Vvn Company Ul Eldari 1

Obytný komplex na ulici Eldari 1 v Tbilisi predstavuje moderný viacpodlažný projekt v štvrti Varketili. Jedna 15-poschodová budova spája 196 bytov – od kompaktných štúdií až po priestranné trojizbové apartmány. Premyslené dispozície, vysoké stropy a panoramatické zasklenie vytvárajú komfortný priestor na bývanie. Na prvom poschodí sú komerčné priestory, podzemné parkovisko a upravený uzavretý dvor s nepretržitou ochranou zaisťujú bezpečnosť a pohodlie obyvateľov. Komplex sa stavia s použitím moderných stavebných technológií a certifikovaných materiálov, ktoré zaručujú spoľahlivosť konštrukcie a energetickú efektívnosť.

Medzi kľúčové prednosti komplexu patrí poloha v ekologicky priaznivej štvrti s atmosférou pokoja a súkromia. V pešej dostupnosti sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie, rozmanitá infraštruktúra a stanica metra „Varketili“. Budova má vysokú seizmickú odolnosť vďaka monolitickej železobetónovej technológii. Obyvatelia ocenia importovaný tichý výťah, podzemné parkovisko, nepretržitú ochranu a kamerový systém na celom území. Byty sa odovzdávajú s vylepšenou dispozíciou a vysokými stropmi, pričom štýlové úpravy vstupnej skupiny vytvárajú príjemný prvý dojem. Dostupná cena za štvorcový meter, flexibilné platobné schémy – vrátane hypotéky a splátkového kalendára s prvou splátkou od 30 % – a spoľahlivý developer s dlhoročnými skúsenosťami dopĺňajú zoznam výhod.

Komplex sa nachádza na adrese Eldari 1, vo Varketili – jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich obytných štvrtí Tbilisi. Ide o tretí blok štvrte, šiesty sektor, kde sa aktívne formuje moderné mestské prostredie. Súradnice objektu: 41,68575845° severnej šírky a 44,87504125° východnej dĺžky. Miesto spája relatívnu vzdialenosť od rušného centra s dobrou dopravnou dostupnosťou. V blízkosti vedie Kachetská magistrála – dôležitá tepna spájajúca východnú časť mesta s centrálnymi štvrtami. Blízkosť metra a rozvetvenej siete autobusových liniek robí lokalitu vhodnou na každodenné cesty do ktorejkoľvek časti hlavného mesta.

Varketili je etablovaná obytná štvrť Tbilisi s rozvinutou sociálnou a obchodnou infraštruktúrou. V bezprostrednej blízkosti komplexu sa nachádzajú základné školy a materské školy, čo z neho robí vhodnú voľbu pre rodiny. Potraviny, lekárne, kaviarne a služby sú v pešej dostupnosti. Vďaka blízkosti Kachetskej magistrály majú obyvatelia rýchly prístup k veľkým nákupným centrám a zábavným podnikom. Štvrť je obklopená zeleňou, čo vytvára priaznivú ekologickú situáciu. Autobusová stanica „Samgori“ a železničná stanica „Naftlugi“ sú vzdialené približne tri kilometre, kým na medzinárodné letisko Šota Rustaveliho sa autom dostanete za pätnásť minút.

Dopravnú dostupnosť komplexu zabezpečuje niekoľko druhov verejnej dopravy. Len štyri minúty chôdze odtiaľ zastavujú linky dodávkových taxíkov č. 424 a 554. Vo vzdialenosti asi 330 metrov, na Kachetskej magistrále, sa nachádza zastávka obsluhovaná autobusmi č. 312, 322, 337, 341, 361, 396, 399 a linkami dodávkových taxíkov č. 415, 456, 489, 524, 582. Pešo k stanici metra „Varketili“ je to 10–15 minút, čo poskytuje rýchly prístup k celej sieti podzemnej dopravy v hlavnom meste. Autobusová stanica „Ortačala“ je od novostavby vzdialená menej ako 10 km a autobusová stanica „Samgori“ a stanica „Naftlugi“ približne tri kilometre. Cesta na letisko Šota Rustaveliho autom trvá približne pätnásť minút.

