Icon By Zenith

Icon By Zenith je moderný obytný komplex v štvrti Saburtalo, ktorý spája svieži pohľad na mestskú architektúru s energiou hlavného mesta. Projekt predstavujú dve výškové veže na spoločnom stilobate, ktoré tvoria výrazný architektonický celok. Architekti vsadili na kontrastné prevedenie – teplé a studené odtiene fasád, prísna geometria a vertikálne smerovanie vytvárajú nezabudnuteľnú siluetu. Nižšie podlažia sú vyhradené pre komerčnú a verejnú infraštruktúru, obytná zóna začína vyššie, čo zaručuje súkromie a skvelé výhľady. Po zotmení komplex vyniká viacúrovňovým osvetlením, ktoré zvýrazňuje kľúčové prvky fasády. Konštrukčne je budova postavená na monoliticko-rámovej schéme, navrhnutej s ohľadom na miestnu seizmickú aktivitu, čo zaručuje spoľahlivosť a dlhú životnosť.

Obytný komplex Icon By Zenith spája celý rad silných stránok, počnúc polohou v prestížnej štvrti. Architektonický vzhľad veží s panoramatickými oknami a kontrastným prevedením okamžite upúta pozornosť. Výškovú siluetu dopĺňa fasádne osvetlenie, vďaka ktorému je budova výrazným orientačným bodom Saburtala. Základom výstavby je moderná monoliticko-rámová technológia so zosilnenou zvukovou a tepelnou izoláciou. Vnútorná infraštruktúra zahŕňa fitnes centrum, spa zónu, kadernícky salón, coworking a recepciu. Dvor je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť, súčasťou je podzemné parkovisko a bezbariérové prostredie. Tiché vysokorýchlostné výťahy Kone, centralizované inžinierske siete, racionálne dispozície bytov a povrchová úprava „zelený rám“ robia objekt atraktívnym pre bývanie aj investovanie. V blízkosti sa nachádza škola, univerzita a metro. Flexibilné platobné podmienky a spoľahlivý developer posilňujú dôveru v projekt.

Obytný komplex sa stavia na adrese ulica Žiuli Šartava, číslo 1, v štvrti Saburtalo. Ide o oblasť s kvalitnou dopravnou sieťou a bohatou občianskou vybavenosťou, kde sa väčšina každodenných potrieb rieši v pešej dostupnosti. K nábrežiu rieky Kura je to najviac päťsto metrov, čo ponúka možnosť pokojných prechádzok alebo behu pozdĺž vody. Štvrť je bohatá na zelené plochy: približne dvadsaťpäť minút chôdze je Centrálny park a štyri kilometre odtiaľto sa nachádza jazerný komplex Lisi s parkovou zónou a upravenými trasami na aktívny oddych v prírode. Obyvatelia si toto miesto cenia pre možnosť športovať a tráviť voľný čas pri vode. Stanica metra je niekoľko minút pešo a blízkosť kľúčových dopravných uzlov zabezpečuje rýchle spojenie s inými štvrtami osobnou aj verejnou dopravou. To je obzvlášť dôležité pre tých, ktorí denne cestujú do práce alebo do školy a chcú minimalizovať čas strávený na cestách. Saburtalo láka rozmanitosťou sociálnych, vzdelávacích a komerčných objektov. Susedstvo s obchodným centrom metropoly, prítomnosť škôl a univerzít, pohodlná cestná sieť a široká škála služieb poskytujú vážne výhody všetkým, ktorí si vyberajú bývanie v tejto lokalite.

