Lisi New Yard

Lisi New Yard je obytná štvrť nového formátu, ktorá spája pohodlie mestského života s blízkosťou prírody. Súbor siedmich päťpodlažných budov sa nachádza v jednom z najekologickejších kútov Tbilisi, neďaleko jazera Lisi. Architektonické riešenie zdôrazňuje minimalistickosť a modernosť, pričom okolitá krajina s množstvom zelene vytvára pocit vidieckeho útočiska v rámci metropoly. Projekt je určený pre tých, ktorí si cenia ticho, čerstvý vzduch a pokojné tempo, bez toho, aby sa vzdávali všetkých výhod rozvinutej mestskej infraštruktúry.

Kľúčové prednosti komplexu pokrývajú široké spektrum aspektov – od lokality až po kvalitu výstavby. Oblasť sa vyznačuje priaznivou ekologickou situáciou a výrazná architektúra harmonizuje s prírodným prostredím. V pešej dostupnosti je sústredená všetka potrebná infraštruktúra. Pri výstavbe sa používajú prírodné materiály, vylepšená tepelná a zvuková izolácia. Priestor bytov opticky rozširujú stropy so zvýšenou výškou a premyslené dispozície zodpovedajú najrôznejším požiadavkám. Areál je ozelenený, upravený a nepretržite strážený. Obyvatelia využívajú tiché výťahy, štýlovo zariadené vstupné haly a vlastné podzemné parkovisko. Všetky inžinierske siete sú centrálne, sú k dispozícii flexibilné platobné podmienky: hypotéka a splátkový kalendár robia kúpu dostupnou a investične atraktívnou. Spoľahlivosť potvrdzujú dlhoročné skúsenosti developera.

Komplex sa stavia na ulici Avto Varazi 99, v bezprostrednej blízkosti jazera Lisi – jednej z hlavných prírodných zaujímavostí Tbilisi. Ide o západnú časť hlavného mesta, ktorá sa aktívne rozvíja, pričom si zachováva pokojný, takmer rezortný charakter. Vzdialenosť do centra mesta je približne štyridsať minút dopravou. V blízkosti prechádza významná diaľnica spájajúca oblasť s ostatnými časťami Tbilisi. Vďaka výhodnej polohe majú budúci obyvatelia možnosť spojiť pokojný život uprostred malebnej zelene s ľahkým prístupom ku všetkým kľúčovým miestam gruzínskej metropoly.

Každodenná infraštruktúra je sústredená v okruhu päť až desať minút chôdze od obytných budov. Pre rodiny s malými deťmi sú v blízkosti k dispozícii predškolské zariadenia č. 201, „Geo-Park“ a „Leader Land Nucubidze“. Vzdelávací klaster zahŕňa Britskú a Americkú školu, ako aj vzdelávacie inštitúcie „Mcingnobaruchuceci“, „Milénium“ a ZŠ č. 102. Dva kilometre od komplexu sa nachádza univerzálne nákupné centrum, obchody s potravinami a domácimi potrebami, lekáreň, bankové pobočky, kaviarne, reštaurácie, pizzéria, kadernícky salón a zubná ambulancia. Hlavnou prírodnou výhodou lokality je blízkosť jazera Lisi s rozsiahlym parkom, ktorý láka na prechádzky, beh a oddych v prírode v ktoromkoľvek ročnom období.

Dopravná sieť v okolí novostavby je dobre rozvinutá a umožňuje rýchly prístup do rôznych častí mesta aj za jeho hranice. Len 240 metrov od komplexu sa nachádza zastávka verejnej dopravy, cez ktorú premáva autobus č. 329 s intervalom približne raz za 50 minút. Stanice metra „Važa-Pšavela“ a „Štátna univerzita“ sú vzdialené štyri kilometre – dostať sa k nim nie je problém. Približne deväť kilometrov odtiaľ sa nachádza železničná zastávka a autobusová stanica „Didube“, odkiaľ odchádzajú spoje do rôznych regiónov krajiny. Cesta do centrálnej časti Tbilisi trvá približne 40 minút a cesta na medzinárodné letisko približne 45 minút, čo je obzvlášť výhodné pre často cestujúcich obyvateľov.

