Balance

Stanovanjski kompleks Balance je 28-nadstropna stolpnica, kjer se arhitekturna izraznost sreča s premišljenim inženiringom. Jedrnata fasada, panoramska zasteklitev in stroga vertikala oblik ustvarjajo prepoznavno silhueto, ki je opazna v mestni panorami Batumija. Projekt temelji na načelih racionalnega coniranja: vsaka podrobnost – od tlorisov do inženirskih vozlišč – je podrejena logiki udobja in trajnosti. Ni pretirane dekoracije, temveč natančen arhitekturni izračun in težnja k funkcionalni jasnosti.

Med ključnimi prednostmi Balance so ugodna lega v aktivno razvijajoči se soseski s panoramskimi razgledi z oken. Do morske obale lahko pridete v 15 minutah, v bližini pa so šole, lekarne, supermarketi in medicinski centri. V stavbi so nameščena hitra, tiha dvigala, organizirano je podzemno parkirišče, deluje sistem 24-urnega video nadzora. Višina stropov dosega 3,1 m, tlorisi evropskega tipa pa so dopolnjeni s panoramskimi okni. V pritličju so poslovni prostori: supermarket, otroški razvojni center, kmetijska tržnica in lepotni salon. Na voljo sta hipoteka pri TBC Bank in obročno odplačevanje s pologom od 30%. Za projektom stoji razvijalec Bakuri z izkušnjami od leta 1996.

Stanovanjski kompleks Balance se gradi na naslovu ulica Vazha-Pshavela 86. To je dinamično razvijajoča se soseska Batumija, kjer sodobna stanovanjska pozidava harmonično sobiva z obstoječo mestno infrastrukturo. Lokacija je izbrana z mislijo na udobje vsakodnevnih premikov: ključne točke mesta so lahko dosegljive tako z osebnim avtomobilom kot z javnim prevozom. Do zgodovinskega središča letovišča lahko pridete v nekaj minutah. Ulica Vazha-Pshavela zagotavlja dobro prometno povezljivost z glavnimi magistralami, hkrati pa ohranja udobno raven miru in zasebnosti.

Soseska okoli Balance je bogata z vsem, kar je potrebno za vsakdanje življenje. V peš dostopu so lekarne, supermarketi, bančne poslovalnice, zasebni in državni medicinski centri. Družine z otroki bodo imele vse pri roki: v bližini so šola št. 4, v krogu enega kilometra pa šoli št. 1 in št. 7 ter vrtec »Hakuna Matata«. Hipermarket GoodWill in nakupovalni center Batumi Plaza sta 10–15 minut hoje, nekoliko dlje pa je nakupovalno-razvedrilni center Batumi Mall. Republiška bolnišnica je manj kot dva kilometra stran. Za sprehode in sprostitev se v bližini razprostira park 6. maja, Batumijski akvarij, živalski vrt in delfinarij. Jezero Ardagani s slavnimi pojočimi fontanami je prav tako v bližini – ena glavnih točk privlačnosti za meščane in goste letovišča.

Prometna dostopnost Balance temelji na gosti mreži minibusov. Najbližje postajališče je 90 metrov od hiše, skozenj pa poteka več kot dvajset linij: št. 20, 23, 25, 28, 30, 33, 39, 40, 44, 45, 46, 56, 118, 140, 141, 144, 166, 172, 174, 199, 205, 232 ter linija »Batumi – Khulo«. Stara avtobusna postaja je kilometer stran, letališče je 15 minut vožnje z avtomobilom. Kilometer in pol stran se začne območje morskega pristanišča, kjer se lahko sprehodite po nabrežju. Avtobusni terminal »Metro« je tri kilometre stran, v krogu petih kilometrov pa so železniška postaja in avtobusna postaja »Batumi Central«, ki letovišče povezujejo z drugimi regijami.

Visoka 28-nadstropna stavba Balance je zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja stabilnost konstrukcije in široko svobodo pri načrtovanju tlorisov. Fasada je obložena s ploščami, odpornimi na vremenske vplive, panoramska zasteklitev pa napolnjuje apartmaje z naravno svetlobo in odpira razglede. V temi je stavba opremljena z arhitekturno osvetlitvijo, ki postane opazen mejnik v mestni krajini. V notranjosti stavbe delujejo hitra dvigala z nizko ravnjo hrupa, domofonski sistemi in celovita protipožarna zaščita. Za osebe z omejeno mobilnostjo so na voljo klančine, široki vhodi in intuitivna navigacija. Skupni prostori so urejeni v zadržani svetli barvni shemi s premišljeno mehko osvetlitvijo, inženirski sistemi pa so priključeni na centralna mestna omrežja: vodovod, elektriko, kanalizacijo in plinovod.

Okolica Balance je zasnovana kot zaprt, urejen prostor za sprostitev in sprehode. Poti in asfaltirani dovozi ločujejo pešce in avtomobilski promet, kar povečuje varnost. Okrasno grmičevje, urejene trate in zelene površine s klopmi ustvarjajo vzdušje udobja in naravne svežine. Zvečer je dvorišče osvetljeno s sodobnimi svetilkami. 24-urni video nadzor pokriva vhode, hodnike v nadstropjih, parkirišče in dostopne poti. Podzemno parkirišče je ločeno od vhodnih con in zaščiteno pred padavinami. V pritličju stavbe so zbrani komercialni objekti – supermarket, lepotni salon, otroški razvojni center in kmetijska tržnica, kar stanovalcem omogoča, da večino vsakodnevnih opravil opravijo brez zapuščanja kompleksa.

V Balance so na voljo stanovanja s površino od 32,6 do 93,9 kvadratnih metrov – od kompaktnih studio apartmajev do dvo- in trisobnih možnosti s premišljenim funkcionalnim coniranjem. Višina stropov 3,1 metra daje prostorom dodaten volumen in zračnost. Nepremičnine se prodajajo v stanju »črna gradbeni okvir«, kar bodočemu lastniku daje popolno svobodo pri izbiri materialov in notranje opreme. Panoramska okna iz kovinsko-plastičnih profilov z energetsko varčnimi zasteklitvami dobavljajo tuji proizvajalci in zagotavljajo zanesljivo toplotno in zvočno izolacijo. Apartmaji imajo odprte balkone, primerne za ureditev prostora za sprostitev. Na voljo je več finančnih instrumentov: enkratno plačilo, hipoteka pri TBC Bank ali obročno odplačevanje s pologom od 30%. Vse podrobnosti o sklenitvi posla so na voljo pri strokovnjakih prodajnega oddelka.

Podjetje Bakuri deluje od leta 1996 in se je v preteklih desetletjih uveljavilo kot stabilen igralec v gradbeni industriji. Portfelj realiziranih projektov priča o doslednosti pri izpolnjevanju obveznosti, pozornosti do podrobnosti in preglednosti odnosov s strankami. Notranja struktura podjetja je zasnovana tako, da se lahko prilagodi nalogam katere koli zahtevnosti: strokovnjaki imajo potrebno usposobljenost in lahko delujejo v realnem času. Sodelovanje z zanesljivimi podizvajalci, večstopenjski nadzor kakovosti na vsaki stopnji in tehnološka disciplina so trije stebri, na katerih slovi ugled Bakuri. Danes razvijalec nadaljuje s širitvijo izkušenj, ne da bi izgubil fokus na tem, kar je postalo temelj prepoznavnosti: odgovornost, pragmatizem pri načrtovanju in strokovna natančnost rešitev.