Partnership Ioseliani 60 Ul Aleksandre Sashi Ioseliani 60

Bytový komplex postavený na adrese ulica Alexandra Ioseliani 60 je stelesnením súčasných architektonických trendov a zvýšených štandardov pohodlia. Projekt je určený pre tých, ktorým záleží na estetike, funkčnosti a pokojnej atmosfére. Štvorpodlažná budova združuje iba dvanásť bytov, čo zaručuje súkromie a komorný formát bývania. Lakonická fasáda v neutrálnych farbách, veľké okenné otvory a premyslené dispozičné riešenia formujú vzhľad domu, ktorý organicky zapadá do mestskej štruktúry. Nie je tu zhon preplnených výškových budov – namiesto toho sa ponúka vyrovnaný rytmus života obklopený kvalitnou architektúrou a upraveným priestorom.

Medzi kľúčové prednosti objektu patrí jeho komorná veľkosť: dvanásť rezidencií zaručuje súkromie a minimum susedov. Štvrť je tichá, pričom si zachováva dobré dopravné spojenie s centrom. Energeticky úsporné izolačné sklá, vysoké trojmetrové stropy a priestranné balkóny robia byty svetlými a vzdušnými. Technológia monolitického železobetónového rámu zaručuje trvácnosť a tepelné bloky v stenách udržiavajú príjemnú vnútornú klímu. Pre majiteľov áut je k dispozícii povrchové parkovisko, areál je uzavretý a pod nepretržitým dohľadom. Výťah, bezbariérový vchod, dizajnové úpravy vestibulov, krajinná úprava zelene a niekoľko možností platby uzatvárajú zoznam výhod.

Dom sa nachádza v Tbilisi, v štvrti Saburtalo, na ulici Alexandra Ioseliani 60. Ide o etablovanú obytnú štvrť s rozvinutou infraštruktúrou: v blízkosti sú potraviny, lekárne, kaviarne a fitnes centrá. V pešej dostupnosti je niekoľko vzdelávacích inštitúcií vrátane škôl a materských škôl. Dôležitým orientačným bodom je neďaleká Tbiliská štátna univerzita. Saburtalo je považované za jednu z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí hlavného mesta, kde moderná výstavba susedí so zelenými zónami a parkami. Lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi aj pre mladých odborníkov, ktorí si cenia rovnováhu medzi pokojným prostredím a mestskou mobilitou.

Najbližšie okolie komplexu spája stredne vysokú obytnú zástavbu so sociálnymi zariadeniami. V blízkosti sú supermarkety, pekárne, malé reštaurácie a služby pre domácnosť, ktoré pokrývajú každodenné potreby. Zdravotnícke zariadenia vrátane súkromných kliník a zubných ambulancií sú v okruhu desiatich až pätnástich minút chôdze. Na voľný čas je k dispozícii park Vake a zelené aleje na Chavchavadzeho triede – tam sa dá prechádzať, behať alebo tráviť čas s deťmi. Vzdelávaciu infraštruktúru tvoria štátne aj súkromné školy, ako aj pobočky medzinárodných vzdelávacích centier. Táto škála infraštruktúrnych objektov robí každodenný život pohodlným a nevyžaduje dlhé cesty.

Dopravná dostupnosť komplexu je jednou z jeho silných stránok. Desať minút pomalou chôdzou je stanica metra „Štátna univerzita“, ktorá spája Saburtalo s ostatnými štvrtami Tbilisi. Zastávka mestskej autobusovej dopravy je vzdialená 410 metrov: odtiaľ premávajú linky č. 301 a 326, ako aj linkové taxíky č. 401 a 551. Osobným autom cesta do historického centra mesta trvá približne pol hodiny. Železničná stanica je len sedemnásť minút jazdy, čo je výhodné na medzimestské cesty. Cesta na medzinárodné letisko trvá asi štyridsať minút, čo ocenia tí, ktorí pravidelne cestujú alebo lietajú za prácou.

Budova na ulici A. Ioseliani 60 je jedna štvorpodlažná budova postavená monolitickou železobetónovou technológiou. Vonkajšie steny sú z tepelných blokov, ktoré zabezpečujú energetickú účinnosť a tepelný komfort v každom ročnom období. Fasáda je v zdržanlivej palete s minimalistickým obkladom a večer architektonické osvetlenie zvýrazňuje geometriu foriem. Strecha je plochá, vybavená organizovanými odkvapmi. Vnútorné spoločné priestory sú dokončené kvalitnými materiálmi: vchodové dvere sú zateplené, so zasklením a domofónovým systémom. V dome je nainštalovaný importovaný nákladno-osobný výťah a vestibuly sú navrhnuté s dôrazom na dizajn. Inžinierske systémy sú napojené na centrálne mestské siete. Vstupná skupina je prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Priľahlý pozemok je navrhnutý s prioritou bezpečnosti a oddychu. Hlavná časť dvora je izolovaná od automobilovej dopravy a príjazd pre špeciálnu techniku je asfaltovaný. Chodníky na prechádzky sú vydláždené dlažbou a harmonicky zapadajú do krajiny. Zeleň zahŕňa viacročné trávnaté porasty a okrasné kríkové skupiny so stromami. Oddychová zóna je vybavená záhradnými lavičkami, drevenými altánkami a odpadkovými košmi. Pre malých obyvateľov je pripravené detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkami a pieskoviskom. Povrchové parkovisko odstraňuje hľadanie miesta na parkovanie. Vonkajšie osvetlenie je realizované modernými lampami a obvod je pod nepretržitým kamerovým dohľadom, čo posilňuje pocit bezpečia.

V komplexe sa predáva dvanásť bytov s panoramatickými oknami a priestrannými nezasklenými balkónmi. Stropy vysoké tri metre vizuálne rozširujú miestnosti a dodávajú vzdušnosť. Byty sa odovzdávajú s čiastočnou povrchovou úpravou, čo dáva majiteľom voľnosť pri samostatnom navrhovaní interiéru. Dispozície siahajú od kompaktných jednoizbových variantov až po priestrannejšie, určené pre rodinu. Premyslené zónovanie umožňuje flexibilne usporiadať priestor podľa individuálnych potrieb – od pracovne až po oddychovú zónu. Malý počet rezidentov zaručuje súkromnú atmosféru, netypickú pre veľké obytné komplexy. Kúpa je možná za plnú cenu aj na hypotéku s flexibilnými programami. Podrobnosti sú k dispozícii v kancelárii developera.

Výstavbu objektu realizuje spoločnosť Partnership Ioseliani 60 – developer so stabilnou reputáciou na trhu v Tbilisi. Organizácia má za sebou rad dokončených bytových projektov, ktoré sa vyznačujú detailným spracovaním a dôrazom na kvalitu prevedenia. Kľúčovým zdrojom firmy je tím skúsených profesionálov, ktorých zručnosti umožňujú riešiť architektonické úlohy zvýšenej náročnosti. Prístup developera je založený na zodpovednom vzťahu ku každej fáze prác a zavádzaní moderných stavebných metód. Predtým realizované komplexy demonštrujú oddanosť estetike, funkčnosti a trvácnosti. Dnes Partnership Ioseliani 60 pokračuje v rozvoji mestského prostredia, ponúka originálne dizajnérske koncepty a formuje moderné štandardy komfortného bývania.