Viva Davidsville

Viva Davidsville je obytný komplex novej generácie v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Tbilisi. Projekt spája tri viacpodlažné budovy postavené monolitickou železobetónovou technológiou a nastavuje vysoký štandard komfortu pre každodenný život. Architektonický vzhľad je doplnený premyslenými úpravami uzavretého dvora, modernými inžinierskymi riešeniami a panoramatickými výhľadmi na hlavné mesto. Komplex je určený pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským ruchom a súkromným pohodlím. Všetky podmienky – od vstupných priestorov až po dispozície bytov – sú prepracované s ohľadom na súčasné nároky na kvalitu bývania.

Obytný komplex vyniká premyslenou kombináciou lokality, stavebných štandardov a vnútorného vybavenia. V blízkosti sa nachádzajú materské a základné školy, čo je dôležité najmä pre rodiny. Areál je uzavretý a nepretržite strážený. V projekte je realizované nadzemné a podzemné parkovanie, tichý osobný výťah, dizajnové vstupné priestory s viacúrovňovým osvetlením. Byty sa odovzdávajú s povrchovou úpravou „zelený skelet“, s trojmetrovými stropmi a energeticky úspornými oknami. Dvor je komplexne zatrávnený a vybavený oddychovými zónami. Funguje hypotekárny program od TBC Bank. Za projektom stojí developer s dlhoročnými skúsenosťami.

Komplex sa stavia pozdĺž aleje Davida Aghmašenebeliho, na 138. kilometri. Ide o obývanú časť Tbilisi s vhodnou cestnou sieťou a pravidelnou mestskou hromadnou dopravou. Pätnásť minút chôdze je park Digomi – rozsiahla zelená zóna vhodná na pokojné prechádzky a oddych v prírode. Štvrť sa naďalej aktívne zastavuje a rozvíja, pričom si zachováva prístup k existujúcej infraštruktúre. Okná na horných poschodiach ponúkajú výrazné panorámy mesta, vďaka čomu možno z bytov pozorovať meniace sa denné i večerné Tbilisi.

Najbližšie okolie Viva Davidsville spája mestské vymoženosti so zelenými ostrovmi pre voľný čas. V pešej vzdialenosti sú obchody s potravinami, lekárne, kaviarne a prevádzky služieb. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť vzdelávacích inštitúcií: materské a základné školy sa nachádzajú v susedstve komplexu. Park Digomi, ktorý je dostupný za štvrťhodinu, ponúka tienisté aleje, športoviská a miesta na pikniky. Infraštruktúra štvrte sa naďalej rozširuje o nové objekty, ako sa zastavujú priľahlé územia, čo robí lokalitu perspektívnou na dlhodobé bývanie.

Dopravná dostupnosť komplexu je zabezpečená tak pre cestujúcich verejnou dopravou, ako aj pre motoristov. Najbližšia zastávka sa nachádza 230 metrov odtiaľ: premávajú odtiaľ autobusy liniek č. 302, 314, 315, 333, 338, 384, ako aj linkové taxíky č. 422, 442, 469, 527, 539, 551. Stanica metra „Didube“ je vzdialená približne štyri kilometre. Osobným autom sa do centra mesta dostanete za 10 – 15 minút. Železničná a autobusová stanica, ako aj autobusové nástupište „Didube“ sú v okruhu dvanástich minút jazdy. Cesta na letisko trvá približne 40 – 45 minút.

Tri budovy s výškou 8 až 13 poschodí tvoria architektonický súbor komplexu. Nosné konštrukcie sú založené na monolitickom železobetónovom skelete, ktorý zaručuje solidnu mieru pevnosti a trvanlivosť. Obvodové steny sú murované z tehál, fasády sú zateplené ekologickým materiálom a obložené odolnými povrchmi; večer sa zapína dekoratívne osvetlenie. Byty sú vybavené panoramatickými oknami s kovoplastovými profilmi a energeticky úspornými izolačnými dvojsklami. V domoch je nainštalovaná požiarna signalizácia, funguje ústredné kúrenie. Nákladno-osobný výťah zabezpečuje pohodlný prístup do všetkých úrovní. Vstupné haly a spoločné priestory sú obložené prírodnými materiálmi v modernom štýle. Vstupy sú vybavené zádveriami, zateplenými dverami a domovým telefónom, je zabezpečený bezbariérový prístup.

Dvor komplexu je navrhnutý ako uzavretý a bezpečný priestor určený na oddych a trávenie voľného času obyvateľov všetkých vekových kategórií. Detská zóna je vybavená hojdačkami, šmykľavkami a bezpečnostným povrchom proti úrazom. V rôznych kútoch dvora sú rozmiestnené drevené lavičky a altánky – miesta na tichý oddych v obklopení okrasnej zelene. Zeleň zahŕňa trvalé stromy, kry a sezónne kvetinové aranžmány. Areál je osvetlený sústavou pouličných svietidiel, ktoré zabezpečujú pohodlie a bezpečnosť vo večerných hodinách. Pre majiteľov áut je k dispozícii podzemné parkovisko s miestom pre každý byt, ako aj nadzemná parkovacia plocha pre hostí. Developer plánuje v budúcnosti pokračovať v skvalitňovaní príjazdových ciest a rozširovaní rekreačných zón.

Kupujúcim sú ponúkané byty s rozlohou od 52 do 87 metrov štvorcových v jedno-, dvoj- a trojizbových dispozíciách. Výška stropov dosahuje tri metre, čo vizuálne rozširuje priestor a umocňuje pocit zaplnenia svetlom. Bývanie sa odovzdáva v stave „zelený skelet“: steny, podlahy a stropy sú úplne dokončené, rozvody vody a kanalizácie sú privedené. Novým obyvateľom už len stačí zariadiť si nábytok a spotrebiče podľa vlastného vkusu. Platba je možná v hotovosti alebo formou hypotekárneho úveru prostredníctvom TBC Bank. Podrobné podmienky transakcie vrátane individuálnych parametrov bytov sú upresnené v kancelárii stavebnej spoločnosti. Každá fáza komunikácie je nastavená tak, aby klient mal pocit istoty a transparentnosti na ceste k svojmu novému domovu.

Výstavbu komplexu realizuje spoločnosť Viva Development, ktorá je súčasťou holdingu Viva Group pôsobiaceho na gruzínskom trhu od roku 2009. Od roku 2017 sa developer špecializuje na výstavbu obytných projektov a už odovzdal niekoľko projektov v Tbilisi a Zugdidi. Vo svojej práci spoločnosť vsádza na zavádzanie inovácií zvyšujúcich spoľahlivosť konštrukcií, energetickú efektívnosť a celkovú životnosť budov. Každý nový projekt spoločnosti Viva Development smeruje na trh v súlade s aktuálnymi trendmi, pričom nestráca zo zreteľa praktické potreby budúcich obyvateľov. Skúsenosti holdingu a nahromadená expertíza umožňujú realizovať projekty, ktoré spájajú moderný dizajn, funkčnosť a zodpovedný prístup ku kvalite.