Okolie Icon By Zenith je nasýtené objektmi dennej potreby. Vzdelávaciu sieť tvoria štátne školy č. 64 a č. 161, súkromná škola „Projektor“, materské školy č. 52 a č. 117, ako aj Univerzita Grigola Robakidzeho. V blízkosti sa pre deti nachádza aj knižnica. Zdravotnícke zariadenia sú sústredené v pešej dostupnosti: medzi nimi MediClub, Synevo, Taliziz, Mrcheveli, ako aj lekárne a zubné ambulancie, čo umožňuje rýchlo získať lekársku pomoc. V obchodnom segmente vynikajú supermarkety Economix, Spar a Nikora, plus predajne oblečenia, elektroniky, chovateľských potrieb a kníhkupectvo. Pre aktívny oddych je v blízkosti fitnes klub Aspria, na prechádzky park Gotua, Centrálny park a nábrežie Hejdara Alijeva. V lete sú obľúbené park a jazero Lisi. Medzi stravovacie zariadenia patria Rachian Bakery, Tbili Sio, Entrée, Hookah Place na Saburtale, Ronny's Pizza a Fusion Sushi Tbilisi. Finančné operácie si nevyžadujú ďaleké cesty: v okolí sú pobočky niekoľkých bánk s kompletnými službami. Súhrn týchto objektov vytvára sebestačné prostredie pre každodenný život, prácu a oddych, vďaka čomu je lokalita vyhľadávaná rodinami aj podnikateľmi.

Dopravná dostupnosť je jednou z kľúčových výhod komplexu. Na stanicu metra „Medicínska univerzita“ sa dá dôjsť za menej než desať minút. Priamo pri dome na ulici Žiuli Šartava v intervale približne desať minút premáva niekoľko liniek: autobusy č. 300, 310, 314, 329, 349, 387 a mikrobusy č. 431, 476, 539. Pre majiteľov osobných áut je obzvlášť cenná blízkosť mosta Vachuštiho Bagrationiho – je to len 550 metrov. Táto trasa umožňuje rýchlo prekonať Kuru a vyhnúť sa zápcham počas špičky. Cesta na Námestie slobody trvá približne 15 minút. Komplex je vhodný aj pre tých, ktorí často využívajú medzimestské a medzinárodné spojenia. Približne päť kilometrov sa nachádza železničná stanica a uzol „Didube“, ktorý spája autobusovú stanicu a autobusové nástupište – cesta tam trvá 10 – 15 minút. Medzinárodné letisko je dosiahnuteľné za pol hodiny, čo je obzvlášť výhodné pri služobných cestách a cestovaní. Obyvatelia tak majú prístup k rozvetvenej dopravnej sieti, kde sa harmonicky spájajú metro, autobusová doprava, mikrobusy a pohodlné automobilové križovatky.

Architektonické riešenie Icon By Zenith je založené na kontraste dvoch veží spojených spoločným stilobatom. Napriek vizuálnej jednote sa veže líšia farebnou paletou a textúrou obkladu: jedna je riešená v teplých tónoch, druhá v studených, s výraznou geometriou panelov. Tento princíp dáva zástavbe rozpoznateľnosť a opticky rozdeľuje bloky. Vertikálne línie zosilňujú pocit výšky a prísna symetria je zmäkčená striedaním okenných a balkónových otvorov rôznych formátov. Večer fasáda ožíva viacúrovňovým osvetlením, ktoré zvýrazňuje obrysy budovy a robí z nej výrazný orientačný bod kedykoľvek počas dňa. Stilobátová časť tvorí pevný základ a zabezpečuje plynulý prechod od úrovne zeme k horným podlažiam. Konštrukčná schéma – železobetónový monolitický rám, navrhnutý s ohľadom na klímu a seizmické podmienky regiónu. Takýto systém umožňuje flexibilné usporiadanie vnútorných priestorov. Vertikálnu komunikáciu zabezpečujú vysokorýchlostné výťahy Kone s tichým chodom. Protipožiarna ochrana je integrovaná do štandardného vybavenia. Spoločné haly a zóny sú riešené podľa individuálneho dizajnového projektu v striedmej svetlej farebnosti s odolnými nátermi. Vstupná skupina je prispôsobená pre osoby so zníženou pohyblivosťou: sú vybudované rampy a pohodlné priechody.

