Filigreen 2

Filigreen 2 je nový obytný komplex v Tbilisi, ktorý spája šesť viacpodlažných domov s premyslenou architektúrou a moderným vybavením. Projekt je určený pre tých, ktorí si cenia komfortné mestské prostredie, kvalitnú výstavbu a pokojný rytmus života v obklopení zelene. Komplex sa nachádza na ul. Giorgiho Danelia 61 v dynamicky sa rozvíjajúcej štvrti hlavného mesta. Budovy s výškou 8–9 poschodí sú postavené monoliticko-rámovou technológiou, ktorá zaručuje spoľahlivosť a voľnosť dispozičných riešení. Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo umožňuje každému majiteľovi realizovať individuálny interiérový dizajn.

Medzi kľúčové prednosti Filigreen 2 patrí tichá zelená štvrť a blízkosť škôl a ďalších vzdelávacích inštitúcií. Architektonický vzhľad vyniká originálnym štýlom a vnútorné riešenia zahŕňajú vylepšenú zvukovú izoláciu a tiché osobné výťahy. Vstupné priestory sú navrhnuté s dôrazom na detaily, čo podčiarkuje estetiku spoločných priestorov. Kupujúcim sa ponúka široký výber dispozícií, vysoké stropy a panoramatické zasklenie. Areál komplexu je upravený: športové a herné zóny, zelený dvor, podzemné a návštevnícke parkoviská. Bezbariérové prostredie, nepretržitá ochranka a kamerový systém zaisťujú bezpečnosť. Dostupná cena bytov a hypotekárne programy od partnerskej banky robia kúpu ešte atraktívnejšou.

Obytný komplex Filigreen 2 sa nachádza v južnej časti Tbilisi, na ul. Giorgiho Danelia 61. Ide o dynamicky zastavovanú štvrť s pohodlným prístupom k hlavným mestským dopravným tepnám. Blízkosť triedy Žiuli Šartavu a ulice Tamarašvili umožňuje rýchly presun do centra hlavného mesta — cesta autom trvá približne pol hodiny. Štvrť spája obytnú zástavbu s rozvíjajúcou sa komerčnou infraštruktúrou. V blízkosti sa nachádzajú vzdelávacie inštitúcie, obchody s potravinami a oddychové zóny, čo robí lokalitu praktickou voľbou pre rodiny s deťmi a mladých odborníkov.

V bezprostrednej blízkosti komplexu sú základné školy a materské školy, čo zjednodušuje každodennú logistiku pre rodiny. Štvrť sa vyznačuje množstvom zelene, ktorá vytvára priaznivú mikroklímu. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, lekárne a kaviarne. Stanica lanovky je vzdialená niečo vyše kilometer od komplexu a ponúka malebnú cestu k vyhliadkovým bodom mesta. Susedstvo s Tbiliskou štátnou univerzitou robí štvrť živou a intelektuálne podnetnou. Nákupné centrá a zariadenia služieb dopĺňajú infraštruktúrny obraz a zabezpečujú pohodlie každodenného života.

Dopravná dostupnosť Filigreen 2 je jednou z významných výhod komplexu. 450 metrov od novostavby sa nachádza zastávka liniek mikrobusov č. 401 a 404, ktoré premávajú v intervale približne 16 minút. Za 12 minút chôdze sa dá dostať na zastávku autobusov č. 301 a 326 a mikrobusu č. 551, ktoré spájajú štvrť s rôznymi časťami Tbilisi. Stanica metra „Štátna univerzita“ je vzdialená menej ako polhodinu chôdze a poskytuje rýchle spojenie s centrom. Cesta na medzinárodné letisko autom trvá približne 40 minút. Stanica lanovky je tiež v pešej dostupnosti a ponúka alternatívny a panoramatický spôsob dopravy.

Šesť budov Filigreen 2, dosahujúcich 8–9 poschodí, je postavených spoľahlivou monoliticko-rámovou technológiou. Vonkajšie steny sú z tehly, čo v kombinácii s kvalitnými fasádnymi materiálmi — tehlou, dekoratívnymi panelmi a omietkou — dodáva budovám výrazný vzhľad a prispieva k energetickej efektívnosti. Domy sú vybavené tichými osobnými výťahmi, protipožiarnymi systémami a domovým telefónom pri vchode. Priestranné haly a spoločné priestory sú dokončené v decentnom modernom štýle. Inžinierske siete sú napojené na centrálne mestské komunikácie, čo zaručuje bezproblémové fungovanie. Dispozičné riešenia sa vyznačujú flexibilitou a umožňujú prispôsobiť priestor individuálnym potrebám.

Priľahlý areál Filigreen 2 je navrhnutý s ohľadom na každého obyvateľa. Medzi budovami sú vybudované asfaltové príjazdové cesty a pohodlné chodníky. Pre deti je vybavené ihrisko s hojdačkami a šmykľavkami, pre dospelých vonkajšie posilňovacie stroje a ohradené basketbalové ihrisko. Po celom dvore sú rozmiestnené lavičky, vytvorená je útulná oddychová zóna s ekoaltánkom v obklopení okrasných rastlín. Sú tu vysadené upravené kvetinové záhony a stromy, ktoré formujú zelenú krajinu. Osvetlenie areálu funguje večer a v noci. Bezbariérové prostredie umožňuje voľný pohyb osobám so zdravotným postihnutím. Systém nepretržitého kamerového monitoringu po obvode zvyšuje bezpečnosť.

Byty v Filigreen 2 sa predávajú vo fáze výstavby s dokončením v štvrtom štvrťroku 2026. Všetkých šesť blokov je v stave aktívneho predaja. Minimálna cena sa líši podľa budovy: v Bloku 4 od 120 925, v Bloku 5 od 119 700, v Blokoch 2 a 6 od 126 875 a v Bloku 1 od 372 800. Celkový počet bytov v komplexe je 325, plocha sa pohybuje od 42,6 do 286,4 m². Byty sa odovzdávajú v stave „biely skelet“, čo poskytuje slobodu pri vlastnom dokončení. Kupujúcim je k dispozícii hypotekárny program od partnerskej banky, ktorý uľahčuje finančné plánovanie kúpy nehnuteľnosti.

Výstavbu Filigreen 2 realizuje spoločnosť White Square, ktorá je súčasťou skupiny BK Holding. Developer má mnohoročné skúsenosti s realizáciou obytných a komerčných projektov, potvrdené solídnym portfóliom. Vlastná výroba stavebných materiálov umožňuje spoločnosti kontrolovať kvalitu v každej fáze a optimalizovať náklady, čo sa odráža na konečnej cene za štvorcový meter. White Square dodržiava vysoké štandardy v projektovaní a výstavbe budov, pričom dbá na inžiniersku spoľahlivosť aj architektonickú výraznosť. Každý projekt spoločnosti je kombináciou inovatívneho prístupu a dlhoročnej praxe v stavebníctve.