Obytný súbor tvorí sedem päťpodlažných budov zladených v jednotnom modernom štýle. Architektonický vzhľad je citlivo zasadený do prírodného kontextu, čím vytvára atmosféru útulnosti a vizuálnej harmónie. Nízkopodlažný formát a absencia výškových dominánt v okolí umocňujú pocit priestrannosti a slobody. Konštrukčným základom je monolitický železobetónový skelet, ktorý zaručuje pevnosť a variabilitu dispozičných riešení. Vnútorné a vonkajšie steny sú murované z tehly, zateplenej ekologickým materiálom, a fasádne úpravy sú realizované lícovou tehlou. V miestnostiach sú osadené panoramatické kovoplastové okná s energeticky úspornými izolačnými sklami, ktoré zabezpečujú vynikajúcu zvukovú izoláciu a udržiavanie príjemnej vnútornej klímy. Vchody sú vybavené tichými výťahmi, haly a chodby sú upravené dekoratívnou omietkou a keramickou dlažbou. Vstupné skupiny majú zasklenie s tepelnou izoláciou a domový telefónny systém. Vnútorné osvetlenie je starostlivo premyslené: podsvietenie stien a stropov vytvára teplú, príjemnú atmosféru a špeciálne zóny pre detské kočíky zvyšujú komfort každodenného života.

Priestor okolo domu Lisi New Yard bol navrhnutý s dôrazom na komfort a bezpečnosť všetkých obyvateľov. Vo dvore sú zriadené herné zóny pre deti rôzneho veku a športové ihriská, ktoré umožňujú dospelým udržiavať si aktivitu bez opustenia areálu komplexu. Na pokojný oddych na čerstvom vzduchu sú k dispozícii drevené altánky a lavičky. Krajinná úprava zahŕňa výsadbu vzrastlých stromov, okrasných kríkov a kvetinových záhonov, čo vytvára príjemné, takmer parkové prostredie. Pešie chodníky sú vydláždené zámkovou dlažbou, pozdĺž nich sú umiestnené lampy na večerné osvetlenie. Autá sú umiestnené v podzemnej garáži, pre návštevnícke vozidlá sú vyhradené nadzemné miesta. Komplex je vybavený modernými bezpečnostnými systémami: dvere vchodov majú zosilnené zámky a nepretržité kamerové monitorovanie kontroluje perimeter a spoločné priestory.

Bytové jednotky sú odovzdávané majiteľom v stave „biely skelet“, čo ponecháva maximum voľnosti pre individuálne dizajnové riešenia. Výmera obytných priestorov sa pohybuje v rozmedzí od 46 do 115 metrov štvorcových, čo umožňuje vybrať si variant ako pre jednu osobu, tak aj pre veľkú rodinu. V ponuke sú jedno-, dvoj- a trojizbové jednotky. V každej miestnosti sú osadené kovoplastové okenné bloky s energeticky úspornými izolačnými sklami a k dispozícii sú aj otvorené balkóny s mrežovým zábradlím. Vysoké stropy opticky zväčšujú objem miestností a veľkorysé zasklenie ich napĺňa prirodzeným svetlom. Možnosti financovania zahŕňajú hypotéku a splátkový kalendár, podrobnejšie podmienky je možné získať na oficiálnom portáli developera alebo priamo v predajnej kancelárii.

Za realizáciu projektu zodpovedá spoločnosť Premium House, ktorá pôsobí na stavebnom trhu od roku 2016. Organizácia sa etablovala ako spoľahlivý developer, ktorý dôsledne dodržiava záväzky týkajúce sa kvality a termínov odovzdania objektov. Úspešne dokončené predchádzajúce projekty svedčia o vysokej kvalifikácii a zohratosti tímu. Reputácia zodpovedného partnera a dôvera klientov slúžia ako základ pre udržateľný rast spoločnosti a posúvanie jej aktivít na novú úroveň. Podrobné informácie o portfóliu a aktuálnych iniciatívach developera sú k dispozícii na jeho oficiálnej webovej stránke.