spojené premyslenou architektonickou koncepciou, ponúkajú byty s rozlohou od 48 do 119 metrov štvorcových. Projekt je určený pre kupujúcich, ktorí si cenia kombináciu centrálnej polohy, panoramatických výhľadov a kvalitnej výstavby. Základ spočívajúci na skalnom podloží zaručuje konštrukcii zvýšenú seizmickú odolnosť, čo potvrdili geologické prieskumy. Oba domy sú plne dokončené a pripravené na nasťahovanie.

Projekt «Panorama Kutaisi» má celý rad významných predností, ktoré ho odlišujú od podobných ponúk. Prvou je základ na skale, zaručujúci výnimočnú spoľahlivosť a seizmickú odolnosť. Druhou sú panoramatické výhľady z okien: pohorie Chvamli, ohyb rieky Rioni a majestátna katedrála Bagrati vytvárajú malebnú scenériu, ktorá nikdy neomrzí. Treťou je prírodný prameň priamo na nádvorí, ktorý vnáša nádych jedinečnosti do úpravy okolia. Pridajte k tomu podzemnú parkovačku na dvoch úrovniach, výťahy nemeckej výroby a komerčnú infraštruktúru na prvých poschodiach – a získate komplex, kde je každodenný život zorganizovaný s ohľadom na obyvateľov.

Komplex bol postavený v centrálnej časti Kutaisi, na ulici Cereteli, 184, a nachádza sa vo výhodnej polohe vzhľadom na kľúčové mestské tepny. Z okien sa otvára rozsiahla panoráma: na východe – pohorie Chvamli, na západe – rieka Rioni, pretekajúca len päťsto metrov odtiaľ, a katedrála Bagrati, ktorej silueta dominuje nad starým mestom. V bezprostrednom okolí sa nachádza škola č. 12, dve nemocnice, supermarket „Oázis“, lekárenské body a niekoľko kaviarní, čo robí každodenný život maximálne pohodlným a zbavuje potreby cestovať za základnými službami.

Oblasť ulice Cereteli spája mestskú dynamiku s pokojným tempom starého Kutaisi. V pešej dostupnosti sú vzdelávacie a zdravotnícke zariadenia: škola č. 12 a hneď dve nemocnice pokrývajú potreby rodín s deťmi aj starších ľudí. Potravinové nákupy zabezpečuje supermarket „Oázis“ a pre rýchle občerstvenie a stretnutia sú k dispozícii miestne kaviarne. Lekárne v blízkom okolí umožňujú rýchlo riešiť zdravotné záležitosti. Samotná ulica Cereteli slúži ako spojnica s hlavnými triedami, pričom si zachováva pomerne tiché a zelené prostredie, priaznivé pre život.

Poloha na ulici Cereteli poskytuje obyvateľom rýchly prístup k hlavným dopravným uzlom Kutaisi. Po výjazde z komplexu sa možno v priebehu niekoľkých minút dostať na triedu Agmašenebeli alebo triedu Ilju Čavčavadze – dve najdôležitejšie magistrály spájajúce rôzne časti mesta. Vzdialenosť k železničnej stanici „Kutaisi-1“ je niečo vyše sedemsto metrov, čo je výhodné pre tých, ktorí často využívajú vlaky. Rozvinutá sieť verejnej dopravy a blízkosť centrálnych ulíc umožňujú ľahko sa dostať do ktoréhokoľvek bodu mesta bez dlhých prestupov.

Dve štrnásťposchodové veže komplexu boli postavené monoliticko-skeletovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a voľnosť vnútorného usporiadania. Fasády priťahujú pozornosť neštandardnou geometriou a výraznou farebnou schémou, čím budovu odlišujú od okolitej zástavby. Kľúčovou inžinierskou vlastnosťou je opora základu na skalnom podloží, čo radikálne zvyšuje odolnosť konštrukcie pri seizmickom zaťažení a je potvrdené geologickými správami. Vertikálnu komunikáciu medzi poschodiami zabezpečuje výťah nemeckej výroby, vyznačujúci sa plynulou jazdou a nízkou hlučnosťou. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa bazén a pre autá je k dispozícii dvojúrovňové podzemné parkovisko.

Vnútorné nádvorie komplexu zaberá približne tisíc metrov štvorcových a predstavuje bohato ozelenený priestor, ktorý láka na oddych a pokojné prechádzky. Je tu príjemne deťom aj dospelým: ticho, čistý vzduch a premyslené zónovanie vytvárajú atmosféru súkromnej záhrady v centre mesta. Perličkou úpravy okolia je prírodný prameň umiestnený priamo na pozemku – vzácny a cenný doplnok, ktorý projekt odlišuje od konkurencie. Prvé poschodia budovy sú určené pre kancelárie a obchodné prevádzky so samostatnými vchodmi, vďaka čomu komerčná aktivita nekoliduje s obytnou zónou. Parkovanie je riešené komplexne: dvojúrovňové podzemné parkovisko je doplnené miestami po obvode budovy.

Obe budovy – „Blok A“ a „Blok B“ – sú plne dokončené a odovzdané do užívania v štvrtom štvrťroku 2024. Byty sú ponúkané ako hotové bývanie, čo zbavuje kupujúcich čakania a rizík spojených s výstavbou. Rozlohy sa pohybujú od kompaktných 48 metrov štvorcových až po priestranné apartmány s rozlohou 119 metrov štvorcových, pričom ceny začínajú od 41 760 dolárov v „Bloku B“ a od 74 690 dolárov v „Bloku A“. Dokončenie je k dispozícii v dvoch variantoch – čierny a biely skelet –, čo umožňuje každému majiteľovi zrealizovať interiér podľa vlastného vkusu. Podrobné informácie o podmienkach kúpy a aktuálne dispozície sú uvedené na oficiálnej webovej stránke projektu.

Stavebná spoločnosť Panorama Group pôsobí na gruzínskom trhu od roku 2013 a za tento čas si vybudovala solídnu reputáciu. Na realizáciu komplexu na Cereteli, 184 developer prizval popredných architektov z Kutaisi a Tbilisi, čo sa prejavilo vo výraznom vzhľade budovy a premyslených dispozíciách. Finančnú stabilitu projektu zabezpečujú investície z Kanady, ktoré umožnili dokončiť výstavbu v plánovanom termíne. S úplnými podmienkami predaja, špeciálnymi ponukami a aktuálnou cenou za štvorcový meter sa možno oboznámiť na oficiálnej webovej stránke developera.