Premium House Gagarin

Premium House Gagarin je bytový komplex, ktorý stelesňuje aktuálne štandardy komfortu a estetiky v jednej z kľúčových štvrtí Tbilisi. Projekt spája premyslené architektonické riešenia, kvalitné materiály a pozornosť venovanú každodenným potrebám obyvateľov. Šesťposchodová budova na ulici Očamčire 7a je postavená monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zabezpečuje konštrukcii vysokú spoľahlivosť a seizmickú odolnosť. Byty s rozlohou od 68 do 147 m² ponúkajú rôznorodosť dispozícií, čo umožňuje vybrať si variant pre rodinu akéhokoľvek zloženia. Dokončený koncom roka 2023 je komplex už pripravený na nasťahovanie a spája výhody centrálnej lokality s premysleným záhradným usporiadaním.

Medzi kľúčové prednosti komplexu patrí poloha v prestížnej štvrti Saburtalo s rozvinutou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou. Architektonický vzhľad budovy spája prísne línie a zdržanlivý minimalizmus. Pri dokončovaní sa používajú ekologické materiály, ktoré zabezpečujú zlepšenú tepelnú a zvukovú izoláciu. Výška stropov 3,0 metra dodáva apartmánom dodatočný objem a svetlo. Tichý výťah, podzemné parkovanie, bezbariérový vstup a komplexné úpravy dvora robia život naozaj pohodlným. Spoľahlivosť potvrdzuje meno developera Premium House, ktorý pôsobí od roku 2016 a ponúka výhodné hypotekárne podmienky.

Komplex sa nachádza v Tbilisi, v centrálnej štvrti Saburtalo, na križovatke 3. uličky Jurija Gagarina a ulice Očamčire. Táto časť mesta je cenená pre svoje pohodlie a bohatú infraštruktúru. Menej ako 500 metrov od domu preteká rieka Kura a v blízkosti sa nachádzajú početné zelené plochy, ktoré vytvárajú priaznivé prostredie na pokojné prechádzky a oddych. Rekreačná oblasť okolo jazera Lisi je do jedného kilometra, čo obyvateľom otvára prístup k jednému z najobľúbenejších prírodných kútov hlavného mesta. Blízkosť stanice metra a rozvetvená sieť liniek umožňujú rýchlo sa dostať do ktorejkoľvek časti mesta.

Štvrť Saburtalo ponúka široký výber vzdelávacích možností: nachádzajú sa tu stredné školy č. 64 a č. 161, vzdelávacie zariadenie „Projektor“, materské školy č. 52 a č. 117, ako aj Univerzita Grigola Robakidzeho a Technická univerzita. Zdravotné potreby obyvateľov zabezpečujú centrá MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli spolu s nepretržitými lekárňami a súkromnými zubnými ambulanciami. Každodenné nákupy zabezpečujú supermarkety Economix, Spar, Nikora a špecializované predajne spotrebičov, oblečenia a kníh. Gastronomická mapa štvrte zahŕňa reštaurácie, kaviarne a pizzerie s rôznymi kulinárskymi smermi a na voľný čas sú k dispozícii Gotua Park, Aspria Fitness, Centrálny park a nábrežie Hejdara Alijeva.

Dostupnosť komplexu verejnou dopravou je jednou z jeho silných stránok. Stanica metra „Medicínska univerzita“ je vzdialená približne jeden kilometer a zabezpečuje spojenie s centrom a okrajovými časťami Tbilisi. 130 metrov od budovy sa nachádza zastávka verejnej dopravy, kde po ulici Jurija Gagarina premávajú linkové taxíky č. 531, 534, 539 a autobusy č. 302, 304, 314. Interval premávky je približne 15 minút, čo minimalizuje čakanie. K mostu Vachuštiho Bagrationiho je to niečo vyše jedného a pol kilometra; cezeň je výjazd na ľavý breh Kury. Motoristi sa dostanú na Námestie slobody za 15 minút a cesta na medzinárodné letisko trvá približne 35 minút.

Architektúra Premium House Gagarin zodpovedá moderným svetovým trendom: prísne tvary, vyvážený minimalizmus a premyslená farebná schéma. Nosná konštrukcia je vyhotovená monoliticko-rámovou technológiou, osadená na zosilnenom základe, čo zaručuje vysokú seizmickú odolnosť. Vonkajšie steny sú postavené z tehál, fasády sú obložené vetranými závesnými panelmi s dekoratívnym tehlovým obkladom. Strecha je plochá, využiteľná, s mäkkou valcovanou hydroizoláciou a vnútorným odvodnením. V bytoch sú priestranné otvorené balkóny, zväčšené kovoplastové okenné jednotky a úplne presklené balkónové dvere. Spoločné priestory a haly sú zariadené v jednotnom štýle s elegantnými dizajnérskymi prvkami. Sú nainštalované protipožiarne systémy, moderné inžinierske siete a málo hlučné rýchlovýťahy a vstupná skupina je prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Priľahlé územie je navrhnuté ako plnohodnotný priestor na oddych a stretávanie. Je organizovaný upravený dvor s detským ihriskom, zónami s lavičkami a premyslenou zeleňou. Pozdĺž budovy sú vybudované asfaltové príjazdy pre špeciálnu techniku a prechádzkové chodníky vydláždené dlažbou. Krajinárske riešenia zahŕňajú výsadbu stromov a kríkov, zakladanie kvetinových záhonov, ktoré dodávajú územiu živý, upravený vzhľad. V tme je priestor osvetlený modernými pouličnými lampami. Pre umiestnenie osobných áut obyvateľov je k dispozícii podzemné parkovisko, ktoré zbavuje dvor áut a robí ho bezpečnejším.

V komplexe Premium House Gagarin sa ponúka 14 bytov s rozlohou od 68 do 147 m². Bývanie sa odovzdáva v stave „zelený rám“ (hrubá stavba), čo dáva budúcim majiteľom slobodu pri výbere konečnej úpravy a dispozičných riešení. Na všetky jednotky sa vzťahuje program hypotekárneho úverovania, vďaka čomu je kúpa nehnuteľnosti dostupnejšia. Výstavba domu bola dokončená vo štvrtom štvrťroku 2023 — objekt je plne pripravený na nasťahovanie. Minimálna cena bytu začína od 99 990 dolárov. Investorom stojí za to venovať tomuto projektu pozornosť ako aktívu s dobrým potenciálom v stabilne rastúcej štvrti Tbilisi.

Za realizáciou komplexu stojí spoločnosť Premium House, ktorá pôsobí na stavebnom trhu od roku 2016. Za ten čas si získala povesť spoľahlivého developera, ktorý dôsledne plní svoje záväzky voči klientom pri dodržiavaní stanovených termínov a štandardov kvality. Realizované projekty spoločnosti demonštrujú profesionálny prístup tímu vo všetkých fázach — od projektovania až po odovzdanie. Dôvera partnerov a pozitívne ohlasy kupujúcich prispievajú k trvalému rastu organizácie a upevňovaniu jej pozícií. Podrobné informácie o aktuálnych a dokončených projektoch, ako aj o podmienkach spolupráce, nájdete na oficiálnej webovej stránke developera.