Telavi Palace

Obytný komplex Telavi Palace sa nachádza na triede Alazani v Telavi — jednom z najkoloritnejších miest Kachetie. Ide o osempodlažnú budovu postavenú monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá bola uvedená do prevádzky koncom roka 2024. Architektúra budovy spája moderné stavebné štandardy s minimalistickým vzhľadom typickým pre tento región. Komplex ponúka byty s výmerou od 48 do 76 metrov štvorcových v stave „zelená kostra“, čo umožňuje budúcim majiteľom realizovať vlastné dizajnérske riešenia. Telavi Palace je koncipovaný ako komorný mestský projekt určený pre milovníkov pokojného tempa života v srdci gruzínskej vinohradníckej oblasti.

Telavi Palace vyniká ideálnym pomerom medzi mestským komfortom a blízkosťou prírody. Monolitická železobetónová konštrukcia zaručuje vysokú seizmickú odolnosť a dlhú životnosť budovy. Byty sa odovzdávajú v stave „zelená kostra“, čo dáva slobodu pri plánovaní interiéru a výbere materiálov. Prítomnosť výťahu v budove, nadzemné parkovisko a upravený dvor s detským ihriskom robia každodenný život pohodlným pre rodiny s deťmi. Komplex je dokončený, takže nasťahovanie je možné ihneď po vybavení kúpnej zmluvy, bez čakania na dokončenie stavby. Kompaktné výmery v rozmedzí 48–76 m² sú vhodné ako na investíciu, tak aj na vlastné bývanie.

Komplex sa nachádza v Telavi, administratívnom centre kachetského regiónu, na triede Alazani. Táto ulica je jednou z hlavných dopravných tepien mesta a nesie meno malebnej rieky Alazani, ktorá preteká slávnym Alazanským údolím. Telavi leží približne 90 kilometrov severovýchodne od Tbilisi a 33 kilometrov od Gurjaani. Vďaka svojej vyvýšenej polohe je mesto obklopené panoramatickými výhľadmi na vinice a vrcholy Veľkého Kaukazu. Poloha komplexu zaručuje dobrú dopravnú dostupnosť v rámci mesta aj smerom do okolitých kachetských dedín a na cestu do hlavného mesta.

Infraštruktúra štvrte pokrýva všetko potrebné na pohodlné bývanie. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, lekárne, bankové pobočky a kaviarne s tradičnou kachetskou kuchyňou. Telavi je známe svojím historickým dedičstvom: pár minút chôdze je pevnosť Batonis-Ciche — sídlo kachetských kráľov zo 17.–18. storočia, ako aj obrovský platan, ktorého vek presahuje 900 rokov. V blízkosti sú tienisté parky, mestský trh ponúka čerstvé miestne produkty, ovocie a slávne kachetské víno. Blízkosť vzdelávacích inštitúcií a zdravotných stredísk robí túto štvrť vhodnou pre rodinné bývanie.

Trieda Alazani, na ktorej komplex stojí, spája centrálnu časť Telavi s hlavnými výjazdovými trasami. Mestskú hromadnú dopravu tvoria autobusy a linkové taxíky premávajúce medzi jednotlivými časťami mesta. Autobusová stanica v Telavi sa nachádza v rámci mesta a zabezpečuje pravidelné spojenie s Tbilisi, Kvareli, Gurjaani a ďalšími obcami v regióne. Cesta do hlavného mesta trvá približne jeden a pol až dve hodiny. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii nadzemné parkovisko priamo v areáli komplexu. Hlavné regionálne cesty sú v dobrom stave, vďaka čomu sú výlety po Kachetii pohodlné počas celého roka.

Telavi Palace je osempodlažná budova postavená monolitickou železobetónovou technológiou, ktorá zaručuje pevnosť konštrukcie a voľnosť vnútorného usporiadania. V budove je nainštalovaný výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup na všetky poschodia. Byty sa ponúkajú s povrchovou úpravou „zelená kostra“: sú vykonané základné stavebné práce vrátane betónovej mazaniny a rozvodov inžinierskych sietí, čo ponecháva priestor na individuálne riešenia. Výmera bytov sa pohybuje od 48,42 do 76 metrov štvorcových, čo umožňuje vybrať si variant podľa rôznych potrieb. Nadzemné parkovisko rieši otázku parkovania automobilu. Upravený dvor s detským ihriskom vytvára bezpečný priestor na oddych a hry.

Priľahlý pozemok Telavi Palace je upravený s ohľadom na potreby obyvateľov všetkých vekových kategórií. Na dvore je vybavené detské ihrisko, kde môžu malí rezidenti tráviť čas v bezpečnom prostredí. Zóna úpravy zahŕňa zatrávnené plochy s okrasnými výsadbami, ktoré v teplom období vytvárajú príjemnú mikroklímu. Nadzemné parkovisko je integrované do celkového plánu pozemku a nenarúša celistvosť dvorného priestoru. Pešie chodníky a oddychové zóny sú navrhnuté tak, aby obyvatelia mohli pohodlne tráviť čas na čerstvom vzduchu a užívať si výhľady na okolité hory a kachetskú krajinu.

Telavi Palace je úplne dokončený a uvedený do prevádzky v štvrtom štvrťroku 2024. Stav stavebnej pripravenosti umožňuje kúpu bytov s okamžitým nasťahovaním. V predaji sú byty s výmerou od 48,42 do 76 metrov štvorcových. Počiatočná cena nehnuteľnosti je 36 315 amerických dolárov. Byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou „zelená kostra“, čo dáva kupujúcim možnosť samostatne si zvoliť štýl a materiály finálnej úpravy. Priamy predaj zabezpečuje developer. Komplex je rovnako atraktívny pre miestnych obyvateľov, ktorí plánujú zlepšiť svoje bývanie, ako aj pre kupujúcich z iných miest, ktorí zvažujú nehnuteľnosť v Kachetii na investíciu alebo sezónne bývanie.

Výstavbu bytového komplexu Telavi Palace realizovala developerská spoločnosť Telavi Palace, ktorá nesie rovnaký názov ako projekt. Spoločnosť sa špecializuje na výstavbu rezidenčných nehnuteľností v kachetskom regióne. Projekt na triede Alazani demonštruje zodpovedný prístup k výstavbe: budova je postavená monolitickou železobetónovou technológiou a dokončená včas — v štvrtom štvrťroku 2024. Developer priamo riadi proces predaja bytov, čo zjednodušuje vybavovanie kúpnych zmlúv pre kupujúcich. Portfólio spoločnosti je zamerané na vytváranie kvalitného bývania prispôsobeného miestnym podmienkam, ktoré zohľadňuje potreby moderného realitného trhu v historickom centre Telavi.