Bm Group Ul Ili Chavchavadze 87 33

Stanovanjski kompleks na Ulici Ilije Čavčavadzeja 81–85 sestavljajo tri sedemnadstropne stavbe sodobne arhitekture, zgrajene po monolitno-okvirni tehnologiji v eni najbolj uravnoteženih sosesk Batumija. Projekt združuje premišljeno coniranje območja, kakovostne materiale in panoramska okna ter ustvarja prostor, kjer se mestno udobje sreča z vzdušjem obmorske zasebnosti. Zaključek gradnje je načrtovan v četrtem četrtletju leta 2026. Kompleks je namenjen tistim, ki iščejo zanesljivo stanovanje s perspektivo mirnega življenja v neposredni bližini nabrežja.

Med ključnimi prednostmi stanovanjskega kompleksa je bližina morja: nabrežje s plažami je oddaljeno petnajst minut hoje. Zaprto dvorišče z videonadzorom zagotavlja zasebnost in varnost. Premišljena infrastruktura vključuje podzemno parkirišče, uvožene tihe dvigala in okolje brez ovir za gibalno ovirane osebe. Vitražna zasteklitev fasad z nočno osvetlitvijo oblikuje prepoznaven arhitekturni videz. Kupcem so na voljo različne razporeditve – od studiov do dvosobnih stanovanj – z visokimi stropi in prostornimi balkoni, možnost izbire plačilnih shem pa olajša nakup nepremičnine.

Kompleks se gradi na Ulici Ilije Čavčavadzeja v Batumiju – v soseski, kjer mestna infrastruktura organsko sobiva z naravnimi območji. Do urejenega parka lahko pridete v petih minutah, slikovita obalna cona s plažami pa je le petnajst minut hoje stran. Ulica z aktivnim prometom zagotavlja dobro prometno povezanost, ne da bi pri tem motila občutek umirjenega življenjskega ritma. Okoliška pozidava je heterogena: v bližini so tako večnadstropne stanovanjske stavbe kot zasebne hiše, kar daje lokaciji poseben značaj in oblikuje živo, uravnoteženo mestno okolje, primerno za družinsko življenje.

Območje okoli kompleksa na Ulici Ilije Čavčavadzeja odlikuje ustaljen značaj mešane pozidave, kjer sodobne visoke stavbe sobivajo z zasebnimi hišami. Takšno okolje ustvarja heterogen, živahen videz četrti. V bližini je zelen park, ki je idealen za sprehode, tek in sprostitev na svežem zraku. Infrastrukturna zasičenost območja prebivalcem omogoča, da zadovoljijo vsakodnevne potrebe, ne da bi se oddaljili od doma: v bližini so trgovine z živili, lekarne, kavarne in izobraževalne ustanove. Bližina morja daje lokaciji počitniško vzdušje, vendar je kompleks izven območja intenzivnega turističnega toka, kar ohranja udobje za stalno bivanje.

Prometna dostopnost stanovanjskega kompleksa je ena njegovih praktičnih prednosti. Najbližje postajališče javnega prevoza je oddaljeno le 60 metrov; skozenj vsakih petnajst minut vozijo avtobusi št. 2, 2ა, 6, 8, 12, 12ა, 16 ter linije »Batumi – Kirnati«, »Batumi – Maradidi«, »Batumi – Thilnari« in minibusi na relacijah »Batumi – Zeda-Čhutuneti«, »Batumi – Kveda-Čhutuneti«, »Batumi – Nigazeuli«. Batumijsko morsko pristanišče in žičnica »Argo« sta oddaljena kilometer in pol. Stara avtobusna postaja je dvajset minut hoje, do terminala »Metro« je manj kot 4 km. Železniška postaja »Batumi-Potniška« in centralna avtobusna postaja sta približno 5 km stran. Mednarodno letališče Batumi je dosegljivo v desetih minutah z avtomobilom.

Osnova projekta so sedemnadstropne stavbe z izrazito arhitekturo, vpisano v sodoben videz razvijajočega se okrožja. Stavbe so zgrajene po monolitno-okvirni tehnologiji, ki zagotavlja konstrukcijsko zanesljivost, potresno odpornost in svobodo pri razporeditvi prostorov. Pri gradnji se uporabljajo okolju prijazni materiali. Fasade so obložene z opeko in dekorativnim ometom; elegantna arhitekturna osvetlitev v temi daje stavbam estetski in nepozaben videz. Ravna streha z notranjim odtokom in membransko hidroizolacijo zanesljivo ščiti stavbo pred padavinami. Panoramska okna z energetsko varčnimi zasteklitvami napolnjujejo stanovanja z naravno svetlobo, košare za klimatske naprave pa ohranjajo čiste fasade. Vhodna skupina z zasteklitvijo in dostopom brez ovir vodi v avle z oblikovalsko avtorsko obdelavo.

Prostor ob stavbi je urejen po načelu zaprtega dvorišča: območje je ograjeno in pod 24-urnim videonadzorom, kar preprečuje dostop nepooblaščenim osebam. Krajinsko ozelenitev vključuje sajenje dreves in okrasnih grmovnic, zatravljene površine in gredice – to ustvarja urejen videz dvorišča in prijetno vzdušje. Za sprehode so urejene poti s trdo podlago, za avtomobile pa asfaltirani dovozi. Na dvorišču so otroška igrišča in cone za sprostitev, kjer lahko stanovalci udobno preživljajo prosti čas. Sodobne ulične svetilke zagotavljajo enakomerno osvetlitev območja v večernih in nočnih urah. Za shranjevanje avtomobilov je na voljo podzemna garaža, ki dvorišče osvobaja kaotičnega parkiranja.

Stanovanjski kompleks vključuje studie ter eno- in dvosobna stanovanja z različnimi kvadraturami, kar omogoča izbiro glede na vsako potrebo – od kompaktnega bivališča za eno osebo do prostornega stanovanja za družino. Apartmaji se predajajo v izvedbi »črna gradnja«, kar lastnikom daje svobodo pri uresničevanju individualnega dizajna. V ceno je že vključena namestitev kovinskih vhodnih vrat. Vsako stanovanje ima odprt balkon z ograjo iz kaljenega stekla in kovinsko-plastičnimi okni z energetsko varčnimi zasteklitvami. Povečana površina zasteklitve odpira panoramski pogled na mesto. Nepremičnino je mogoče kupiti ob stoodstotnem enkratnem plačilu, na voljo pa so tudi druge sheme izračuna, ki nakup naredijo prilagodljiv in udoben za vlagatelje.

Gradnjo kompleksa izvaja gradbeno podjetje BM Group – batumijski investitor, specializiran za stanovanjske projekte v mestu. Organizacija ima trdno reputacijo in portfelj realiziranih objektov, kar potrjuje njeno usposobljenost in odgovoren pristop. Profesionalnost ekipe se kaže na vseh stopnjah – od izbire parcele do končne obdelave skupnih prostorov. Izkušnje BM Group omogočajo uresničevanje projektov, ki ustrezajo sodobnim standardom kakovosti, upoštevajo potrebe bodočih stanovalcev in se harmonično vključujejo v mestno okolje Batumija.