Villas in Schuchmann Wine Village

Villas in Schuchmann Wine Village je komorná osada s 25 vilami, ktorá sa nachádza v srdci kachetského vinárskeho regiónu, v obci Kisiskhevi. Projekt spája predmestský komfort s filozofiou vínnej kultúry: každá vila je integrovaná do krajiny viníc a rezidenti získavajú privilegovaný prístup do súkromného vínneho klubu a celej infraštruktúry vínneho panstva. Výstavba bola ukončená v roku 2019, všetky objekty sú plne pripravené na nasťahovanie. Dvojposchodové domy s rozlohou 208 m² s výškou stropov 3,2 metra sa odovzdávajú s dokončením „na kľúč“, čo umožňuje okamžite si užívať život medzi vinohradníckymi terasami.

Hlavnou prednosťou komplexu je autentické ponorenie sa do vínnej kultúry Gruzínska. Rezidenti majú k dispozícii súkromný vínny klub, vlastnú pivnicu, degustačné zóny a vínne SPA. Architektúra víl vychádza zo stavebných tradícií 18. – 19. storočia s použitím miestnych gruzínskych materiálov, čo dodáva stavbám autentický vzhľad a výbornú tepelnú izoláciu. Areál je nepretržite strážený, funguje concierge servis. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa otvorený a krytý bazén, záhradu, reštauráciu gruzínskej kuchyne, vínny bar a butik. Blízkosť kachetských hôr a čistý vzduch dotvárajú obraz ideálneho vidieckeho domu.

Komplex sa nachádza v obci Kisiskhevi v Kachetii – hlavnom vinárskom regióne východného Gruzínska. Táto časť Alazanskej doliny sa pýši miernym podnebím, úrodnou pôdou a stáročnými tradíciami pestovania hrozna. Do Tbilisi je odtiaľto približne hodina a pol jazdy autom – vhodná vzdialenosť na víkendové výlety. Obec je obklopená malebnými kopcami a vinicami, čo vytvára pocit úplného súkromia bez odtrhnutia od civilizácie. V blízkosti tečú horské rieky a z terás sa otvárajú panoramatické výhľady na dolinu a Gommborské pohorie.

Kisiskhevi sa nachádza v bezprostrednej blízkosti významných pamiatok Kachetie. V okruhu pol hodiny jazdy – starobylé kláštory Alaverdi a Ikalto, mesto-pevnosť Sighnaghi, slávny vínny tunel v Kvareli. Samotný areál komplexu je ponorený do zelene: vinič, ovocný sad, udržiavané trávniky. V blízkosti rezidencie sa nachádzajú farmárske hospodárstva ponúkajúce čerstvé produkty – syry, bylinky, sezónnu zeleninu a ovocie. Pokojný vidiecky spôsob života sa tu spája s gastronomickými pôžitkami: miestne marani (vínne pivnice) sú otvorené na degustácie po celý rok.

Hlavným spôsobom, ako sa dostať do komplexu, je auto. Z Tbilisi trasa vedie cez Gommborský priesmyk alebo po ceste cez Sagaredžo; obe cesty sú malebné a trvajú približne jeden a pol až dve hodiny. Vnútorná cestná sieť Kachetie bola v posledných rokoch výrazne obnovená, hlavné trasy sú asfaltované a udržiavané v dobrom stave. Na území osady je k dispozícii povrchové parkovisko pre rezidentov a hostí. Verejnú dopravu v podobe mikrobusov spája Kisiskhevi s Telavi a Tbilisi, na každodenné pohodlie sa však odporúča vlastné auto.

Každá vila je navrhnutá ako samostatný dvojposchodový dom s rozlohou 208 m² a výškou stropov 3,2 metra. Stavby sú postavené s použitím tradičných gruzínskych materiálov a technológií typických pre kaštieľovú architektúru 18. – 19. storočia, čo zabezpečuje chládok v lete a udržanie tepla v zime. Dokončenie sa odovzdáva „na kľúč“ – rezidenti nemusia strácať čas rekonštrukciou. Povrchové parkovisko je v pešej dostupnosti od každého domu. Nepretržitá strážna služba a concierge servis zaručujú bezpečnosť a riešenie bežných záležitostí.

Areál Wine Village je naplánovaný tak, aby sa vinice stali prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Vinič lemuje prechádzkové aleje a medzi domami sú vysadené kvetinové záhony a ovocné stromy. Ústredným prvkom krajiny je záhrada prechádzajúca do oddychovej zóny s otvoreným a krytým bazénom. Na voľný čas je k dispozícii ihrisko na mini-golf a herná zóna. Večerné osvetlenie zdôrazňuje reliéf pozemku a vytvára komornú atmosféru. Terénne úpravy sú navrhnuté v prírodnej palete, ktorá harmonizuje s okolitou horskou krajinou.

Všetkých 25 víl v Schuchmann Wine Village je plne postavených a uvedených do prevádzky v prvom štvrťroku 2019. Nehnuteľnosti sú v stave hotových domov a sú k dispozícii na kúpu. Minimálna cena vily je 353 600 dolárov. Domy sa odovzdávajú s dokončením, čo umožňuje nasťahovať sa ihneď po uzavretí transakcie. Komplex neponúka byty – výlučne individuálne vily. Aktuálne informácie o dostupných jednotkách a podmienkach rezervácie je možné získať u zástupcov developera.

Projekt realizovala spoločnosť Schuchmann – gruzínsky developer špecializujúci sa na vytváranie obytných a hotelových objektov vo vinárskych regiónoch krajiny. Činnosť developera je neoddeliteľne spojená s kultúrou vinohradníctva: okrem výstavby spoločnosť rozvíja vlastné vinárske hospodárstvo a reštauračné projekty. Schuchmann sa zameriava na autentickú architektúru, citlivý prístup ku krajine a vysoké štandardy služieb. Skúsenosti spoločnosti v segmente elitných vidieckych nehnuteľností potvrdzuje úspešné spustenie a prevádzka Wine Village v Kisiskhevi.