Viva Rockwell

Viva Rockwell je obytný komplex, v ktorom sa architektonická výraznosť stretáva s premyslenou funkcionalitou. Sedem budov postavených monoliticko-rámovou technológiou tvorí ucelený súbor spájajúci spoľahlivosť a modernú estetiku. Pri návrhu boli zohľadnené osobitosti seizmickej aktivity regiónu a miestne klimatické podmienky, čo zvyšuje odolnosť celej konštrukcie. Vonkajšie steny sú z penzoblokov, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu a vytvárajú príjemnú mikroklímu v bytoch bez ohľadu na ročné obdobie. Fasády sú obložené tehlou a dekoratívnou omietkou, a keď sa zotmie, architektonická silueta budov je zvýraznená systémom vonkajšieho osvetlenia. Ploché strechy sú chránené mäkkou rolovanou hydroizoláciou a vybavené účinným odvodnením. Vnútorné priestory vestibulov a spoločných zón sú riešené v elegantnom dizajnovom štýle a zateplené vchodové dvere a bezbariérové prostredie robia vchody pohodlnými pre všetky kategórie obyvateľov. Komplex je napojený na centrálne mestské siete vrátane plynofikácie, vodovodu, elektriny a kanalizácie. Osobné a nákladné výťahy uľahčujú pohyb medzi poschodiami. Byty sú vybavené zväčšenými oknami a priestrannými balkónmi a systém požiarnej bezpečnosti a domáce videovrátniky zaručujú ochranu obyvateľov.

Obytný komplex Viva Rockwell spája celý rad predností, ktoré z neho robia atraktívnu voľbu pre život v hlavnom meste. V prvom rade je to komfortné bývanie s 3-metrovými stropmi, zväčšenými kovoplastovými oknami a premyslenými dispozíciami umožňujúcimi racionálne využiť každý štvorcový meter. Vysokú kvalitu výstavby potvrdzuje použitie monoliticko-rámovej technológie a penzoblokov, ktoré zabezpečujú výbornú zvukovú izoláciu. Výrazná architektúra s viacúrovňovým systémom osvetlenia dáva budovám rozpoznateľný vzhľad. Upravený uzavretý dvor zahŕňa detské a športové ihriská, zóny s krajinnou zeleňou a prechádzkové chodníky. Pre majiteľov áut sú k dispozícii podzemné a nadzemné parkoviská a kamerový systém a ochranka sa starajú o bezpečnosť. Rozvinutá infraštruktúra štvrte, pohodlná dopravná dostupnosť a kompletný súbor pripojených sietí zabezpečujú komfortný každodenný život. Kúpa je možná na hypotéku aj na splátky a formát „zelený rám“ umožňuje ušetriť na rekonštrukcii. Developer Viva Development má dlhoročné skúsenosti a reputáciu spoľahlivého developera a samotný komplex predstavuje dôstojný investičný objekt za dostupnú cenu.

Obytný komplex Viva Rockwell sa nachádza v Tbilisi na ulici Demetre Tavdadebuliho 36. Ide o štvrť s už etablovanou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou, kde je všetko potrebné pre pohodlný život v pešej dostupnosti. Najbližšia zastávka MHD je vzdialená len 380 metrov a spája obytný komplex s kľúčovými bodmi mesta. Priama autobusová linka vedie k stanici metra „Saradžišvili“, ktorá je vzdialená približne šesť kilometrov, čo umožňuje bez prestupu dostať sa do centrálnych častí mesta za menej ako pol hodinu. Sedem kilometrov od komplexu sa nachádzajú autobusová stanica a železničná stanica „Didube“, ktoré zabezpečujú vnútromestské aj medzimestské spojenie. Hlavná železničná stanica Tbilisi je vzdialená desať kilometrov a medzinárodné letisko Šota Rustaveliho asi štyridsať minút jazdy autom. Takáto poloha kombinuje pokoj obytnej štvrti s ľahkým prístupom ku všetkým dopravným tepnám metropoly.