Projekt predstavuje pätnásťposchodovú budovu v minimalistickom modernom architektonickom štýle, ktorý organicky zapadá do vzhľadu nových štvrtí Tbilisi. Základ konštrukcie tvorí spoľahlivý monolitický železobetónový skelet, stojaci na vystužených základoch. Vonkajšie steny sú postavené z kvalitnej tehly, čo v kombinácii s dekoratívnou omietkou fasád zaisťuje účinnú tepelnú izoláciu a trvácnosť. Plochá strecha je vybavená vnútorným odvodom vody a viacvrstvovou hydroizoláciou, ktorá spoľahlivo chráni budovu pred zrážkami. Inžinierske vybavenie zahŕňa moderné domofónové systémy a integrovanú požiarnu signalizáciu. Tiché rýchlovýťahy importovanej výroby rýchlo dopravia obyvateľov na požadované poschodie. Vnútorné úpravy hál a spoločných priestorov sú realizované z vysoko kvalitných materiálov, pričom zasklené zateplené dvere vstupných skupín udržiavajú tepelnú a zvukovú izoláciu. Pri projektovaní boli zohľadnené požiadavky na prístupnosť pre osoby so zníženou pohyblivosťou.

Priľahlé územie komplexu je navrhnuté ako uzavretý, strážený priestor s premysleným krajinným dizajnom. Sú tu vybudované široké príjazdy pre špeciálnu techniku, pešie chodníky a systém vonkajšieho osvetlenia, ktorý zaisťuje pohodlie a bezpečnosť počas tmy. Pre malých obyvateľov je k dispozícii detské ihrisko s bezpečným povrchom a pre dospelých oddychové zóny s lavičkami obklopené okrasnými rastlinami. Zeleň zahŕňa výsadbu vzrastlých stromov a kríkov, ktoré vytvárajú útulné prostredie. Podzemné parkovisko spoľahlivo chráni autá pred poveternostnými vplyvmi. Bezpečnosť zaisťuje nepretržitá ochrana a kamerový systém pokrývajúci celý obvod. Prvé poschodie je kompletne vyhradené komerčným priestorom, čo pridáva obyvateľom pohodlie a oživuje územie.

Komplex obsahuje 196 bytov s rôznymi dispozičnými riešeniami – od štúdií až po trojizbové apartmány. Výmera bytov sa pohybuje od 36 do 100 štvorcových metrov, čo umožňuje vybrať si optimálnu možnosť pre akýkoľvek rozpočet a životný štýl. Priestory sa odovzdávajú majiteľom v stave „biely skelet“, ktorý poskytuje slobodu pre individuálnu finálnu úpravu. Každý byt už má osadené kovoplastové okná s energeticky úsporným zasklením a spoľahlivé vchodové dvere, ako aj namontované vodomery, plynomery a elektromery. Balkóny bez zasklenia rozširujú úžitkový priestor – možno ich zariadiť ako oddychovú zónu, pracovný kútik alebo minizáhradku. Nehnuteľnosť je možné kúpiť za hotové, na hypotéku cez TBC Bank alebo na splátky s prvou splátkou 30 %. Podrobné informácie o dispozíciách, podmienkach financovania a dostupnosti bytov poskytne kancelária developera.

VVN Company je stavebná spoločnosť založená v roku 2014, ktorá si za krátky čas získala povesť spoľahlivého developera na trhu v Tbilisi. Organizácia sa špecializuje na výstavbu inovatívneho a funkčného bývania, ktoré spĺňa aktuálne stavebné štandardy. Pri svojej práci VVN Company používa moderné technológie a starostlivo vyberá certifikované materiály, čo zaručuje pevnosť a trvácnosť každého objektu. Projektový cyklus sa začína podrobným plánovaním a inžinierskymi výpočtami, ktoré umožňujú vyhnúť sa typickým problémom vo fáze realizácie. Okrem technickej kvality sa veľký dôraz kladie aj na estetiku budov a úpravu okolia, vďaka čomu objekty spoločnosti vynikajú v mestskej zástavbe a zabezpečujú vysokú úroveň komfortu pre budúcich obyvateľov.