Artex

Stanovanjski kompleks Artex je nov arhitekturni projekt v obmorskem delu Batumija, ki združuje premišljeno lokacijo, bogato infrastrukturo in visoke obratovalne lastnosti. Trije stolpi z višino od 24 do 28 nadstropij tvorijo prepoznavno silhueto, ki se organsko vključuje v dinamično mestno pozidavo. Kompleks je namenjen tistim, ki jim je pomembna kakovost bivalnega okolja, bližina morja in možnost pestrega preživljanja prostega časa brez potrebe po zapuščanju soseske. Arhitekturna koncepcija združuje tehnološkost, estetiko in funkcionalnost ter ustvarja prostor za udobno življenje v ritmu sodobnega letoviškega mesta.

Med ključnimi prednostmi stanovanjskega kompleksa Artex so peš dostopnost do nabrežja in morja, izrazita arhitekturna podoba s panoramskim zasteklitvijo in vitražnimi elementi. V kompleksu so nameščena hitra tiha dvigala povečane nosilnosti, večnivojski sistem osvetlitve, učinkovita zvočna izolacija medetažnih plošč in oblikovalska zasnova vhodnih skupin. Premišljena infrastruktura vključuje otroška igrišča, urejeno dvorišče s krajinskim ozelenjevanjem, podzemno in nadzemno parkirišče. Celodnevni video nadzor, varovanje in recepcija zagotavljajo varnost. V kompleksu so na voljo poslovni prostori, ergonomske zasnove stanovanj z višino stropov 2,8 m, hipotekarna posojila pri partnerski banki in ugled perspektivnega gradbenika Artex Group.

Stanovanjski kompleks Artex se nahaja v Batumiju na naslovu: 1. ulica Angisa, 35b. Razdalja do morja znaša približno 700 metrov — peš do obale je le nekaj minut. Za okolico je značilna dobra prometna povezanost: najbližje postajališče javnega prevoza je oddaljeno 340 metrov, pot do mednarodnega letališča z avtomobilom pa traja petnajst minut. Trg Evrope, osrednja točka mesta, je dosegljiv v 20–25 minutah. Lokacija združuje turistično privlačnost obmorskega pasu z ugodnostmi uveljavljenega stanovanjskega okrožja, kjer so dnevne storitve v neposredni bližini.

Okrožje okoli stanovanjskega kompleksa Artex se je že zdavnaj oblikovalo kot bogato urbano okolje, kjer je vsakdanja in prostočasna infrastruktura zbrana v radiju nekaj minut hoje. V neposredni bližini so stadion Dinamo, izobraževalne ustanove (Nergebi, Monparnas, šola št. 14), vrtci in krožki. Zdravstveno mrežo predstavljajo družinske ambulante, zobozdravstvene ordinacije, lekarne ter otroška bolnišnica M. Iašvili. Za vsakodnevne nakupe skrbijo supermarketi Willmart, Ori Nabiji, Tursa, Jibe; nakupovalno-razvedrilni center Metrocity Mall je oddaljen nekaj ulic. Restavracije, kavarne, slaščičarne, hitra prehrana in pubi ponujajo raznolike možnosti prehranjevanja. V bližini so Primorski park, sprehajalno nabrežje, hoteli, lepotni saloni, bančne poslovalnice, bencinske črpalke in avtomobilski trg. Okrožje omogoča organizacijo vsakdanjega življenja in prostega časa brez dolgih potovanj.

Prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa Artex je zagotovljena z razvejano mrežo javnega prevoza. Postajališče, oddaljeno 340 metrov od kompleksa, oskrbuje avtobusne linije št. 2, 9, 9a, 12, 16, 17 ter smer Batumi–Šuahévi. Minibus taksiji so zastopani z desetinami linij: št. 20, 22, 26, 30, 33, 39, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 ter primestne smeri Batumi–Zeda-Čhutuneti, Batumi–Kveda-Čhutuneti, Batumi–Nigažeuli, Batumi–Hulo in druge. Interval vožnje znaša približno tri minute. Z avtomobilom pot do mednarodnega letališča traja 15 minut, do Trga Evrope 20–25 minut. Stara avtobusna postaja, ki zagotavlja medkrajevne povezave, je od kompleksa oddaljena manj kot pet kilometrov.

