Ul Khevdzmari Vozle 1

Obytný komplex sa nachádza na ulici Chevdzmari — v jednej z aktívne sa rozvíjajúcich štvrtí Tbilisi. Ide o moderný monoliticko-rámový dom s výškou 18 poschodí, navrhnutý na 184 bytov. Architektonické riešenie kombinuje výstižnú geometriu fasád s panoramatickým zasklením, ktoré otvára výhľady na mesto. Projekt je orientovaný na komfortný mestský život: premyslené dispozície s rozlohou od 35,5 do 207,3 m² umožňujú vybrať si variant ako pre jednu osobu, tak aj pre veľkú rodinu. Dokončenie výstavby je naplánované na tretí kvartál roku 2026.

Hlavnou prednosťou komplexu je klubový formát pri impozantnom rozsahu: iba 184 bytov v jedinom 18-poschodovom dome, čo zabezpečuje komornú atmosféru bez preľudnenia. Monoliticko-rámová technológia výstavby zaručuje trvácnosť a seizmickú odolnosť budovy. Byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou „zelený rám“, ktorá dáva slobodu pre individuálny dizajn. Súčasťou je moderný výťahový uzol. Organizované je dvojúrovňové parkovanie — podzemné a nadzemné parkovisko. Priestranný rozsah plôch bývania robí komplex atraktívnym ako pre investorov, tak aj pre tých, ktorí hľadajú domov pre seba.

Komplex sa stavia na adrese: ulica Chevdzmari, pri 1, v Tbilisi. Ide o lokalitu s pohodlným prístupom k hlavným mestským dopravným tepnám a zároveň dostatočne pokojnú, aby ste sa cítili mimo zhonu metropoly. Štvrť sa aktívne zastavuje, vznikajú tu nové sociálne a komerčné objekty, čo pozitívne vplýva na atraktívnosť miesta. Infraštruktúra v okolí sa neustále dopĺňa a blízkosť centra robí lokalitu vyhľadávanou medzi tými, ktorí si cenia dynamiku hlavného mesta a zároveň sa chcú vracať do tichého prístavu.

Okolie ulice Chevdzmari vytvára komfortné prostredie pre každodenný život. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a pekárne. V blízkosti sú materské a základné školy, vďaka čomu je štvrť vhodná pre rodiny s deťmi. Zelené plochy a parky poskytujú priestor na prechádzky a športovanie na čerstvom vzduchu. V okolí prebieha moderná bytová výstavba, vďaka čomu sa formuje homogénne a upravené mestské prostredie. Kombinácia existujúcej infraštruktúry s novými projektmi vytvára vyvážený obraz tejto štvrti.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená blízkosťou kľúčových dopravných tepien Tbilisi. Ulica Chevdzmari má pohodlné výjazdy na centrálne magistrály, umožňujúce rýchly prístup do ktoréhokoľvek bodu mesta. Pravidelné autobusové spojenie spája štvrť s centrom a ďalšími časťami hlavného mesta. Zastávky verejnej dopravy sú v pešej vzdialenosti niekoľkých minút. Pre majiteľov osobných áut je k dispozícii podzemné a nadzemné parkovisko a cestná sieť v štvrti umožňuje pohodlný pohyb aj počas dopravnej špičky. Čas cesty do historického centra Tbilisi je celkom prijateľný.

Komplex predstavuje 18-poschodový dom postavený monoliticko-rámovou technológiou — štandardom spoľahlivosti pre viacpodlažnú výstavbu. Vnútorný priestor je organizovaný okolo rýchlostného výťahu. Byty sa odovzdávajú majiteľom v stave „zelený rám“: sú vykonané základné stavebné práce, čo umožňuje realizovať autorský interiérový dizajn bez zbytočných nákladov na búranie. Plochy bývania sa pohybujú od kompaktných štúdií 35,5 m² až po priestranné rodinné rezidencie na 207,3 m². V dome je celkovo navrhnutých 184 bytov.

Priľahlý pozemok je navrhovaný s dôrazom na komfort a bezpečnosť obyvateľov. Počíta sa so zeleňou s výsadbou okrasných kríkov a stromov, organizáciou peších chodníkov a oddychových zón. Nadzemné a podzemné parkovisko rieši otázku parkovania áut, čím sa vnútorný dvor uvoľňuje od vozidiel. Priestor okolo domu je prispôsobený pre pohodlný prístup osôb so zníženou pohyblivosťou. Koncepcia úpravy okolia je orientovaná na vytvorenie súkromnej a útulnej mikroklímy, kde si každý obyvateľ nájde miesto na oddych a pokojné prechádzky.

Predaj v komplexe je v súčasnosti pozastavený. Výstavba je v aktívnej fáze, plánovaný termín dokončenia je tretí kvartál roku 2026. Bytový fond zahŕňa 184 bytov s rozlohou od 35,5 do 207,3 štvorcových metrov, čo pokrýva široké spektrum požiadaviek — od štúdií až po viacizbové apartmány. Povrchová úprava „zelený rám“ umožňuje budúcim vlastníkom samostatne určiť štýl a vybavenie interiéru. Aktuálne informácie o obnovení predaja a cenách budú oznámené developerom dodatočne.

Výstavbu realizuje spoločnosť so skúsenosťami s realizáciou bytových projektov v Tbilisi. Developer sa drží monoliticko-rámovej technológie, ktorá zabezpečuje vysokú mieru pevnosti a seizmickej odolnosti — kriticky dôležitý parameter pre región. Projektová dokumentácia zodpovedá aktuálnym urbanistickým normám. Dokončenie objektu sa očakáva v treťom kvartáli roku 2026, čo svedčí o systematickom prístupe k realizácii. Ďalšie informácie o portfóliu developera a predtým dokončených projektoch je možné získať v obchodnom oddelení po obnovení predaja bytov.