Terra Gldani

Terra Gldani je nový obytný komplex v severnej časti Tbilisi, kde sa moderná architektúra organicky spája s premyslenou funkčnosťou každého štvorcového metra. Trinásťposchodová monolitická železobetónová budova je postavená s využitím najmodernejších stavebných technológií a kvalitných materiálov, čo zaručuje trvácnosť a spoľahlivosť konštrukcie. Projekt je určený pre tých, ktorí si cenia pokojnú atmosféru obytnej štvrti, no zároveň nechcú stratiť kontakt s mestskou infraštruktúrou. Architektonický vzhľad komplexu vyniká výrazným európskym dizajnom a efektným večerným osvetlením fasády. Vnútorné priestory – od vestibulov po byty – sú navrhnuté tak, aby sa každý obyvateľ cítil pohodlne a bezpečne.

Obytný komplex Terra Gldani spája celý rad predností, vďaka ktorým je atraktívnou voľbou pre život v hlavnom meste. V blízkosti budovy sa nachádza škola a materská škola, čo je obzvlášť výhodné pre rodiny. Originálna architektúra a vysoké stropy vytvárajú pocit priestoru a svetla, pričom energeticky úsporné zasklenie a veľké okná tento efekt ešte umocňujú. V dome je nainštalovaný tichý rýchlovýťah a k dispozícii je podzemné parkovanie. Premyslené dispozície bytov je možné prispôsobiť individuálnym preferenciám. Areál komplexu je ozelenený a zahŕňa detské a športové ihriská. Bezpečnosť je zabezpečená nepretržitým kamerovým systémom a developer Terra potvrdil svoju spoľahlivosť dokončenými projektmi v meste.

Nový obytný komplex Terra Gldani sa stavia v severnej časti Tbilisi na adrese: Gmiri Kursantebi 2. ulička, 12. Táto štvrť hlavného mesta sa vyznačuje pokojným tempom a absenciou zhonu typického pre centrum, čo vytvára priaznivé podmienky pre každodenný život a oddych. Zároveň lokalita zachováva pohodlné spojenie s kľúčovými bodmi mesta: dopravné uzly, metro a hlavné ťahy sú v pešej a minútovej dostupnosti. V blízkosti sa už nachádza potrebná sociálna a občianska infraštruktúra, ktorá sa naďalej aktívne rozvíja. Bývanie tu je vhodné pre tých, ktorí chcú spojiť útulnosť tichej štvrti s výhodami dynamiky hlavného mesta.

Okolie Terra Gldani sa postupne napĺňa všetkým potrebným pre pohodlný život. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádza škola a materská škola – doslova cez cestu, čo rodičom ušetrí dlhé prípravy a cesty. Okrem vzdelávacích inštitúcií sa tu formuje prostredie s obchodmi, lekárňami a prevádzkami služieb. Nižšie podlažia samotnej budovy sú vyhradené pre komerčné priestory, takže časť každodenných potrieb bude možné vybaviť bez opustenia domu. Pokojný charakter štvrti je doplnený zelenými plochami a možnosťou prechádzok ďaleko od intenzívnej dopravy. Vďaka blízkosti autobusovej stanice Gldani majú obyvatelia k dispozícii nielen mestské linky, ale aj cesty mimo hlavného mesta.

Dopravná dostupnosť Terra Gldani je jedným z významných argumentov v prospech tohto komplexu. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je 250 metrov od domu. Po ulici Kerčenskej premávajú autobusy č. 355 a č. 373, ako aj linkové taxi č. 531, ktoré spájajú štvrť s rôznymi časťami mesta. Stanica metra „Divadlo Achmeteli“ je vzdialená necelý kilometer, čo umožňuje rýchly prístup do centra a obchodných štvrtí. Na medzimestské cesty je vhodná autobusová stanica Gldani, vzdialená jeden a pol kilometra. Železničná stanica „Tbilisi-Pasažierska“ je deväť kilometrov a cesta na medzinárodné letisko trvá približne štyridsať minút. Obyvatelia tak majú široký výber možností prepravy.

Základom konštrukcie obytného komplexu je monolitický železobetónový skelet, ktorý zabezpečuje pevnosť a stabilitu budovy. Vonkajšie steny sú postavené z tehál, zateplené trvácim tepelnoizolačným materiálom a obložené tehlou s dekoratívnou omietkou. Fasáda je doplnená večerným architektonickým osvetlením. V dome je bezbariérový prístup pre osoby so zníženou pohyblivosťou a rodičov s kočíkmi. Byty sú napojené na centrálne inžinierske siete a v budove je nainštalovaná požiarna signalizácia, domové telefóny a ďalšie technologické zariadenia pre bezpečnosť. Stavebná technológia umožňuje vytvárať rôzne dispozičné riešenia a v prípade potreby meniť konfiguráciu miestností. Spoločné priestory a vestibuly sú navrhnuté v striedmom modernom štýle s kvalitným prevedením.

Priľahlé územie Terra Gldani je navrhované ako plnohodnotný priestor na oddych, hry a šport. Na dvore bude zriadená herná zóna s hojdačkami a šmýkačkami, ako aj ihrisko na športové hry vhodné pre deti aj dospelých. Na pokojný oddych budú vybavené relaxačné zóny s altánkami, kde sa dá tráviť čas na čerstvom vzduchu. Po celom území sú položené asfaltové príjazdové cesty a pešie chodníky. Večer je priestor osvetlený modernými pouličnými lampami. Zeleň zahŕňa výsadbu stromov, vytvorenie trávnikov a kvetinových záhonov. Bezpečnosť na území je zabezpečená systémom nepretržitého kamerového dohľadu. Podzemné parkovisko zaisťuje bezpečnosť áut a uvoľňuje dvor od vozidiel.

Byty v Terra Gldani sa odovzdávajú kupujúcim v stave „biely skelet“, čo poskytuje slobodu pre individuálne úpravy interiéru. Do ceny sú už zahrnuté prípravné práce: postavené vnútorné priečky, omietnuté steny po obvode aj priečky, realizovaný poter podlahy. Elektroinštalácia je rozvedená po miestnostiach, pripravené sú miesta pre zásuvky a vypínače. Internetový kábel je privedený k vchodovým dverám. Vodovod a kanalizácia sú zavedené do kuchyne a sociálnych zariadení. Sú nainštalované kvalitné vchodové dvere. Byt je napojený na centrálne inžinierske siete. Projekt počíta s otvorenými balkónmi bez zasklenia. Okná sú v energeticky úspornom PVC profile. Predaj prebieha za hotové; o možnosti hypotéky alebo splátok sa možno informovať v predajnej kancelárii.

Spoločnosť Terra sa špecializuje na výstavbu obytných nehnuteľností v Tbilisi a počas svojho pôsobenia úspešne zrealizovala niekoľko projektov, ktoré získali uznanie obyvateľov mesta. Developer sa zameriava na rozvíjajúce sa štvrti s dobrými vyhliadkami, kde je možné vytvoriť komfortné prostredie bez preplácania za polohu v preplnenom centre. V každom projekte sa Terra snaží spojiť nezabudnuteľný architektonický vzhľad s premyslenými dispozíciami, ktoré zodpovedajú skutočným potrebám obyvateľov. Okrem samotnej budovy spoločnosť venuje pozornosť terénnym úpravám: detské a športové zóny, miesta na oddych sú neoddeliteľnou súčasťou projektov. Zavádzanie moderných inžinierskych a technologických riešení je zamerané na zaistenie bezpečnosti a pohodlia. Tento prístup vytvára reputáciu spoľahlivého developera orientovaného na dlhodobú kvalitu.