Lisi Topograph

Lisi Topograph je vidiecky chatový radový dom navrhnutý podľa západných štandardov. Na pozemku s rozlohou 41,8 hektára sa nachádza 244 súkromných domov. Koncepcia projektu je založená na topografickom rozdelení územia na štyri sektory – A, B, C a D, čo zabezpečuje nízku hustotu zástavby. Osada je organicky začlenená do prírodného reliéfu: v okolí sú hory a jazerá a samotný komplex ponúka obyvateľom vlastný rekreačný klaster a komerčnú infraštruktúru. Na výstavbu sa používajú prémiové materiály, exteriéry sú navrhnuté v aktuálnom architektonickom štýle. Premyslená úprava okolia a blízkosť hlavného mesta robia projekt atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú pokojný život mimo mesta bez straty kontaktu s mestským prostredím.

Hlavnou výhodou Lisi Topograph je priestor: minimálny pozemok má 1 000 metrov štvorcových a domy začína od 446,88 m². Územie osady je rozdelené na štyri sektory s nízkou hustotou, čo dáva každému rezidentovi pocit súkromia. Architektonický súbor je navrhnutý v jednotnej modernej estetike s panoramatickým zasklením, otvorenými balkónmi a futuristickými líniami fasád. Inžinierske vybavenie zahŕňa kompletnú sadu inžinierskych sietí už v štádiu základnej prípravy. Obytný prostredie je doplnené miestami na šport a oddych: štadióny, kurty, cyklistické chodníky, promenádne parkové zóny. Poloha umožňuje dostať sa do centra Tbilisi za pol hodinu a najbližšia autobusová zastávka je vzdialená dvadsať minút.

Chatová osada sa nachádza na ulici Martiani v severozápadnej časti Tbilisi. Lokalita bola vybraná s ohľadom na rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou mestských služieb. Oblasť sa vyznačuje pokojným nízkopodlažným okolím a malebnou krajinou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza jazero Lisi, jedna z najobľúbenejších prírodných rekreačných oblastí hlavného mesta, a horské výšiny, ktoré vytvárajú priaznivú mikroklímu. Súradnice miesta: 41,755° severnej šírky, 44,716° východnej dĺžky. Táto poloha zaručuje čistý vzduch a panoramatické výhľady z okien budúcich víl.

Oblasť, kde sa Lisi Topograph stavia, je známa svojimi prírodnými krásami. Jazero Lisi s upraveným nábrežím a plážovou zónou je v pešej vzdialenosti – môžete tu tráviť čas s celou rodinou, športovať alebo sa len prechádzať. Okolo sa rozprestierajú zelené kopce, ktoré tvoria prirodzené pozadie osady. Infraštruktúrne vybavenie územia naďalej rozvíja samotná developerská spoločnosť: projekt zahŕňa vlastnú komerčnú zástavbu, v budúcnosti pribudnú obchody a služby. Športové ihriská, futbalové ihriská, tenisové kurty a cyklistické chodníky sa stanú súčasťou každodenného života obyvateľov.

Dopravné spojenie komplexu je navrhnuté pre pohodlné spojenie s hlavným mestom. Osobným autom cesta do centra Tbilisi trvá približne tridsať minút. Najbližšia zastávka verejnej dopravy je vzdialená dvadsať minút jazdy, odtiaľ autobusy smerujú do rôznych častí mesta. Železničná stanica je vzdialená tridsaťpäť minút, čo je výhodné na medzimestské cesty. Cesta na Medzinárodné letisko Tbilisi autom trvá približne jednu hodinu. Obyvatelia osady tak získavajú všetky výhody vidieckeho života bez dopravnej izolácie.

Lisi Topograph tvorí 244 pozemkov na 41,8 hektároch, topograficky rozdelených do štyroch štvrtí: A, B, C a D. Architektonická koncepcia predpisuje jednotný štýl pre všetky stavby, takže každý kupujúci spolu s pozemkom dostáva hotový projekt domu. Povolená podlažnosť je jedno alebo dve poschodia. Budovy sa stavajú monolitickou technológiou a fasády sú obložené vysoko kvalitnými materiálmi vrátane drevených dekoratívnych prvkov. Charakteristickým znakom exteriéru sú panoramatické okná a priehľadné balkónové zábradlia, ktoré zabezpečujú maximálne prirodzené osvetlenie. Geometria fasád s ostrými uhlami a konzolovými výstupkami dodáva architektúre výrazný futuristický charakter. Minimálna plocha pozemku je 1 000 m².

Terénne úpravy územia Lisi Topograph sú zamerané na vytvorenie plnohodnotného prostredia pre oddych a aktívny životný štýl. Vnútorný priestor osady zahŕňa detské ihriská, upravené parkové aleje a cyklistické trasy. Pre milovníkov športu sú k dispozícii futbalové a basketbalové ihriská, ako aj kurty na tenis. Krajinná zeleň harmonicky prepája zástavbu s prírodným okolím: existujúci reliéf je zachovaný a zelené plochy zdôrazňujú topografické vlastnosti pozemku. Súkromné pozemky sú oplotené – každý vlastník dostáva plot a vjazdovú bránu v základnej výbave. Prechádzkové trasy v rámci osady spájajú obytné sektory s rekreačnými a komerčnými zónami.

Kupujúcim sa ponúka 244 individuálnych domov s vlastným pozemkom. Obytná plocha začína od 446,88 metrov štvorcových, stropy sú trojmetrové. Nehnuteľnosti sa odovzdávajú vo formáte „čierny rám“. Základná pripravenosť zahŕňa kompletný cyklus inžinierskych prác: rozvod plynu, vody, elektriny a kanalizácie, inštaláciu meracích zariadení, pokládku vysokorýchlostného internetového kábla. Do tejto fázy patrí aj montáž vykurovacieho systému, vstupných dverí a okenných konštrukcií, ako aj postavenie oplotenia s bránou po obvode pozemku. Hotovú úpravu si budúci majitelia robia podľa vlastného vkusu.

Výstavbu realizuje spoločnosť Topograph, známa svojím topografickým prístupom k plánovaniu rezidenčných štvrtí. Jej špecializáciou sú nízkopodlažné projekty začlenené do krajiny a zamerané na súkromné bývanie v prírodnom prostredí. Každý projekt developera zahŕňa rekreačnú a komerčnú zložku, čo vytvára sebestačné prostredie pre rezidentov. Projekt Lisi Topograph realizuje rovnomenná divízia spoločnosti. S aktuálnymi cenami a podrobnými informáciami o komplexe sa môžete oboznámiť na oficiálnej webovej stránke developera.