Sea Hills

Sea Hills je klubski naložbeni projekt na prvi liniji Črnega morja, ki se uresničuje v ekološko ugodnem okrožju Mahindžauri. Osnova koncepta je kombinacija zasebnosti zaprtega kluba z bogato lastno infrastrukturo. Stanovalcem so na voljo visokokakovostni apartmaji s premišljenimi tlorisi in odprtimi terasami. Območje kompleksa je urejeno in je pod 24-urnim video nadzorom. Po predaji bo upravljanje stavb prevzelo lastno podjetje za upravljanje, kar stanovalce razbremeni organizacijskih skrbi.

Glavna prednost Sea Hillsa je lega v prvem obalnem pasu, ki omogoča peš dostop do plaže v nekaj minutah. Arhitekturno podobo kompleksa oblikujejo panoramska zasteklitev in prostorne terase, s katerih se morje vidi skoraj iz vsakega stanovanja. Lastna komercialna infrastruktura na območju odpravlja potrebo po vožnji v center po nakupih in storitve. 24-urni video nadzor in ograjen obod zagotavljata varnost, prilagodljive možnosti zaključka – od surovega do končnega – pa kupcu dajejo svobodo pri izbiri proračuna in sloga notranjosti.

Kompleks Sea Hills se nahaja na naslovu ulica Iberije 4 v obmorskem okrožju Mahindžauri na obrobju Batumija. To okrožje slovi po mirnem vzdušju, čistem zraku in odsotnosti goste mestne pozidave. Do središča Batumija lahko pridete v 15–20 minutah z avtomobilom ali avtobusom, kar omogoča kombinacijo umirjenega življenjskega ritma ob morju z dostopnostjo prestolniške infrastrukture Adžarije. Bližina glavnih prometnih arterij zagotavlja hitro povezavo tako z drugimi okrožji mesta kot z mednarodnim letališčem.

Okrožje Mahindžauri, kjer se gradi Sea Hills, je obalno območje z razvijajočim se družbenim in komercialnim okoljem. V bližini kompleksa so trgovine z živili, lekarne in majhne kavarne. Zeleni nasadi in bližina morja ustvarjajo ugodno mikroklimo: zrak je tu opazno čistejši kot v središču Batumija. Plažni pas se razteza na stotine metrov in ponuja tako urejene dele z ležalniki kot osamljene divje kotičke. Okrožje se aktivno pozidava s sodobnimi stanovanjskimi projekti, kar prispeva k rasti kapitalizacije lokalnih nepremičnin.

Prometna dostopnost Sea Hillsa je zagotovljena z avtocesto, ki povezuje vse dele Mahindžaurija in primestno okrožje povezuje s središčem Batumija. Nekaj minut hoje od kompleksa so avtobusna postajališča, od koder vozijo redni avtobusi proti središču mesta in letališču. Pot do mednarodnega letališča Batumi z avtomobilom traja približno 30 minut, z javnim prevozom približno eno uro. Priročni dovozi omogočajo dostop do kompleksa s taksijem in osebnim avtomobilom kadar koli podnevi ali ponoči.

Projekt vključuje dve stavbi višine 12 nadstropij, izvedeni v sodobnem arhitekturnem slogu. Zgradbe se gradijo po monolitno-okvirni metodi s sodobnimi gradbenimi tehnologijami in materiali. Za zidanje zunanjih sten se uporablja gazirani beton – material z dobro toplotno izolacijo in paroprepustnostjo, ki prispeva k ohranjanju udobne klime v stanovanjih. Vsaka stavba je zaključena z ravno streho s hidroizolacijskim premazom. Izraznost fasadam dajejo obsežne zastekljene površine in terase, ki odpirajo panorame na morsko akvatorij ali mestne poglede.

Okoliška površina Sea Hillsa je zasnovana kot zaprt in urejen prostor, namenjen izključno stanovalcem kompleksa. Krajinsko ozelenjevanje vključuje okrasne grmovnice, trate in cone za sproščeno bivanje na svežem zraku. Osrednji element ureditve je odprt bazen, okoli katerega se oblikuje rekreacijska cona z ležalniki. Pešpoti povezujejo vse funkcionalne dele dvorišča, večerna razsvetljava pa omogoča udobne in varne sprehode po območju v temnem času dneva.

V Sea Hillsu so na voljo garsonjere ter eno- in dvosobni apartmaji s površinami od 32,6 do 101,4 kvadratnih metrov. Višina stropov v prostorih je 3 metre, kar doda prostornost tudi skromnejšim možnostim. Kupec lahko izbere enoto v surovem zaključku – tako imenovani beli okvir – ali s končno obnovo, ki jo izvede gradbenik. Vsa stanovanja so opremljena s kovinsko-plastičnimi panoramskimi okni, vhodnimi vrati in so priključena na centralne inženirske sisteme. Vsak apartma ima svojo teraso, primerno za ureditev prostora za sproščanje ali poletno jedilnico.

Gradnjo Sea Hillsa izvaja Arsi Group – podjetje z več kot desetletnimi izkušnjami na področju arhitekturnega načrtovanja in izvedbe stanovanjskih objektov v Gruziji. Portfelj razvijalca je osredotočen na premium segment: kompleksi, ki jih gradi, se odlikujejo po funkcionalni organizaciji prostora, jedrnati in izraziti arhitekturi ter bogati notranji infrastrukturi. Pristop Arsi Group k vsakemu projektu vključuje skrbno pripravo inženirskih rešitev in nadzor kakovosti v vseh fazah – od temeljne jame do končne obdelave. Podrobne informacije o klubski hiši Sea Hills, tlorisih in trenutnih cenah so na voljo na uradni spletni strani gradbenega podjetja.