White Square Shartava

White Square Shartava je moderný luxusný bytový komplex v centre Tbilisi, vytvorený pre pohodlné bývanie a výhodný prenájom. Projekt spája štyri domy rôznej výšky na ulici Žiuli Šartava. Hlavná 37-poschodová veža sa stala architektonickou dominantou štvrte. Komplex sa vyznačuje centrálnou polohou, pešou dostupnosťou metra, rozvinutou vnútornou a vonkajšou infraštruktúrou, kvalitnými stavebnými materiálmi, originálnym minimalistickým dizajnom a komerčnými priestormi na nižších poschodiach. Premyslené dispozície, upravené okolie a spoľahlivý developer robia projekt atraktívnym pre bývanie aj investície.

Bytový komplex White Square Shartava vyniká medzi novostavbami Tbilisi mnohými prednosťami. V prvom rade je to centrum mesta – všetka metropolitná infraštruktúra je v pešej dostupnosti. Neďaleko je stanica metra "Medicínska univerzita", čo rieši každodenné cestovanie. Architektúra komplexu je v striedmom minimalistickom štýle s použitím vláknocementových a HPL panelov, prírodného kameňa a vitrážového zasklenia. Monoliticko-rámová technológia zaisťuje seizmickú odolnosť a stenové tvárnice s tepelnou izoláciou ticho a udržanie tepla. Podzemné a návštevné parkovanie odstraňuje problémy s parkovaním. Byty sa odovzdávajú so základnou inžinierskou prípravou vrátane kúrenia a klimatizácie.

Komplex White Square Shartava bol postavený v jednej z dynamicky sa rozvíjajúcich štvrtí Tbilisi, na ulici Žiuli Šartava. Je to zóna s výbornou dopravnou dostupnosťou a zavedeným mestským prostredím. Do historického centra hlavného mesta sa autom dá dostať približne za 15 minút. Cesta na Medzinárodné letisko Tbilisi trvá približne pol hodiny osobným vozidlom. Popri komplexe vedú kľúčové mestské diaľnice, čo robí pohyb po meste rýchlym a pohodlným. Štvrť spája obchodnú aktivitu s pokojným tempom života – sústredia sa tu kancelárie, vzdelávacie inštitúcie, obchody a zelené oddychové zóny.

Okolie White Square Shartava je bohaté na všetko potrebné pre každodenný život. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody s potravinami, supermarkety, lekárne, kaviarne a reštaurácie s gruzínskou a medzinárodnou kuchyňou. Neďaleko sú pobočky bánk, zdravotnícke zariadenia a fitnescentrá. Pre rodiny s deťmi je dôležitou výhodou blízkosť škôl a materských škôl. Milovníci prechádzok ocenia blízkosť nábrežia rieky Kura, odkiaľ sa otvárajú malebné panorámy. Nižšie poschodia komplexu sú zdobené vitrážovým zasklením, ktoré umožňuje obdivovať výhľady na mesto a rieku priamo z interiéru. Štvrť sa naďalej aktívne zastavuje a skrášľuje.

Dopravná dostupnosť White Square Shartava je jednou z kľúčových výhod komplexu. Stanica metra "Medicínska univerzita" je len desať minút pešej chôdze, čo zaisťuje rýchle spojenie s akoukoľvek časťou Tbilisi. Priamo pred domom sa nachádzajú zastávky verejnej dopravy, cez ktoré premávajú autobusové linky č. 302, 304, 314, 531, 534 a 539. Autom cesta do centra mesta trvá približne pätnásť minút. Na Medzinárodné letisko Tbilisi sa dá dostať asi za tridsať minút osobným vozidlom. Rozvinutá cestná sieť štvrte umožňuje jednoduchý výjazd na hlavné mestské diaľnice v akomkoľvek smere.

Hlavná veža komplexu White Square Shartava má 37 poschodí a je navrhnutá v strohom minimalistickom štýle. Pri výstavbe bola použitá seizmicky odolná monoliticko-rámová technológia, ktorá zaručuje spoľahlivosť a trvácnosť konštrukcie. Vonkajšie a vnútorné steny sú postavené z tvárnic s tepelnoizolačnými vlastnosťami, vďaka čomu sa v bytoch udržiava príjemná teplota a je zaistená vysoká zvuková izolácia. Okenné a dverové systémy sú energeticky účinné hliníkové s dvojitým zasklením. Fasády sú obložené estetickými vláknocementovými panelmi, dekoratívnymi HPL panelmi a prírodným kameňom. Nižšie poschodia sú zdobené vitrážovým zasklením, cez ktoré sa otvárajú úchvatné výhľady na Tbilisi a nábrežie Kury.

Areál bytového komplexu White Square Shartava je starostlivo upravený a premyslený do najmenších detailov. Vnútorný dvor predstavuje uzavretý a bezpečný priestor bez automobilovej dopravy. Sú tu zriadené oddychové zóny pre obyvateľov, prechádzkové chodníky a ozelenené plochy. Na nižších poschodiach komplexu sú umiestnené komerčné priestory, vďaka ktorým majú obyvatelia každodenný prístup k obchodom, službám, bez toho aby opúšťali dom. Pre majiteľov áut je k dispozícii priestranné podzemné parkovisko a pre hostí návštevné parkovacie miesta. Koncepcia úpravy okolia spája estetiku moderného mesta s praktickosťou a komfortom pre rezidentov.

Kupujúcim sú k dispozícii štúdiá, jedno-, dvoj- a trojizbové byty s rozlohou od 37,8 do 195 štvorcových metrov. Bytový fond hlavnej veže tvorí 700 bytov. Stropy vysoké tri metre vizuálne rozširujú priestor a dodávajú miestnostiam dodatočný objem. Dispozičné riešenia sú rozmanité a starostlivo premyslené, mnohé byty majú otvorené balkóny s energeticky účinným zasklením. Odovzdanie prebieha v stave "biely skelet". Základná výbava zahŕňa: rozvody všetkých inžinierskych sietí – plyn, voda, kanalizácia, elektrina; vykurovací systém; klimatizáciu; plastové okná a balkónové dvere; kovové vchodové dvere. Tri budovy komplexu sú už plne predané.

Výstavbu komplexu realizuje spoločnosť White Square, ktorá je súčasťou holdingu BK Holding. Developer má dlhoročné skúsenosti na realitnom trhu v Tbilisi a vlastné výrobné kapacity na produkciu stavebných materiálov. Tento prístup umožňuje kontrolovať kvalitu v každej fáze a ponúkať kupujúcim produkt vysokej úrovne. Portfolio developera zahŕňa šesť úspešne zrealizovaných bytových komplexov v hlavnom meste Gruzínska. Projekt White Square Shartava bol spustený v štvrtom štvrťroku 2020, hlavná veža bola odovzdaná v prvom štvrťroku 2025. Aktuálne ceny a podrobné informácie o bytoch sú k dispozícii na oficiálnej webovej stránke stavebnej spoločnosti.