Okolie komplexu Viva Rockwell sa vyznačuje vysokou úrovňou rozvinutej infraštruktúry, čo oceňujú rodiny s deťmi aj mladí profesionáli. V bezprostrednej blízkosti komplexu fungujú lekárne, malé potraviny a nepretržité predajne, ako aj veľké supermarkety. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie a pizzerie na každý vkus, ponúkajúce možnosti na rýchle občerstvenie aj pokojnú večeru. Lekársku infraštruktúru zastupujú klinika „Imedi“, centrá Family Clinic, Pro Clinic a Medi Comfort, ako aj súkromné zubné ambulancie – všetko do jeden a pol kilometra od domu. Detská poliklinika, pediatrická klinika mena Žvania a centrum „Džo En“ sú desať minút jazdy. Pre vzdelávanie detí sú k dispozícii školy č. 186 a č. 192 vo vzdialenosti 10 – 20 minút chôdze, v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza škola „Sichvi“, Univerzita Grigola Robakidzeho, Medzinárodná čiernomorská univerzita a nový kampus East European University. Okolie komplexu harmonicky spája každodenný komfort, zdravotníctvo a vzdelávanie a vytvára tak plnohodnotné prostredie pre život.

Dopravná dostupnosť komplexu Viva Rockwell je organizovaná tak, aby sa obyvatelia mohli rýchlo dostať do ktorejkoľvek časti Tbilisi. Najbližšia zastávka je 380 metrov od komplexu. Premávajú z nej v intervale približne sedemnásť minút autobusy č. 302, 311, 314, 315, 321, 335, ako aj linkové taxíky č. 442, 460, 518, 539 a 541. Trasa autobusu č. 321 je obzvlášť výhodná na cestu k stanici metra „Saradžišvili“ – priama linka bez prestupu umožňuje prekonať približne šesť kilometrov za menej ako tridsať minút, čím zabezpečuje rýchly prístup do centrálnych častí mesta. Na medzimestské cesty sú sedem kilometrov vzdialené autobusová stanica a železničná stanica „Didube“, ktoré spájajú štvrť s ostatnými regiónmi Gruzínska. Hlavná železničná stanica Tbilisi je vzdialená desať kilometrov a cesta na medzinárodné letisko Šota Rustaveliho trvá približne štyridsať minút autom. Rozmanitosť liniek a blízkosť kľúčových dopravných uzlov robia pohyb po meste a za jeho hranicami pohodlným kedykoľvek počas dňa.

Viva Rockwell je navrhnutý s dôrazom na trvácnosť, bezpečnosť a komfort. Sedem jedenásťposchodových budov je postavených monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje konštrukčnú pevnosť a odolnosť voči seizmickým zaťaženiam. Steny z penzoblokov zabezpečujú účinnú tepelnú izoláciu v zime a chlad v lete, ako aj tlmia vonkajší hluk. V každej budove sú nainštalované osobné a nákladné výťahy. Pre majiteľov áut sú k dispozícii podzemné a nadzemné parkovanie. Komplex je napojený na centrálne mestské siete: plyn, vodovod, elektrina a kanalizácia fungujú bez výpadkov. Byty sa odovzdávajú vo formáte „zelený rám“ – steny sú omietnuté, podlahy majú hrubú cementovú mazaninu s uloženými vykurovacími rúrkami. Výška stropov je tri metre, čo priestorom dodáva dodatočný objem. Okná majú kovoplastové zasklenie s energeticky úspornými vlastnosťami. Celkový počet bytov v komplexe je 769 a ich výmera sa pohybuje od 33,86 do 102 štvorcových metrov. O bezpečnosť sa starajú kamerový systém, domáce videovrátniky a protipožiarna signalizácia, ktoré zodpovedajú platným normám.

