Roof Imedashvili

Roof Imedashvili je moderný obytný komplex postavený v obývanej štvrti Tbilisi. Projekt spája premyslenú architektúru, vlastnú infraštruktúru a kvalitné materiály. Dvanásťposchodová budova je navrhnutá na 90 bytov s vysokými stropmi 2,9 m a panoramatickým zasklením, ktoré zabezpečuje výborné prirodzené osvetlenie. Na prvých poschodiach sa nachádzajú komerčné priestory a uzavreté územie s parkom vytvára pocit súkromia. Dom je skolaudovaný, byty sa ponúkajú v úprave „biely skelet“ — s rozvedenými inžinierskymi sieťami, kovoplastovými oknami a vchodovými dverami. Developer Roof Development realizoval projekt s dôrazom na spoľahlivosť a komfort každodenného života.

Obytný komplex vyniká kombináciou centrálnej lokality a premyslených technických riešení. Po prvé, je to bezprostredná blízkosť metra — stanica „Medicínska univerzita“ je desať minút pešo. Po druhé, v dome sú nainštalované dva výťahy: osobný a nákladný, čo uľahčuje bežné úkony aj sťahovanie. Po tretie, podzemné dvojúrovňové parkovisko odstraňuje problémy s pouličným parkovaním. Uzavretý upravený areál s vlastnou oddychovou zónou pridáva na útulnosti. Napokon, použitie pemzových blokov na steny zabezpečuje dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu a panoramatické okná a výška stropov 2,9 m robia byty vizuálne priestrannejšími a svetlejšími.

Roof Imedashvili sa nachádza v štvrti Saburtalo na adrese ulica Ioseba Imedašviliho 3. Je to západná časť Tbilisi s rozvinutým mestským prostredím a etablovanou infraštruktúrou. Štvrť sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou: odtiaľto sa dá pohodlne dostať do centra hlavného mesta aj na výjazdové diaľnice. Most Vachuštiho Bagrationiho zabezpečuje rýchly prístup na ľavý breh Kury. V blízkosti sa nachádza Medicínska univerzita, obchodné prevádzky, kaviarne, lekárne a vzdelávacie inštitúcie. Obyvatelia získavajú všetky výhody života v hlavnom meste bez kompromisov v komforte — dynamické mestské tempo sa tu spája s relatívne pokojnou atmosférou obytných štvrtí.

Bezprostredné okolie komplexu zahŕňa všetko potrebné pre každodenný život. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, supermarkety, pekárne a kaviarne. Zdravotnícke zariadenia vrátane univerzitnej kliniky sú vzdialené niekoľko minút chôdze. Pre rodiny s deťmi sú v okolí školy a materské školy. Zelené plochy predstavuje nielen vlastný park komplexu, ale aj mestské parky Saburtala. Štvrť sa v posledných rokoch aktívne rozvíjala, takže sa tu spája moderná zástavba s etablovaným mestským prostredím. Komerčné priestory na prvých poschodiach samotnej budovy dopĺňajú miestnu infraštruktúru a odstraňujú potrebu cestovať ďaleko za základnými službami.

Obytný komplex sa nachádza v pešej dostupnosti od stanice metra „Medicínska univerzita“ — cesta trvá približne desať minút. V bezprostrednej blízkosti domu sú zastávky verejnej dopravy, cez ktoré premávajú autobusové linky č. 14, 24 a 54. Po moste Vachuštiho Bagrationiho sa dá rýchlo dostať na ľavý breh Tbilisi, čím sa obchádzajú zápchy v centre. Autom na Námestie slobody a Rustaveliho triedu — približne pätnásť minút. Medzinárodné letisko Tbilisi je vzdialené tridsaťpäť minút jazdy osobným autom. Obyvatelia komplexu majú teda zabezpečené pohodlné spojenie so všetkými kľúčovými miestami hlavného mesta.

Dvanásťposchodová budova Roof Imedashvili je postavená z kvalitných materiálov. Vonkajšie a medzibytové steny sú z pemzových blokov — ľahkého a pevného materiálu s vysokými tepelnoizolačnými vlastnosťami, čo je obzvlášť dôležité pre klímu Tbilisi. V budove sú nainštalované dva výťahy: osobný a nákladný. Podzemné parkovisko má dve úrovne a poskytuje dostatok parkovacích miest pre rezidentov. Bytový fond tvorí 90 bytov so stropmi vysokými 2,9 metra — parameter, ktorý vizuálne rozširuje priestor a zlepšuje cirkuláciu vzduchu. Panoramatické zasklenie v kombinácii s ergonomickými dispozíciami zaručuje vysokú úroveň preslnenia.

Areál komplexu je uzavretý pre cudzích, čo obyvateľom zabezpečuje súkromie a bezpečnosť. Na vnútornom nádvorí je upravený park — malý, ale útulný zelený priestor na prechádzky a oddych. Krajinná vegetácia zahŕňa okrasné kry a stromy, ktoré vytvárajú príjemné vizuálne prostredie. Dvor je bez automobilovej dopravy: všetky vozidlá sú umiestnené v dvojúrovňovom podzemnom parkovisku, vďaka čomu je nadzemný priestor úplne určený pre chodcov. Osvetlenie areálu a bezpečnostný systém dopĺňajú koncepciu bezpečnej a komfortnej obytnej enklávy v mestskej zástavbe.

V komplexe sa ponúkajú jedno- a dvojizbové byty s rozlohou od 45,5 do 102,1 štvorcového metra. Výška stropov je 2,9 metra. Byt sa odovzdáva v úprave „biely skelet“: to znamená, že všetky inžinierske siete — plyn, voda, kanalizácia, kúrenie a elektrina — sú už namontované, nainštalované sú kovoplastové okná a kovové vchodové dvere. Celkovo je v dome 90 bytov s ergonomickými dispozíciami, ktoré v kombinácii s panoramatickým zasklením zabezpečujú vysokú úroveň preslnenia. Projekt je úplne dokončený, dom bol skolaudovaný v roku 2025.

Roof Development je gruzínska developerská spoločnosť založená v roku 2017. Jej poslaním je zavádzanie inovatívnych technológií na vytvorenie bezpečného a komfortného obytného priestoru. V portfóliu developera je približne sedem realitných projektov v rôznych fázach realizácie. Spoločnosť staví na zodpovedný prístup k výstavbe: kvalitné materiály, premyslenú ergonómiu a rešpekt k mestskému kontextu. Roof Imedashvili je jedným z dokončených projektov developera, ktorý odráža nadobudnuté skúsenosti a štandardy kvality. Podrobné informácie o komplexe a aktuálne ceny bytov sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke.