Tbilisi City 2009 Ul Arzakana Dimitri Emukhvari 12

Bytový komplex na ulici Arzakana (Dimitri) Emukhvari 12 v Tbilisi je šesťpodlažný dom postavený monoliticko-rámovou technológiou. Projekt je určený pre tých, ktorí si cenia súkromie: iba 31 bytov, uzavretý dvor bez priechodnej dopravy. Architektonický vzhľad spája lícovú tehlu a dekoratívnu omietku v striedmom farebnom prevedení. Dom je skolaudovaný, takže nasťahovanie je možné bez dlhého čakania.

Komplex sa nachádza v tichej štvrti s pohodlnou dopravnou sieťou. Hypermarket je v pešej dostupnosti. Premyslená zvuková izolácia, uzavretý pozemok a nepretržité kamerové monitorovanie vytvárajú bezpečné a pokojné prostredie. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné a nadzemné parkovanie, moderný výťah a energeticky úsporné okná. Byty sa vyznačujú vysokými stropmi 3,0 m, priestrannými balkónmi a praktickými dispozíciami. Hypotekárne úvery sú k dispozícii prostredníctvom TBC Bank.

Komplex sa nachádza v osade Vašlidžvari v severozápadnej časti Tbilisi na adrese: ulica Arzakana (Dimitri) Emukhvari 12. Ide o zelenú mestskú štvrť bez priemyselných podnikov. Vzdialenosť k nábrežiu rieky Kura je menej ako 2 kilometre a k parku a jazeru Lisi približne pol hodiny pešo. Blízkosť Didubského mosta a hlavných dopravných tepien zaisťuje rýchle spojenie s centrom hlavného mesta a ďalšími časťami.

Infraštruktúra štvrte pokrýva všetky každodenné potreby. V pešej dostupnosti sú potraviny, supermarkety, kaviarne, reštaurácie a donáškové služby. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú zubné kliniky, lekárne a súkromné laboratóriá. Vo vzdialenosti jedného a pol kilometra sa nachádza hypermarket „Brikorama“. Nákupné centrá „Avrora“, „Ázia“ a „Sara“ ponúkajú široký sortiment tovaru. Pre motoristov sú k dispozícii čerpacie stanice, autoumyvárne a autoservisy. V okruhu 5–15 minút jazdy sa nachádza Digomský park, detská nemocnica, kardiologické centrum Čafidze, materská škola Family, hypermarket Gorgia a aquapark.

Dopravná dostupnosť je jednou z najsilnejších stránok lokality. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 280 metrov, premávajú z nej linky č. 327 a 389. Do stanice metra, autobusovej stanice a železničnej stanice „Didube“ sú to približne 3 kilometre. Výjazd na Didubský most je 2 kilometre, čo poskytuje pohodlné spojenie s rôznymi časťami mesta. Medzinárodné letisko mena Šota Rustaveli je dosiahnuteľné za 40–45 minút autom.

Šesťpodlažný dom na ulici Arzakana (Dimitri) Emukhvari 12 je postavený monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť a trvácnosť konštrukcie. Steny sú postavené z mrazuvzdornej tehly. Fasáda je obložená tehlou a dekoratívnou omietkou, jej vzhľad dopĺňajú otvorené balkóny s mrežovým zábradlím a kovoplastové okná s dvojkomorovými zaskleniami. Vnútorné komunikácie sú centralizované, je nainštalovaná požiarna signalizácia. Hydroizolácia a zvuková izolácia sú vyhotovené podľa normových požiadaviek. Haly a spoločné priestory sú obložené prírodnými materiálmi s viacúrovňovým osvetlením. Vstupná skupina je presklená, vybavená domovým telefónom a prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Pozemok je úplne izolovaný od automobilovej dopravy — dvor je uzavretý a určený výhradne pre obyvateľov. Vnútorný priestor je rozdelený na funkčné zóny: miesta na tichý oddych s lavičkami a eko-altánkami, detské ihriská s pieskoviskami a hojdačkami. Chodníky pre chodcov vedú po celom obvode, pozdĺž nich sú vysadené stromy a kríky. Príjazdové cesty sú asfaltované. Komplex je vybavený systémom nepretržitého kamerového monitorovania. Na parkovanie áut slúžia podzemné a nadzemné parkoviská.

Byty v komplexe majú rozlohu od 44 do 194 metrov štvorcových. V predaji sú jedno- a dvojizbové dispozície, z ktorých každá je navrhnutá na racionálne využitie priestoru. Dokončenie je v štandarde „biely skelet“ — to dáva budúcim majiteľom slobodu pri realizácii vlastných dizajnérskych nápadov. Výška stropov je 3,0 metra. Každý byt má otvorený balkón. Vstupné dvere sú kovové s vystuženými zámkami. Bývanie je možné zakúpiť za 100 % cenu alebo na hypotéku prostredníctvom TBC Bank. Podrobnosti v predajnej kancelárii developera.

Projekt realizovala spoločnosť Tbilisi City 2009 — developer špecializujúci sa na projektovanie a výstavbu obytných objektov v Tbilisi. Počas rokov svojej činnosti sa organizácia etablovala ako zodpovedný developer zameraný na kvalitu. Spoločnosť uplatňuje moderné stavebné technológie, ktoré zodpovedajú aktuálnym bezpečnostným normám. V personálnom obsadení sú certifikovaní stavebníci a montážnici s potvrdenou kvalifikáciou. Tento prístup umožňuje odovzdávať objekty bez odchýlok od projektových riešení.