1 Y Tupik Svyatoy Nino 21

Kompleks petih dvonadstropnih vrstnih hiš se nahaja v stanovanjski soseski Batumija, na 1. slepi ulici Svete Nine. Projekt združuje format individualne hiše s prednostmi organizirane gradnje: enotna arhitekturna zasnova, lastno urejeno dvorišče in bazen. Vsaka vrstna hiša s površino 230 m² se ponuja z zaključkom »bela lupina«, kar daje bodočim lastnikom svobodo pri načrtovanju notranjosti. Gradnja poteka po monolitno-okvirni tehnologiji — eni najzanesljivejših v sodobni gradnji stanovanj.

Glavna prednost kompleksa je kombinacija zasebnosti vrstne hiše z udobjem urejenega okolja. Vsak blok je avtonomen in ima ločen vhod: ni skupnih vež in stopnišč. Dvorišče je zaprto za nepooblaščene osebe, na njegovem območju je urejen bazen. Monolitno-okvirna konstrukcija zagotavlja visoko potresno odpornost in trajnost stavb. Površina 230 m² omogoča prostorno razporeditev z več spalnicami in dnevnim prostorom. Zaključek »bela lupina« pomeni, da so groba dela končana, napeljave pa pripravljene — lastniku ostane le še končna faza po lastnem okusu.

Kompleks se nahaja v vzhodnem delu Batumija, na naslovu: 1. slepa ulica Svete Nine, 21. To je uveljavljena soseska z nizko gradnjo, kjer so poleg zasebnih hiš tudi novi stanovanjski projekti. Ulica Svete Nine je ena pomembnejših prometnih arterij mesta, ki povezuje center s predmestji. Bližina glavnih cest omogoča udoben dostako tako do središča Batumija kot do gorskih letovišč Adžarije.

Območje zazidave odlikuje mirno vzdušje, značilno za nizko predmestje. V bližini so trgovine z živili, manjše kavarne in pekarne. V nekaj minutah vožnje z avtomobilom so supermarketi, šole in vrtci. Zeleni predeli ustvarjajo ugodno mikroklimo. V bližini ni industrijskih obratov in večjih prometnih vozlišč, kar pozitivno vpliva na kakovost zraka in raven hrupa. Soseska se aktivno razvija: v zadnjih letih je bilo zgrajenih več novih projektov, ki prispevajo k posodobitvi infrastrukture.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z bližino ulice Svete Nine, po kateri vozijo mestni avtobusi in minibusi. Vožnja do središča Batumija z avtomobilom traja približno deset do petnajst minut. Izvoz na glavne mestne prometnice — ulici Bagrationi in Čavčavadze — omogoča hiter dostop do železniške postaje, avtobusne postaje in mednarodnega letališča. Za lastnike osebnih vozil je na voljo zunanje parkirišče neposredno na območju kompleksa.

Pet vrstnih hiš se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji: armiranobetonski okvir zagotavlja togost in odpornost na potresne obremenitve, kar je še posebej pomembno za regijo. Višina vsake hiše je dve nadstropji, skupna površina pa 230 m². Prostori se predajajo v stanju »bela lupina«: stene so ometane, tla izravnana, inštalacije napeljane. To je optimalna možnost za tiste, ki želijo izvesti končno obdelavo po lastnem načrtu, ne da bi izgubljali čas in denar za groba dela. Notranje predelne stene omogočajo prilagodljivo coniranje prostora glede na potrebe družine.

Območje kompleksa je zasnovano kot zaseben prostor za stanovalce. Dvorišče je urejeno: tlakovane so pešpoti, urejene so trate in zasajeni okrasni grmi. Osrednji element sprostitvenega območja je bazen, okoli katerega je mogoče postaviti ležalnike in urediti prostor za žar. Zunanje parkirišče je vključeno v krajino in ne moti celovitosti zelene površine. Zunanja razsvetljava združuje funkcionalno svetlobo za varnost z okrasno osvetlitvijo. Koncept urejanja povezuje praktičnost z estetiko podeželske hiše.

Vseh pet vrstnih hiš je na voljo za nakup. Trenutno je kompleks v fazi gradnje. Prodaja poteka neposredno. Površina vsake vrstne hiše je 230 m², kar omogoča, da se objekt obravnava tako kot stalno bivališče za družino kot tudi podeželsko rezidenco za sezonsko bivanje. Zaključek »bela lupina« kupcu omogoča uresničitev dizajnerskega projekta katere koli zahtevnosti brez rušenja obstoječe obdelave. Aktualne cene in podrobni pogoji posla so na voljo na zahtevo v prodajnem oddelku.

Gradnja kompleksa poteka s sodobnimi tehnologijami in materiali, ki ustrezajo veljavnim gradbenim predpisom. Monolitno-okvirna konstrukcija, izbrana za projekt, priča o temeljitem pristopu h kakovosti in trajnosti stavb. Projekt se izvaja v skladu z odobreno urbanistično dokumentacijo. Podrobnejše informacije o gradbeniku in njegovem portfelju projektov so na voljo na zahtevo v prodajni pisarni.