Gudauri Neo

NEO predstavuje apartmánový hotel novej generácie, postavený v rekreačnej dedine Gudauri. Architektonické riešenie budovy je diktované snahou maximálne splynúť s okolitým reliéfom – výrazný dizajn exteriéru a premyslená práca s prírodnou krajinou umožnili objektu organicky zapadnúť do horskej oblasti. Projekt je súčasťou rozsiahleho rozvoja územia New Gudauri Resort Residences & SPA, zameraného na vytvorenie celoročnej rezortnej infraštruktúry pre oddych a bývanie.

Kľúčovou výhodou komplexu je priamy prístup do hotelovej ekosystémy susedného Radisson Blu cez vybavený podzemný prechod. Majitelia apartmánov môžu využívať reštauráciu, SPA zónu, bazény, fitness centrum a konferenčnú miestnosť hotela. Blízkosť k novej gondolovej lanovke – len 120 metrov – robí objekt atraktívnym pre milovníkov lyžovania. Prítomnosť profesionálnej správcovskej spoločnosti umožňuje investorom dosahovať príjem z prenájmu s minimálnou osobnou účasťou. Nepretržitá strážna služba a videodohľad zaisťujú bezpečný pobyt.

Komplex sa stavia vedľa hotela Radisson Blu, vzdialenosť k novej gondolovej lanovke je približne 120 metrov. Z okien sa otvárajú dva typy výhľadov: niektoré apartmány smerujú na susednú zástavbu, iné na voľný pozemok s priestranným panoramatickým výhľadom. Dedinka Gudauri sa rozprestiera v nadmorskej výške 2190 metrov, približne 120 km od hlavného mesta Gruzínska. Cesta na letisko v Tbilisi trvá približne jeden a pol hodiny.

Gudauri je jedným z popredných lyžiarskych stredísk Gruzínska, ktoré priťahuje turistov po celý rok: v zime zjazdovky a freeride, v lete pešie trasy, paragliding a horské bicykle. Infraštruktúra dediny sa aktívne rozvíja: v pešej vzdialenosti od NEO fungujú požičovne vybavenia, obchody, kaviarne a reštaurácie. Komplex susedí s prestížnym Radisson Blu, ktorého hotelová ekosystéma je cez podzemný tunel prístupná rezidentom. Územie rezortu New Gudauri sa naďalej zastavuje a vytvára tak plnohodnotnú zónu pre komfortnú celoročnú rekreáciu.

Do Gudauri sa z Tbilisi dostanete po automobilovej trase – vzdialenosť približne 120 km sa prekoná v priemere za jeden a pol až dve hodiny. Z hlavného mesta letiska premávajú transfery a taxíky, k dispozícii je aj prenájom auta. V zimnej sezóne sú organizované priame shuttle spoje k lyžiarskym strediskám. V rámci rezortu je hlavným dopravným prostriedkom medzi objektmi gondolová lanovka, ktorá sa nachádza 120 metrov od NEO. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii podzemné aj vonkajšie parkovisko.

Budova zaberá plochu takmer 7 000 m² a vyznačuje sa kľukatou siluetou s rôznymi úrovňami podlaží. Fasádne riešenie kombinuje drevené a hliníkové panely s kamenným obkladom; výraznosť dodávajú sklenené balkónové zábradlia a tmavé vitráže. Interiéry NEO sú ladené v rovnakej estetike ako hotel Radisson Blu, s ktorým je komplex spojený pohodlným podzemným tunelom – rezidenti majú prístup k celej hotelovej infraštruktúre. Na vlastnom území sú k dispozícii lobby zóna, detská izba, požičovňa a úschovňa lyží, konferenčná miestnosť, kozmetický salón, reštaurácia, SPA a fitness zóny s bazénmi, ako aj podzemné parkovisko. Hosťom sú k dispozícii concierge služby a obsluha podľa hotelových štandardov, celé územie je pod nepretržitým videodohľadom a strážnou službou.

Okolie komplexu je upravené s ohľadom na horský reliéf a celkovú koncepciu rezortu New Gudauri. Architekti sa snažili o minimálny zásah do prírodnej krajiny, preto je budova jemne integrovaná do svahu a priľahlá oblasť si zachováva prírodný charakter. Priamo pri komplexe sú vybudované pohodlné príjazdové cesty a pešie prístupy k lanovke. Krajinné osvetlenie zabezpečuje pohodlný pohyb v tme a premyslené zónovanie oddeľuje peších a automobilovú dopravu.

Kupujúcim sú k dispozícii dva formáty: byty v stave „biely skelet“, ktoré poskytujú slobodu pri vlastnom zariaďovaní interiéru, a plne vybavené varianty s finálnou úpravou, nábytkom a spotrebičmi. Celkovo je v NEO 231 jednotiek – od kompaktných štúdií s rozlohou 31 m² až po priestranné apartmány s jednou, dvomi alebo tromi spálňami, dosahujúcimi 248 m². Prítomnosť profesionálnej správcovskej štruktúry zaručuje vlastníkom stabilný príjem z prenájmu pri minimálnej angažovanosti v prevádzkových procesoch.

Spoločnosť Red-co pôsobí na trhu od roku 2012 a zaoberá sa projektovaním, výstavbou a následnou prevádzkou nehnuteľností. Pri vytváraní každého apartmánového hotela spoločnosť zakladá model, ktorý investorom zabezpečuje stabilný príjem a zrýchlenú návratnosť investovaných prostriedkov. V portfóliu developera je rad úspešných rezortných projektov zameraných na dlhodobú výnosnosť z prenájmu. Podrobné informácie o činnosti Red-co, realizovaných projektoch a možnostiach spolupráce vrátane nákupu bytov a apartmánov sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke spoločnosti alebo v obchodných oddeleniach.