Územie obytného komplexu je organizované na princípe viacúrovňovej bezpečnosti. Kontrolované vjazdy a vchody vylučujú neoprávnený vstup a sieť kamier pokrýva parkovacie zóny, vchody a verejné priestranstvá, čím zabezpečuje neustály monitoring. Pod budovou sa nachádza podzemné parkovisko na trvalé státie áut; dodatočne sú k dispozícii aj parkovacie miesta pre hostí na otvorených priestranstvách. Doprava a peší pohyb sú oddelené: príjazdové cesty sú organizované oddelene od prechádzkových chodníkov, čo znižuje riziko zápch a zvyšuje komfort. Po zotmení je dvor osvetlený pouličnými lampami. Zeleň zahŕňa trávniky a vysadené stromy, ktoré vytvárajú upravenú krajinu a zóny na oddych na čerstvom vzduchu. Vnútorná infraštruktúra komplexu je bohatá: coworkingový priestor, malá konferenčná miestnosť na obchodné stretnutia, fitnes centrum s moderným vybavením, spa zóna a kadernícky salón, masážna miestnosť, kaviareň-pekáreň, reštaurácia a butiky. Všetky prvky – od kontroly vstupu až po miesta na oddych – fungujú ako jeden systém a vytvárajú vyvážený a pohodlný priestor pre každodenný život.

V komplexe sú ponúkané apartmány s rozlohou od 29 do 173 štvorcových metrov – od kompaktných štúdií až po štvorizbové varianty, čo pokrýva požiadavky tých najrôznejších kategórií kupujúcich. Dispozičné riešenia sa vyznačujú premyslenou geometriou: vhodná konfigurácia miestností uľahčuje zariadenie nábytkom a umožňuje efektívne využiť každý meter. Zväčšené okenné otvory poskytujú dostatok prirodzeného svetla a opticky rozširujú priestor. Byty sa odovzdávajú v stave „zelený rám“: steny, stropy a podlahy sú pripravené na konečnú úpravu a inžinierske siete sú už rozvedené. Táto úroveň pripravenosti majiteľa zbavuje hrubých prác a dáva mu možnosť ihneď prejsť k maľovaniu, lepeniu tapiet, kladeniu podlahových krytín a obkladov. To výrazne skracuje dobu rekonštrukcie a urýchľuje nasťahovanie. Kupujúci dostáva kvalitne pripravený základ, čím sa minimalizujú riziká skrytých chýb a prestavieb. V cene je zahrnutá inštalácia okien s energeticky úspornými izolačnými sklami, ktoré znižujú tepelné straty a zvyšujú zvukovú izoláciu. V bytoch sú k dispozícii otvorené balkóny na zriadenie oddychovej zóny. K dispozícii sú rôzne formy platby vrátane hotovostného vyrovnania; ďalšie možnosti je možné konzultovať v predajnej kancelárii.

Výstavbu realizuje spoločnosť Zenith Group, ktorá sa na trhu s nehnuteľnosťami prezentovala v roku 2024. Za krátky čas si developer dokázal vybudovať povesť spoľahlivého hráča a zaradiť sa medzi významných staviteľov v Tbilisi a Manglisi. Geografia pôsobenia zahŕňa niekoľko štvrtí hlavného mesta a odovzdané objekty vynikajú kvalitou prevedenia a modernými prístupmi k dispozícii a dizajnu. Základom stratégie spoločnosti je orientácia na trvácnosť konštrukcií, technologickú vyspelosť procesov a používanie materiálov vysokej úrovne. To umožňuje ponúkať bývanie, ktoré si zachováva hodnotu po mnoho rokov a spĺňa rastúce očakávania klientov. Portfólio zahŕňa žiadané bytové projekty, ktoré zaujmú funkčnosťou a výhodnou polohou. Osobitná pozornosť sa venuje estetike fasád a pohodliu vnútorného usporiadania: rovnováha medzi vonkajšou výraznosťou a praktickosťou sa stala vizitkou spoločnosti Zenith Group. Spoločnosť dnes aktívne rozširuje svoju prítomnosť a upevňuje pozície, pričom ponúka nehnuteľnosti, ktoré sú zaujímavé pre investorov aj rodiny hľadajúce kvalitné bývanie. Nahromadené skúsenosti sa spájajú s neustálym zavádzaním nových riešení.