Sky Villas

Sky Villas je elitný obytný komplex v prestížnej štvrti Tbilisi, pozostávajúci zo štyroch samostatne stojacich štvorkrídlových víl. Projekt bol dokončený v štvrtom kvartáli roku 2025 a ponúka priestranné rezidencie s rozlohou od 645,3 do 766,6 metrov štvorcových. Architektonický súbor je navrhnutý v modernom štýle, ktorý spája súkromie vidieckeho domu s výhodami mestského života. Každá vila je navrhnutá ako samostatný obytný priestor, ktorý majiteľom poskytuje maximálny komfort a súkromie.

Hlavnými prednosťami Sky Villas sú priestor a súkromie. Štyri vily s panoramatickým zasklením poskytujú pocit otvoreného priestoru a napĺňajú interiéry prirodzeným svetlom. Každá rezidencia má štyri úrovne, čo umožňuje zónovanie obytného priestoru maximálne pohodlne. Uzavreté územie, podzemný parking a obmedzený počet domov vytvárajú komornú, exkluzívnu atmosféru. Pripravenosť komplexu umožňuje nasťahovať sa a začať s rekonštrukciou ihneď po kúpe.

Komplex Sky Villas sa nachádza v Tbilisi na ulici Irakliho Učaneišviliho 63. Štvrť Vake, kde projekt leží, je právom považovaná za jednu z najprestížnejších lokalít gruzínskej metropoly. Harmónia zelených alejí, nízkej hustoty zástavby a blízkosti kľúčových mestských bodov robí toto miesto výnimočným. Ulica Učaneišviliho prechádza pokojnou štvrťou, v ktorej sú sústredené elitné obytné objekty a diplomatické zastúpenia. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí si cenia status, bezpečnosť a komfort každodenného života v hlavnom meste.

Vake je štvrť s rozvinutou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou. V pešej dostupnosti od Sky Villas sa nachádzajú park Vake, supermarkety, kaviarne a reštaurácie s gruzínskou i európskou kuchyňou. V blízkosti sú súkromné školy, materské školy a zdravotné strediská. Štvrť sa vyznačuje množstvom zelene, parky a promenádne zóny lákajú na večerné prechádzky. Pokojný rytmus Vake navodzuje pocit vidieckeho pokoja, hoci sa v skutočnosti nachádzate v rámci mesta.

Ulica Irakliho Učaneišviliho zabezpečuje pohodlný výjazd na kľúčové ťahy Tbilisi – triedu Čavčavadzeho a triedu Važa-Pšavela. Cesta do centra mesta trvá približne 15–20 minút autom. Verejnú dopravu zastupujú autobusy a mikrobusy, ktorých zastávky sú od komplexu vzdialené niekoľko minút chôdze. Stanice tbiliského metra sú tiež dostupné: najbližšia – Delisi – umožňuje rýchly presun do obchodných a kultúrnych centier mesta bez dopravných zápch.

Každá zo štyroch víl Sky Villas má štyri podlažia postavené monoliticko-rámovou technológiou. Tento prístup zaručuje vysokú odolnosť voči zemetraseniam a voľnosť dispozičných riešení. Rozlohy rezidencií sa pohybujú od 645,3 do 766,6 metrov štvorcových – ide o jednu z najpriestrannejších ponúk na trhu v Tbilisi. Majitelia získavajú priestory v stave „biely skelet“ a tiež možnosť vybrať si variant s hotovou rekonštrukciou. Podzemný parking zaručuje bezpečnosť áut a uvoľňuje priľahlé územie od vozidiel.

Priľahlé územie Sky Villas je navrhnuté s ohľadom na potreby obyvateľov v oblasti oddychu a súkromia. Vnútorný priestor komplexu zahŕňa upravený bazén a vybavenú terasu, kde možno tráviť čas s rodinou a prijímať hostí. Krajinná zeleň vytvára súkromnú mikroklímu a vizuálne oddeľuje komplex od mestského prostredia. Chodníky a osvetlenie sú navrhnuté tak, aby územie zostávalo útulné a bezpečné kedykoľvek počas dňa.

Všetky štyri vily sú v stave dokončenej nehnuteľnosti a sú k dispozícii na kúpu. Výstavba bola ukončená koncom roku 2025 – kupujúci nemusia čakať a riskovať vo fáze výkopov. Cena sa líši v závislosti od konkrétnej vily a začína od 1 677 780 amerických dolárov. Formát predaja je priamy obchod s developerom Royal Group. Kupujúci si môžu vybrať variant dokončenia na kľúč alebo kúpiť rezidenciu v stave „biely skelet“ a realizovať vlastný dizajnérsky projekt.

Výstavbu komplexu Sky Villas realizovala spoločnosť Royal Group – developer so skúsenosťami v oblasti obytných projektov v Tbilisi. Developer sa špecializuje na objekty prémiového segmentu a kladie dôraz na kvalitu materiálov, technické riešenia a architektonickú výraznosť. Každý projekt Royal Group prechádza viacstupňovou kontrolou vo fázach návrhu a výstavby, čo potvrdzuje stabilný záujem kupujúcich o objekty spoločnosti.