HIDE

HIDE je kompakten stanovanjski kompleks v Čaisubaniju, ki združuje zasebnost primestnega življenja z dostopom do vseh ugodnosti batumijske aglomeracije. Projekt vključuje šest enonadstropnih hiš, zgrajenih po monolitno-konstrukcijski tehnologiji. Gradnja se je začela v prvem četrtletju 2025, dokončanje pa je načrtovano za začetek leta 2027. Investitor je podjetje AI Villas. Kompleks ponuja prostorne rezidence s površino od 111,9 do 135,3 kvadratnih metrov z višino stropa od treh do štirih metrov in pol. Vsaka hiša ima zasebno dvorišče, na območju pa je urejen tudi skupni bazen. HIDE je namenjen tistim, ki cenijo zasebnost, tišino in svež zrak, a se ne želijo odpovedati udobju mesta.

Glavna prednost HIDE je format enonadstropnih individualnih rezidenc v okviru organiziranega kompleksa. Prebivalci imajo na voljo zasebno dvorišče ob vsaki hiši in skupni bazen na območju. Površina rezidenc se giblje od 111,9 do 135,3 kvadratnih metrov, višina stropa pa dosega štiri metre in pol, kar ustvarja občutek prostornosti in svetlobe. Kompleks je opremljen s 24-urnim video nadzorom in varovanjem. Tehnična oprema vključuje individualni plinski kotel, centralno ogrevanje, zemeljsko parkirišče in celoten nabor komunalnih storitev. Kupci lahko izbirajo med tremi možnostmi zaključnih del: črna konstrukcija, bela konstrukcija ali popolna obnova.

Kompleks HIDE se nahaja v naselju Čaisubani, v slikovitem območju na obali Adžarije. To je tiha zelena soseska, oddaljena od mestnega hrupa, a hkrati dobro povezana z Batumijem s prometnim omrežjem. Čaisubani slovi po svojih čajnih plantažah in milem subtropskem podnebju. Bližina Črnega morja zagotavlja ugodne temperature skozi vse leto. Infrastruktura bližnjih naselij in mesta omogoča prebivalcem kompleksa dostop do trgovin, kavarn, lekarn in drugih objektov za vsakodnevne potrebe brez dolgih potovanj. Naslov kompleksa: Čaisubani, 1. ulica.

Območje Čaisubani je okoljsko ugodno območje s pretežno zasebno nizkogradnjo in obilico zelenja. V bližini kompleksa se razprostirajo znamenite čajne plantaže regije, ki ustvarjajo edinstveno pokrajino. Subtropsko rastlinje, bližina gora in morske obale ustvarjajo posebno mikroklimo. V okolici so trgovine z živili, majhne družinske kavarne in lekarne. Peščena plaža Črnega morja je v kratki vožnji. Ljubitelji aktivnega preživljanja časa bodo cenili možnosti za pohode in kolesarjenje po gričevnati pokrajini ter bližino narodnega parka Mtirala.

Prometna dostopnost kompleksa HIDE je zagotovljena z mrežo cest, ki povezujejo Čaisubani z Batumijem in drugimi naselji na adžarski obali. Glavna prometnica je avtocesta Batumi–Kobuleti, ki poteka nekaj minut vožnje od kompleksa. Z osebnim avtomobilom pot do središča Batumija traja približno 15–20 minut. Prav tako vozijo minibusi, ki povezujejo naselje z mestom. Letališče Batumi je približno pol ure vožnje, zaradi česar je kompleks primeren za tiste, ki načrtujejo redna potovanja. Železniška postaja Čakvi je v bližini in zagotavlja alternativno povezavo s Tbilisijem in drugimi mesti v Gruziji.

Arhitekturna zasnova HIDE temelji na združevanju sodobnih gradbenih tehnologij z intimnim formatom primestnega življenja. Vseh šest hiš v kompleksu je enonadstropnih, zgrajenih po monolitno-konstrukcijski tehnologiji, ki zagotavlja trajnost in potresno odpornost. Prostorne sobe z višino stropa od treh do štirih metrov in pol odpirajo široke možnosti za oblikovalske rešitve. Komunalne storitve vključujejo plinovod, vodovod, elektriko, kanalizacijo in centralno ogrevanje, dopolnjeno z individualnim plinskim kotlom v vsaki rezidenci. Na območju kompleksa je predvideno zemeljsko parkirišče. Za bodoče lastnike so na voljo trije formati zaključnih del: od minimalne „črne konstrukcije" do rezidence s popolno obnovo.

Območje kompleksa HIDE je zasnovano s poudarkom na zasebnosti in udobju. Vsaka od šestih hiš ima svoje zasebno dvorišče – prostor, ki ga lahko prebivalci uredijo po svojem okusu: zasadijo vrt, uredijo prostor za žar ali prostor za družinsko sprostitev. Skupni bazen je osrednji element urejene okolice, ki ponuja osvežitev v vročih dneh in neformalno druženje sosedov. Območje je pod 24-urnim video nadzorom in varovanjem. Dovozne poti in zemeljsko parkirišče zagotavljajo udoben dostop za stanovalce in goste. Zelenice so zasajene z lokalno subtropsko floro.

Prodaja v kompleksu HIDE je že odprta. Od šestih hiš sta dve popolnoma prodani, štiri so še v prodaji. Najnižja navedena cena rezidence je 320.020 denarnih enot. Kupcem so na voljo rezidence s površino od 111,9 do 135,3 kvadratnih metrov. Na voljo so tri možnosti zaključnih del: črna konstrukcija (prostor brez notranje obdelave), bela konstrukcija (predzaključna priprava) in popolna obnova na ključ. Gradbena dela potekajo od prvega četrtletja 2025, predaja v uporabo pa je načrtovana za prvo četrtletje 2027. Informacije o načinih plačila, obrokih in drugih pogojih nakupa so na voljo pri investitorju AI Villas.

Razvijalec kompleksa HIDE je podjetje AI Villas – investitor, specializiran za projekte nizkih stanovanjskih objektov v Adžariji. Podjetje se osredotoča na format individualnih rezidenc, povezanih s skupno konceptom in infrastrukturo, kar njegove projekte razlikuje od množične večnadstropne gradnje v regiji. V portfelju AI Villas so objekti, ki združujejo zasebnost primestne hiše z organiziranim varovanjem in urejeno okolico. Gradnja poteka po monolitno-konstrukcijski tehnologiji, ki ustreza sodobnim potresno-varnostnim standardom. Predaja objekta je načrtovana v prvem četrtletju 2027.