Priľahlý areál komplexu Viva Rockwell je navrhnutý ako úplne uzavretý priestor, čo obyvateľom zaručuje súkromie, ticho a bezpečnosť. Nepretržitý kamerový systém ešte viac posilňuje pocit bezpečia. Po celom dvore vedú malebné prechádzkové chodníky, popri ktorých sú rozmiestnené pohodlné lavičky na oddych. Krajinný dizajn zahŕňa eko-altánky, stromy, kríky a dekoratívnu zeleň, ktorá vnáša prírodnú sviežosť do mestského prostredia. Pre deti je vybavené priestranné detské ihrisko s hojdačkami, šmykľavkami a ďalšími prvkami spĺňajúcimi bezpečnostné normy. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia športovú zónu s vonkajšími posilňovacími strojmi a na kolektívne hry je k dispozícii oplotené futbalové ihrisko. Počas tmy je areál osvetlený štýlovými pouličnými svietidlami, ktoré dodávajú dvoru ucelený elegantný vzhľad. Premyslená organizácia príjazdových ciest zabezpečuje pohodlný prístup pre autá obyvateľov a špecializovanú techniku záchranných zložiek. Každý detail úpravy okolia smeruje k tomu, aby sa dvor stal obľúbeným miestom oddychu pre všetky generácie.

V komplexe Viva Rockwell sú k dispozícii rôzne typy bývania: od kompaktných štúdií až po byty s jednou, dvomi a tromi izbami. Každá dispozícia je starostlivo navrhnutá na racionálne využitie priestoru a poskytuje slobodu pri vytváraní funkčného interiéru. Stropy vo výške tri metre priestor opticky zväčšujú a otvorené balkóny bez zasklenia ponúkajú panoramatické výhľady na mesto a slúžia ako súkromná oddychová zóna na čerstvom vzduchu. Byty sa odovzdávajú kupujúcim vo formáte „zelený rám“: steny sú pokryté omietkou, podlahy majú hrubú cementovú mazaninu so zabudovanými vykurovacími rúrkami. Tento prístup zbavuje budúcich majiteľov potreby vykonávať nákladné hrubé práce a búranie, čo im umožňuje okamžite sa sústrediť na finálnu úpravu podľa vlastného vkusu. Rozpočet sa tak vynakladá racionálne a proces nasťahovania sa výrazne urýchli. V bytoch sú nainštalované kovoplastové okná s energeticky úsporným zasklením, ktoré zlepšujú tepelnú a zvukovú izoláciu. Záujemcom o kúpu na úver je k dispozícii hypotéka od TBC Bank za výhodných podmienok. Podrobné konzultácie o možnostiach financovania možno získať v predajnej kancelárii, kde odborníci pomôžu vybrať optimálnu schému. Viva Rockwell je kombináciou architektonického štýlu, kvalitnej výstavby a výhodnej polohy, čo z neho robí ideálne miesto na život aj perspektívny investičný objekt.

Za projektom Viva Rockwell stojí spoločnosť Viva Development, súčasť holdingu Viva Group, ktorá pôsobí na trhu od roku 2009. Od roku 2017 sa developer cielene venuje výstavbe obytných komplexov, pričom za tento čas zrealizoval niekoľko úspešných projektov v Tbilisi a Zugdidi. Viva Development stavia na zavádzaní inovatívnych riešení, moderných materiálov a energeticky úsporných technológií, pričom sa snaží vytvárať nielen štvorcové metre, ale skutočne komfortné a trvácne prostredie pre život. Každý nový objekt spoločnosti je rovnováhou medzi architektonickou výraznosťou a praktickou funkčnosťou. Osobitná pozornosť sa venuje kvalite výstavby vo všetkých fázach, čo potvrdzuje spoľahlivosť už odovzdaných budov. Používanie moderných metód a aktuálnych noriem umožňuje developerovi uvádzať na trh bývanie, ktoré zostáva ekonomické na prevádzku a zachováva si svoje vlastnosti na celé desaťročia. Skúsenosti holdingu a zameranie na výsledok robia z Viva Development výrazného hráča na trhu s nehnuteľnosťami v Gruzínsku.