Red

Stanovanjski kompleks Red se nahaja v Batumiju — mestu, kjer se letoviško vzdušje prepleta z dinamičnim razvojem. 26-nadstropna stavba se organsko vključuje v okoliško pozidavo, hkrati pa ohranja lastno arhitekturno identiteto. Jedrnate linije fasade, panoramska zasteklitev in izrazita večerna osvetlitev oblikujejo prepoznaven videz, ki pritegne pozornost in daje ton celotni soseski. Projekt je zasnovan kot prostor, kjer se premišljenost inženirskih rešitev sreča z estetiko obmorskega mesta, bližina Črnega morja — manj kot pol kilometra — pa postaja eden ključnih elementov vsakodnevnega udobja.

Ključne prednosti stanovanjskega kompleksa Red izhajajo iz ugodne lokacije, tehnične opremljenosti in bogate infrastrukture. Do obale je od tu manj kot 500 metrov. Okrožje ima razvito mrežo storitev: v bližini so trgovine z živili, lekarne, bančne poslovalnice, kavarne in restavracije. Sama stavba se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo visokokakovostnih materialov. Višina stropov dosega tri metre, vgrajena so panoramska okna z energetsko varčno zasteklitvijo, delujejo hitri tuji dvigala. Okolica kompleksa je urejena in ozelenjena, na voljo so otroška in športna igrišča, odprt bazen, spa center, strešna terasa. Za avtomobile je urejeno parkirišče s 500 parkirnimi mesti. Celodnevno varovanje in video nadzor zagotavljata varnost stanovalcev. Na voljo so različne oblike plačila: hipoteka, obročno odplačevanje, celotno plačilo. Za izvedbo projekta skrbi podjetje z izkušnjami v gradbeništvu v regiji.

Naslov stanovanjskega kompleksa je ulica Angisa 30–32. To je južni del Batumija, v neposredni bližini Novega bulvarja. Razdalja do plaže je približno 490 metrov, tihi šum valov pa je v brezvetrju slišen celo z višjih nadstropij. V petih minutah hoje se nahaja park Lecha in Marije Kaczyńskih — zelena površina z alejami za sprehode in mesti za sproščen počitek. Do jezera Ardagan je peš približno četrt ure: tam delujejo glasbeni vodnjaki z večerno osvetlitvijo, ki privabljajo prebivalce in goste mesta. Približno štiri kilometre stran so morsko pristanišče in spodnja postaja žičnice »Argo«, ki ponuja panoramske poglede na obalo. V okolici ni industrijskih obratov, kar pozitivno vpliva na okoljske razmere in kakovost zraka.

Okrožje okoli ulice Angisa je polno objektov, ki pokrivajo večino vsakodnevnih potreb. V peš dostopnosti delujejo hoteli, restavracije, bari, ulične kavarne in trgovine 24/7, prav tako pa tudi supermarketi, lekarne in podružnica TBC Bank. Približno kilometer in pol stran je obalna sprehajalna cona — Novi bulvar, kjer so park z zabaviščnimi napravami Batumi Lunapark, športna igrišča, kolesarske steze, vodni park, letne terase in klubi. Zdravstvena infrastruktura v radiju dveh kilometrov vključuje otroško republiško kliniko in večprofilno bolnišnico pri mednarodni univerzi. Izobraževalni grozd vključuje več vrtcev, državno šolo št. 14, Batumsko mednarodno univerzo in pomorsko inženirsko akademijo ANRI. Nekaj dlje, tri kilometre stran, so park 6. maja, delfinarij, akvarij in letni kino.

Najbližje postajališče javnega prevoza je le 55 metrov od hiše — prav na ulici Angisa. Od tu vozijo mestni avtobusi, ki zagotavljajo povezavo z različnimi deli Batumija. Približno šest minut hoje stran je postajališče na ulici Tbel Abuseridze, kjer je omrežje linij precej širše: vozijo avtobusi št. 7a, št. 12, št. 16, št. 19, št. 77, ter linije »Batumi – Šuahevi«. Med potniškimi kombiji so na voljo št. 20, št. 22, št. 26, št. 27, št. 28, št. 30, št. 31, št. 33, št. 34, št. 36, št. 36a, št. 39, št. 40, št. 40a, št. 44, št. 45, št. 46, št. 49, št. 56, št. 77, št. 88, št. 118, št. 119, št. 140, št. 141, št. 144, št. 145, št. 166, št. 172, št. 174, št. 199, št. 205, št. 232 ter linije »Batumi – Zeda-Čhutuneti«, »Batumi – Kveda-Čhutuneti«, »Batumi – Nigazeuli«, »Batumi – Hulo«. Do stare avtobusne postaje je približno 4 kilometre, do terminala »Metro« 6 kilometrov. Železniška postaja »Batumi-Popotniška« in avtobusna postaja »Batumi Central« sta oddaljeni 7 kilometrov. Mednarodno letališče je manj kot tri kilometre od kompleksa.

