VIVAT Apart Hotel

VIVAT Apart Hotel — prémiový apart hotel v Šekvetili, len 150 metrov od čiernomorského pobrežia. Projekt spája tri 4-poschodové budovy postavené monolitickou železobetónovou technológiou v súlade s európskymi stavebnými štandardmi. Komplex je navrhnutý na 56 apartmánov — štúdií, jedno- a dvojizbových dispozícií s rozlohou od 30,7 do 63,3 m². Bývanie sa odovzdáva s hotovou dizajnovou rekonštrukciou „na kľúč“, nábytkom a spotrebičmi. Výška stropov je 3 metre, panoramatické okná a priestranné balkóny otvárajú výhľady na more a borovicový les. VIVAT Apart Hotel je rovnako vhodný na trvalé bývanie, ako aj na pasívny príjem: správcovská spoločnosť preberá prevádzku a prenájom.

VIVAT Apart Hotel vyniká na trhu rezidenčnej nehnuteľnosti radom silných stránok. Prvou je lokalita: len 150 metrov k pláži a borovicový les v susedstve vytvárajú výnimočnú mikroklímu. Druhou je architektonická premyslenosť: tri nízkopodlažné budovy, seizmicky odolná monolitická železobetónová konštrukcia, kvalitné fasádne materiály. Treťou je formát „na kľúč“: apartmány sa odovzdávajú úplne pripravené na bývanie s dizajnovou rekonštrukciou v minimalistickom štýle, kompletným zariadením a domácimi spotrebičmi. Štvrtou je komerčná infraštruktúra na území: bazén, bar-reštaurácia, oddychové zóny. A napokon investičná atraktivita: správcovská spoločnosť zabezpečuje prenájom, čo umožňuje vlastníkovi dosahovať stabilný príjem bez osobnej účasti.

Komplex sa nachádza v rekreačnej obci Šekvetili na čiernomorskom pobreží Gruzínska. Súradnice — 41,936° severnej šírky a 41,769° východnej dĺžky. Je to tichá prímorská oblasť známa svojím borovicovým lesom, dlhou piesočnatou plážou a miernou subtropickou klímou. Vzdialenosť do Batumi je približne 50 minút autom, do Kobuleti ešte bližšie. Šekvetili priťahuje tých, ktorí si cenia pokojný oddych pri mori bez zhonu veľkých letovísk, no zároveň chcú mať prístup k mestskej infraštruktúre. V blízkosti prechádza diaľnica Senaki–Poti–Sarpi — hlavná prímorská magistrála regiónu, spájajúca obec so susednými letoviskami a prístavnými mestami.

Najbližšie okolie VIVAT Apart Hotel harmonicky spája prírodné zaujímavosti a rekreačnú infraštruktúru. Dve minúty chôdze — slávny borovicový les Šekvetili, jedno z mála miest na čiernomorskom pobreží, kde sa stáročné borovice približujú takmer k samotnej vode. Prechádzky lesom a po pláži sú možné v každom ročnom období. V pešej dostupnosti sú obchody s potravinami, kaviarne a malé reštaurácie s gruzínskou kuchyňou. Pár minút autom sa nachádza železničná stanica Natanebi, spájajúca obec s Tbilisi a Batumi. V okolí sú aj ďalšie rekreačné obce — Ureki, Grigoleti, známe svojimi magnetitovými pieskami. Infraštruktúra oblasti sa naďalej aktívne rozvíja, čím sa zvyšuje atraktivita lokality pre oddych a investície.

Dopravná dostupnosť VIVAT Apart Hotel je premyslená s ohľadom na potreby stálych obyvateľov aj hostí letoviska. Priamo vedľa komplexu prechádza diaľnica Senaki–Poti–Sarpi — kľúčová automobilová tepna čiernomorského pobrežia, po ktorej sa pohodlne dostanete do Kobuleti, Batumi a ďalších rekreačných miest. Cesta do Batumi autom trvá približne 50 minút. Medzinárodné letisko Kutaisi, ktoré prijíma lety z desiatok miest, je hodinu a dvadsať minút jazdy. Železničné spojenie zabezpečuje stanica Natanebi — je päť minút autom, čo umožňuje pricestovať do Šekvetili vlakom z Tbilisi, Kutaisi alebo Batumi. Oproti komplexu sa nachádza zastávka verejnej dopravy s pravidelným spojením pozdĺž pobrežia.

