Belvedere Villas Batumi

Belvedere Villas Batumi je podeželski ansambel prestižnih vil, ki uteleša idejo ekološkega bivanja v objemu naravne krajine. Projekt združuje udobje mestnega standarda s spokojnostjo podeželja. Med ključnimi razlogi, da si ogledate to novogradnjo: ugodne ekološke razmere naselja Ortabatumi, le 15 minut z avtom do središča Batumija, slikovit razgled na gore z oken, večnivojski sistem varovanja ozemlja, premišljena arhitektura s kakovostnimi materiali, prilagodljive možnosti zaključne obdelave in racionalne tlorisne zasnove, urejen otroški igralni prostor ter ugled gradbenega podjetja, ki jamči za kakovost izvedbe.

Stanovanjski kompleks omogoča združitev zasebnosti podeželske hiše z dostopnostjo mestne infrastrukture. Lokacija v naselju Ortabatumi zagotavlja čist zrak in miren ritem življenja, medtem ko vožnja do središča Batumija traja približno četrt ure. Vsaka od 23 vil ima lastno zemljišče na varovanem ozemlju velikosti 1,05 ha. Arhitektura v jedrnatem modernem slogu je dopolnjena s panoramskimi zasteklitvami v črnih okvirjih, ki odpirajo poglede na gorsko reliefno obliko in polnijo notranjost s svetlobo. Kupci lahko izberejo stopnjo dokončanosti stanovanja: od osnovnega "belega okvirja" do končne obdelave "na ključ". Višina stropov 3,2 m dodaja prostornost in zrak notranjim prostorom.

Kompleks je zgrajen v naselju Ortabatumi, ki upravno spada pod Batumsko občino. Ozemlje projekta se nahaja stran od večjih prometnih cest, kar zagotavlja tišino in odsotnost onesnaženega zraka. Do obale Črnega morja in urejene mestne plaže je približno 5 km, vožnja traja približno 10 minut. Bližina Batumija (15 minut vožnje) omogoča uporabo celotne mestne infrastrukture: trgovskih centrov, zdravstvenih ustanov, izobraževalnih zavodov in prostorov za prosti čas. Koordinate objekta so 41,6408° S, 41,7250° V.

Ortabatumi je območje s prevlado nizkih stavb in obilico zelenja. Bližnja okolica se odlikuje po hribovitem reliefu, kar ustvarja izrazito krajino okoli kompleksa. Približno 20 minut vožnje z avtomobilom stran se nahaja znameniti Batumski botanični vrt — eden največjih na črnomorski obali z edinstveno zbirko rastlin z vsega sveta. Pas plaže je dostopen v 10 minutah vožnje. Območje privlači tiste, ki cenijo umirjen življenjski slog daleč od turističnega vrveža, vendar ne želijo izgubiti stika z dinamiko obmorskega mesta.

Cestno omrežje omogoča hiter izhod iz naselja in dostop do ključnih točk Batumija. Glavna pot v mesto poteka po asfaltirani cesti, čas vožnje znaša 15 minut. Morska obala z mestno plažo je dosegljiva v 10 minutah. Vožnja do Botaničnega vrta traja približno 20 minut z avtom. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno pol ure vožnje — pot je udobna in ne vključuje prečkanja prometnih mestnih zastojev. Zasebno vozilo je glavno prevozno sredstvo za prebivalce, čemur botruje tudi nadzemno parkirišče na ozemlju kompleksa.

Stanovanjski kompleks obsega 23 vil, visokih dve in tri nadstropja, nameščenih na zemljišču velikosti 1,05 ha. Projekt sledi filozofiji okolju varnega bivanja: pri gradnji se uporabljajo ekološko odgovorni materiali, same stavbe pa so zgrajene po potresno odporni monolitno-okvirni shemi. Arhitekturni videz je zasnovan v zadržanem sodobnem slogu: bele fasadne plošče se kombinirajo z dekorativno opeko, vitražne in panoramske zasteklitve so vgrajene v stroge črne profile. V hišah so predvideni balkoni francoskega tipa in steklene terase, nekatere stavbe pa so okronane z uporabno streho s prostorom za sprostitev. Na dvorišču je urejena nadzemna terasa, okrašena z lesenimi nadstreški; v temnem času dneva arhitekturna osvetlitev poudarja linije fasad.

Notranji prostor kompleksa je organiziran kot zasebni park, zaprt za nepooblaščene osebe. Osrednje mesto v urejanju okolice zavzema dvorišče z otroškim igriščem, zasnovanim v skladu z varnostnimi zahtevami. Nadzemna terasa z nadstreški iz naravnega lesa služi kot prostor za sprostitev in neformalna srečanja sosedov. Ozelenitev vključuje okrasne grmovnice in trate, ki ustvarjajo mehak prehod med arhitekturo in naravnim okoljem. Sistem video nadzora pokriva celotno ozemlje, zunanja arhitekturna osvetlitev pa ne opravlja le estetske funkcije, ampak povečuje tudi udobje gibanja v večernih urah.

Vile se prenašajo na lastnike v popolnoma zaključenem stanju — gradnja je potekala od tretjega četrtletja 2022 do prvega četrtletja 2024. Projekt obsega hiše dveh tipov: dvonadstropne White House in trinadstropne Olive House, površine se gibljejo od 152 do 188 m². Cena se začne pri 204.920 dolarjih, končna cena je odvisna od kvadratature, nadstropnosti in lokacije vile znotraj kompleksa. Možnosti zaključne obdelave omogočajo izbiro "belega okvirja" za samostojno dokončanje, "zelenega okvirja" z izboljšanimi tehničnimi lastnostmi ali končne obdelave "na ključ". Trenutno je velika večina enot na voljo za nakup, le vila 1 je prodana.

Gradbeno podjetje Belvedere Villas Batumi se osredotoča na ustvarjanje zaprtih elitnih naselij v evropskem slogu. Specializacija gradbenega podjetja so nizki kočni projekti, kjer vsaka nepremičnina predstavlja samostojno hišo z zemljiščem. V portfelju razvijalca je en zaključen projekt v segmentu stanovanjskih nepremičnin. Podjetje se drži načel kakovostne izvedbe na vseh stopnjah: od izbire materialov do inženirske opreme. Podrobne informacije o tlorisih, trenutnih cenah in posebnih pogojih nakupa vil v kompleksu Belvedere Villas Batumi so objavljene na uradni spletni strani gradbenega podjetja.