TETRA Residential Complex

TETRA Residential Complex je moderný obytný kvartál v Tbilisi, pozostávajúci z troch viacpodlažných budov s výškou jedenásť až štrnásť poschodí. Projekt je realizovaný s použitím certifikovaných materiálov a zodpovedá medzinárodným stavebným štandardom. Prvý blok bol odovzdaný do užívania začiatkom roku 2020, ostatné budovy boli dokončené v roku 2022. Komplex ponúka priestranné byty rôznych dispozícií – od útulných štúdií až po päťizbové rezidencie. Na prvých poschodiach sa nachádzajú komerčné prevádzky a vnútorný areál je uzavretý a upravený. Spája sa tu mestský komfort, premyslená architektúra a rozvinutá infraštruktúra, vytvárajúce priaznivé prostredie pre život.

Obytný komplex TETRA sa vyznačuje vysokou úrovňou seizmickej odolnosti – monolitický železobetónový skelet je navrhnutý na zaťaženie deviatimi bodmi. Fasády sú zateplené trvanlivým tepelným izolantom, čo zabezpečuje energetickú účinnosť a znižuje náklady na vykurovanie. V každej budove sú nainštalované rýchle tiché výťahy. Súkromný areál je pod nepretržitým kamerovým dohľadom. Obyvatelia majú k dispozícii podzemné parkovisko pre 22 áut a ďalšie nadzemné miesta. V pešej dostupnosti sú školy, zdravotnícke zariadenia, supermarkety a zastávky MHD. Osobitnú pozornosť si zaslúži prítomnosť vlastnej materskej školy priamo v areáli komplexu.

Komplex TETRA sa nachádza v hlavnom meste Gruzínska na adrese: ulica Giorgia Saakadzeho 63 a 63b. Ide o zastavanú obytnú štvrť Tbilisi s aktívne sa rozvíjajúcou infraštruktúrou. Súradnice miesta – 41,736 severnej zemepisnej šírky a 44,797 východnej zemepisnej dĺžky – umiestňujú objekt v západnej časti mesta, v blízkosti dopravných tepien spájajúcich centrum s okrajovými časťami. Blízkosť stanice metra „Nadzaladevi“ a niekoľkých autobusových liniek robí lokalitu vhodnou na každodenné cestovanie. V okolí sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke strediská a maloobchodné prevádzky, čo obyvateľom šetrí čas pri presunoch do vzdialenejších častí mesta.

Infraštruktúra v okolí komplexu TETRA je dobre rozvinutá. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, sieťové supermarkety, kaviarne, reštaurácie, bary a puby. Každodenné potreby pokrývajú lekárne a bankové pobočky. Lekársku pomoc možno získať v klinike Medi a 670 metrov od komplexu sa nachádza Klinické medicínske centrum meno Šarašidzeho. Pre rodiny s deťmi je obzvlášť dôležitá blízkosť vzdelávacích inštitúcií: tristo metrov odtiaľto funguje základná škola č. 10, v blízkosti sa tiež nachádza vzdelávacie zariadenie GAHS. Toto bohaté okolie šetrí obyvateľom potrebu cestovať do centra za tovarom a službami prvej potreby.

Dopravná dostupnosť komplexu je jednou z jeho kľúčových výhod. 180 metrov od novostavby sa nachádza zastávka na ulici Cotneho Dadianiho, kde premávajú autobusy č. 17, č. 12, č. 62, č. 70 a č. 95 s intervalom päť až osem minút. Do stanice metra „Nadzaladevi“ je to najviac šesťsto metrov. Železničná stanica „Didube“ a autobusová stanica sú vzdialené tri kilometre a Hlavná stanica Tbilisi dva kilometre. Cesta autom na Medzinárodné letisko meno Šota Rustaveliho trvá približne tridsať minút. Obyvatelia TETRA sa tak môžu ľahko dostať do ktoréhokoľvek bodu mesta aj mimo neho.

Architektonický súbor TETRA tvoria tri budovy moderného vzhľadu s jedenástimi až štrnástimi poschodiami. Základom konštrukcie je železobetónový monolitický skelet, zaručujúci deväťbodovú seizmickú odolnosť. Vonkajšie steny sú zateplené účinným tepelnoizolačným materiálom na udržanie príjemnej mikroklímy a úsporu energie. V každom vchode fungujú tiché rýchle výťahy a haly a spoločné priestory sú podľa projektu dokončené kvalitnými materiálmi. Budovy sú napojené na všetky potrebné inžinierske siete: plyn, vodovod, elektrinu a kanalizáciu. Bezpečnosť areálu zabezpečuje systém nepretržitého kamerového monitorovania. Príjazdové cesty sú prispôsobené pre osobné autá aj špeciálnu techniku. Prvé poschodie je vyhradené pre kancelárie a obchody a v areáli komplexu je zabudovaná materská škola.

Priľahlý areál TETRA je navrhnutý s ohľadom na pohodlie všetkých obyvateľov. Pešie chodníky a chodníky spájajú všetky zákutia dvora, pohodlné príjazdové cesty sú určené ako pre osobné autá, tak pre špeciálnu techniku. Vo večerných hodinách priestor osvetľujú moderné pouličné lampy. Pre deti je vybavené ihrisko s preliezkami a hernými prvkami, pre dospelých tichá oddychová zóna s lavičkami. Krajinárske práce zahŕňajú výsadbu okrasných kríkov, stromov a zakladanie kvetinových záhonov, vďaka čomu dvor zostáva zelený a útulný po celý rok. Dočasné aj trvalé parkovacie miesta sú k dispozícii na nadzemnej úrovni aj v podzemnom parkovisku. Areál je uzavretý pred nepovolanými osobami a bezpečnostné kamery pokrývajú celý obvod.

V komplexe sú k dispozícii byty s jednou, dvomi, tromi, štyrmi a piatimi izbami. Výmera sa pohybuje od 45 do 105 štvorcových metrov, výška stropov je 3,1–3,3 metra. V cene je zahrnuté dokončenie v štandarde „zelený rám“ (hrubá stavba). Veľké plastové okná sú vybavené energeticky úspornými izolačnými dvojsklami, ktoré zabezpečujú prirodzené osvetlenie a znižujú náklady na klimatizáciu. Balkóny nie sú zasklené. Byt je možné zakúpiť v hotovosti – pri 100% platbe platí zľava. Developer tiež ponúka bezúročný splátkový kalendár bez počiatočnej akontácie. Bližšie podmienky kúpy a aktuálne ceny si overte v predajnej kancelárii alebo na oficiálnej webovej stránke komplexu.

Výstavbu obytného komplexu TETRA realizuje spoločnosť Tetra Development. Hlavným zameraním developera je výstavba obytných nehnuteľností v Tbilisi. Spoločnosť používa moderné technológie a certifikované materiály, pričom kladie dôraz na seizmickú bezpečnosť konštrukcií a energetickú účinnosť budov. Dve budovy komplexu boli odovzdané do užívania v roku 2022 a prvý blok v roku 2020. V súčasnosti sú v projekte k dispozícii byty v blokoch B a C.