VIVAT Apart Hotel — to sú tri 4-poschodové budovy modernej architektúry, spojené jednotnou koncepciou hotelového bývania prémiovej triedy. Budovy sa stavajú seizmicky odolnou monolitickou železobetónovou technológiou s použitím energeticky účinných blokov — to zaručuje spoľahlivosť konštrukcie a príjemnú mikroklímu v interiéroch po celý rok. Fasády sú v svetlých farbách: odolná omietka, keramická tehla a vitrážové zasklenie. Svetlé žlté akcenty na exteriéri dávajú komplexu rozpoznateľný vzhľad. Využívaná strecha je vybavená verejne prístupnou terasou s prístreškami — tu si môžete oddýchnuť a obdivovať panorámu mora a borovicového lesa. V apartmánoch sú panoramatické okná v čiernych rámoch, otvorené balkóny so skleneným zábradlím. Všetky inžinierske siete — plyn, vodovod, elektrina, kanalizácia, kúrenie a klimatizácia — sú napojené centrálne.

Priľahlé územie VIVAT Apart Hotel je usporiadané tak, aby obyvateľom a hosťom poskytlo maximálny komfort v každom ročnom období. Vnútorný dvor komplexu je upravený: zeleň, prechádzkové chodníky a oddychové zóny vytvárajú atmosféru súkromného letoviska. Na území je vybudovaný otvorený bazén — miesto, ktoré v horúcom období priťahuje, s lehátkami a prístreškami. Pre deti je k dispozícii detské ihrisko. Bar-reštaurácia na mieste odstraňuje potrebu chodiť ďaleko za nápojmi a čerstvými jedlami. Komplex je vybavený nepretržitou strážnou službou a kamerovým systémom, funguje concierge servis. Využívaná strecha každej budovy je premenená na terasu s prístreškami, z ktorej sa otvára panoráma pobrežia a borovicového lesa — ideálne miesto na večerný oddych.

V predaji sú štúdiá, jedno- a dvojizbové apartmány s rozlohou od 30,7 do 63,3 metrov štvorcových. V každej jednotke je výška stropov presne 3 metre, čo pridáva priestor a vzdušnosť aj kompaktným dispozíciám. Bývanie je navrhnuté ergonomicky: kuchynská zóna je spojená s obývacou izbou, z ktorej je východ na priestranný otvorený balkón. Všetky apartmány sa odovzdávajú s hotovou dizajnovou rekonštrukciou „na kľúč“ v minimalistickom štýle a sú plne vybavené nábytkom a domácimi spotrebičmi — môžete sa nasťahovať a bývať ihneď po prevzatí kľúčov. Celkový bytový fond troch budov zahŕňa 56 apartmánov. Niektoré jednotky sú k dispozícii na rezerváciu vo fáze výstavby s dokončením v treťom štvrťroku 2026. Minimálna deklarovaná cena je 50 100 dolárov. Podrobné podmienky nákupu sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke developera.

Výstavbu VIVAT Apart Hotel realizuje spoločnosť Topline Group — developer špecializujúci sa na prémiové obytné nehnuteľnosti v rekreačných zónach Gruzínska. V portfóliu developera sú projekty hotelového typu zamerané na komfortné bývanie aj vytváranie príjmu z prenájmu. Spoločnosť sa spolieha na európske stavebné štandardy, kontrolu kvality vo všetkých fázach a premyslenú architektúru prispôsobenú prímorskej klíme. Topline Group zodpovedá nielen za výstavbu objektu, ale aj za následnú prevádzku prostredníctvom správcovskej spoločnosti, čo vlastníkom zaručuje pokoj a zachovanie investície. Ďalšie informácie o projekte, aktuálne ceny a podmienky nákupu sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.