Stanovanjski kompleks RED predstavlja 26-nadstropno višinsko dominanto, katere osnova je monolitno-okvirna konstrukcijska shema. Nosilna konstrukcija je iz betona razreda B25, kar zagotavlja visoko trdnost in odpornost na zunanje obremenitve. Stene so zidane iz turškega plovca — materiala, znanega po odličnih toplotnih in zvočnih izolacijskih lastnostih. Fasada združuje več vrst oblog: opeko, steklene površine, alukobond panele in barvane elemente. Velika zastekljena površina zagotavlja naravno osvetlitev notranjih prostorov in odpira panoramske poglede. Prostorni balkoni postajajo dodaten prostor za sproščanje na prostem. Sedem dvigal vodilnih svetovnih proizvajalcev oskrbuje vsa nadstropja stavbe. Okenski okvirji so iz kovinsko-plastičnih profilov z energetsko varčno zasteklitvijo. Na vhodu so nameščena zastekljena vrata s sistemom video domofona, predvideni so klančine in široki prehodi za prost dostop oseb z omejeno mobilnostjo. Inženirska omrežja so priključena na centralizirana mestna omrežja: vodovod, plin, elektrika in kanalizacija. Protipožarni sistem vključuje senzorje, javljalnike in avtomatske naprave. Preddverja in skupni prostori so urejeni z dekorativnimi ploščami, mehko osvetlitvijo in pohištvom. Lobby in recepcija sta organizirana v skladu s trenutnimi varnostnimi standardi.

Prostor ob stavbi stanovanjskega kompleksa Red je zasnovan kot zaprto območje s kontrolo dostopa. Varnost zagotavljata celodnevni video nadzor in kvalificirano varovanje. Upravljavsko podjetje, ki je del kompleksa, se ukvarja tudi z oddajanjem apartmajev v najem ter skrbi za splošni red. Med notranjimi infrastrukturnimi objekti izstopajo otroški razvojni center, bazen in spa kompleks, fitnes s sodobno opremo, restavracija, kavarna ter šahovski klub. V pritličju so predvideni poslovni prostori za lekarno, supermarket, kemično čistilnico in kavarno. Streha stavbe je preurejena v urejeno teraso: zasajene so zelene površine, urejeni kotički za meditacijo in jogi, poseben prostor s teleskopom pa omogoča opazovanje nočnega neba. Parkirni prostor vključuje nadzemno in podzemno raven s skupno 500 parkirnimi mesti. Ozelenitev je iz rastlin, prilagojenih lokalnemu podnebju — cvetoče grede in okrasno grmičevje. Poti na dvorišču imajo asfaltno površino in so v temi osvetljene.

V stanovanjskem kompleksu RED je načrtovanih 1012 stanovanj: od kompaktnih garsonjer do dvosobnih možnosti. Najmanjša površina se začne pri 33 kvadratnih metrih. Tudi pri teh dimenzijah prostori ohranjajo občutek prostornosti — zaradi visokih stropov in širokih okenskih odprtin, ki prepuščajo veliko svetlobe. Balkoni so oblikovani v enotnem dizajnerskem slogu, vizualno nadaljujejo bivalne prostore navzven. Nepremičnino je mogoče kupiti v enem od dveh stanj opreme. Prva možnost — črna konstrukcija: v stanovanju so že speljani vsi vertikalni komunalni vodi, vgrajena so vhodna vrata in kovinsko-plastična okna, tla so izravnana z betonskim estrihom, balkon je dodelan po projektu. Na takšni podlagi lahko lastnik samostojno izvede zaključna dela. Druga možnost — bela konstrukcija — vključuje več pripravljalnih faz: postavljene so notranje predelne stene, ometane stene, položene talne obloge, izvedena je razpeljava elektrike in vodovoda, pripravljena so mesta za sanitarno opremo. Ta format je primeren za tiste, ki želijo končati prenovo hitreje in brez poseganja v inženirske sisteme. Okna z zasteklitvijo ščitijo pred temperaturnimi nihanji in uličnim hrupom. Stanovanja so na voljo s prilagodljivimi finančnimi pogoji: na voljo je hipoteka pri TBC Bank, obročno odplačevanje s pologom od 30 % in celotno plačilo v gotovini. Vse informacije o nakupu so na voljo v prodajnem salonu.

Gradnjo stanovanjskega kompleksa Red vodi podjetje AB Development, ki je na gradbeni trg Batumija vstopilo leta 2021. Glavni profil graditelja je gradnja večstanovanjskih stavb, pri vsakem projektu pa podjetje stavi na inženirsko dodelanost, konstrukcijsko zanesljivost in praktičnost. Pristop podjetja temelji na uporabi sodobnih gradbenih metod, certificiranih materialov in sodobnih tehnologij, kar omogoča ohranjanje stabilne ravni kakovosti od faze načrtovanja do predaje objekta. Služba tehničnega nadzora spremlja skladnost s predpisi, časovnimi načrti in tehnološko disciplino na vseh stopnjah. Pozornost razvijalca ni usmerjena le na zunanjo arhitekturo, temveč tudi na trajnost inženirskih sklopov, energetsko učinkovitost, toplotno in zvočno izolacijo — torej na tiste parametre, ki določajo udobje bivanja na dolgi rok. Tlorisi, infrastruktura in konstrukcijske rešitve so dodelane z izračunom na desetletja uporabe. AB Development sledi filozofiji, v kateri natančnost izračunov, tehnološka opremljenost in trdnost arhitekturnih oblik tvorijo enoten sistem. Prav takšen uravnotežen pristop gradi zaupanje pri kupcih, ki izbirajo nepremičnino na podlagi racionalnih argumentov.