Stanovanjski kompleks Artex sestavljajo trije visoki objekti s 24–28 nadstropij, zgrajeni po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in trajnost konstrukcij. Fasade so obdelane s posebnimi ploščami in dekorativnim ometom, ki objektom dajejo eleganten videz. Panoramska okna apartmajev napolnjujejo bivalne prostore z naravno svetlobo in odpirajo poglede na mesto in obalo. Prostorne balkone s ograjami iz kaljenega stekla širijo osebni prostor. Ravna streha je opremljena s sistemom za odvodnjavanje in hidroizolacijo. Medetažne plošče imajo zvočno izolacijo, ki hrup zmanjša na minimum. Vhodne skupine imajo zastekljena vrata in video domofon. Skupni prostori (avle, hodniki, stopnišča) so oblikovani v enotnem slogu z odpornimi materiali, dekorativnimi vložki in premišljeno osvetlitvijo. Požarna varnost je zagotovljena z avtomatsko signalizacijo in obveščanjem. Predviden je brezstični dostop za osebe z omejeno mobilnostjo ter prostori za vozičke in kolesa.

Notranje dvorišče stanovanjskega kompleksa Artex je ograjeno pred zunanjim prometom, kar zagotavlja mir in urejenost prostora. Po obodu so speljane široke dovoze za interventna vozila in pešpoti, tlakovane s ploščami. Ozelenitev je izvedena z večletnimi travami, grmovnicami in skrbno zasajenimi drevesi. Za počitek so nameščene klopi, senčnice, koši za smeti; zvečer se prižgejo varčne svetilke. Športna infrastruktura vključuje fitnes cone, igrišča z napravami in cone za jogo. Za otroke je opremljeno igrišče z varno podlago in možnostjo vizualnega nadzora. Na območju so vrtec, igralne sobe, cone za žar, coworking prostori, sejne in konferenčne dvorane. Za lastnike živali so urejene pet-friendly cone. Podzemno in nadzemno parkirišče rešujeta problem parkiranja. Premišljena organizacija dvorišča dela kompleks primeren za aktiven in umirjen način življenja.

V stanovanjskem kompleksu Artex so na voljo apartmaji s površino od 27 do 103 kvadratnih metrov. Spekter tipov stanovanj zajema kompaktne studio apartmaje ter dvosobna in trisobna stanovanja, namenjena različnim življenjskim scenarijem. Višina stropov znaša 2,8 metra, kar vizualno širi prostore. V ceno je vključena obdelava »bela konstrukcija« — kupec dobi prostor, pripravljen za uresničitev kakršne koli oblikovalske zamisli. Stanovanje je mogoče kupiti s takojšnjim celotnim plačilom ali pa s hipotekarnim posojilom pri TBC Bank. Podrobnosti — cena na kvadratni meter, roki predaje ključev, aktualni nabor razpoložljivih enot — se preverijo v pisarni gradbenika ali prek uradne spletne strani. Kompleks je namenjen tistim, ki iščejo bivališče, ki združuje tehnološkost, svobodo pri izbiri tlorisnih rešitev in razvito notranjo infrastrukturo.

Artex Group je gradbenik, ustanovljen leta 2024, ki se je v kratkem času uveljavil kot zanesljiv udeleženec gradbenega trga v Batumiju. Podjetje stavi na tehnološko arhitekturo, kjer je vsak element — od inženirskih sistemov do zaključnih materialov — izbran z namenom dolgotrajne in udobne uporabe. V objektih razvijalca se konstrukcijska stabilnost povezuje z estetsko celovitostjo in vizualno izraznostjo. Za projekte Artex Group je značilna vsebinska gostota: vsaka hiša ni ponovitev prejšnje, temveč samostojna arhitekturna izjava, ki upošteva trenutne realnosti in zahteve prihodnjih stanovalcev. Gradbenik je usmerjen k natančnosti, aktualnosti rešitev in pripravljenosti objektov na preizkus časa.