Solnishka

Solnishka je sodoben projekt vrstnih hiš v bližini letališča Batumi. Kompleks združuje šest hiš, postavljenih v dveh vrstah, in ponuja prostorne rezidence s površino od 167 do 208 m² z višino stropa 3,3 metra. Zaključek »na ključ« vključuje sistem talnega ogrevanja, kar omogoča vselitev takoj po prevzemu ključev. Okolica je urejena, na voljo je nadzemno parkirišče. Hiše obdajajo zasebni vrtovi, ki ustvarjajo občutek podeželskega življenja znotraj mesta. Mirna lokacija stran od turističnih tokov se povezuje z bližino morja in hitrim dostopom do središča Batumija.

Glavna prednost Solnishke je format vrstne hiše z zasebnim vrtom, kar je redkost za obalni Batumi. Visoki stropovi 3,3 metra in panoramska okna napolnijo notranjost s svetlobo in zrakom. Kakovostna toplotna in zvočna izolacija sten zagotavlja udobje v vsakem letnem času, talno ogrevanje in popolna notranja oprema pa odpravita skrbi glede prenove. Kompleks je bil predan v uporabo v začetku leta 2024 — vse hiše so pripravljene za bivanje. Nadzemno parkirišče, lastno urejeno zemljišče in bližina mednarodnega letališča (manj kot kilometer) ustvarjajo priročno okolje tako za stalno bivanje kot za počitniški oddih.

Kompleks Solnishka se nahaja na Letališki cesti 212b — v dinamično razvijajočem se predelu Batumija, ki meji na mestno letališče. To je južni del letovišča, kjer novogradnje harmonično sobivajo z zasebnim sektorjem. Razdalja do središča Batumija znaša približno deset minut z avtomobilom ali mestnim avtobusom. Lokacija je oddaljena od 24-urnega hrupa turističnih ulic, vendar ostaja dobro povezana z mestno infrastrukturo zahvaljujoč bližnji avtocesti E-70. V bližini se oblikuje udobno okolje za vsakdanje življenje: pojavljajo se trgovine, kavarne in potrebne storitve.

Letališko območje, kjer se nahaja Solnishka, združuje značilnosti mestnega obrobja in letoviškega predmestja. V bližini so trgovine z živili, manjše kavarne in postaja javnega prevoza. Večji supermarketi, restavracije in objekti družbene infrastrukture so oddaljeni nekaj minut vožnje proti središču Batumija. Obalna črta s plažami in nabrežjem je prav tako lahko dostopna. Avtocesta E-70 odpira pot do sosednjih letoviških naselij: Gonia z njegovo trdnjavo in čistimi plažami, zelenega Čakvija in slikovitega Kobuletija. V bližini kompleksa prevladuje nizka pozidava, ki ohranja občutek prostornosti.

Prometna dostopnost je močna stran Solnishke. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno manj kot kilometer, kar odpravlja tveganje zamud na lete zaradi prometnih razmer. Najbližje avtobusno postajališče omogoča brez prestopanja do središča mesta. Ob obali poteka avtocesta E-70 — glavna prometna arterija regije, ki povezuje Batumi s severnimi in južnimi letovišči. Po njej lahko hitro pridete do srca Adžarije, v nasprotni smeri pa obiščete Gonio, Čakvi in Kobuleti. Za lastnike avtomobilov je na voljo nadzemno parkirišče na območju kompleksa.

Arhitekturno podobo Solnishke določa šest trinadstropnih vrstnih hiš, postavljenih v dveh vrstah v sodobnem minimalističnem slogu. Fasade so pobarvane v umirjene naravne tone, zunanje stene pa so ojačane s plastjo učinkovite izolacije, ki zagotavlja zanesljivo zvočno in toplotno izolacijo. Vsaka vrstna hiša je opremljena z velikimi panoramskimi okni, odprtimi balkoni in prostornimi terasami s steklenimi ograjami. Nekatere okenske odprtine, obrnjene proti parkirnemu območju, izstopajo z originalno okroglo geometrijo. Gradbena tehnologija je monolitno-okvirna, kar zagotavlja trajnost in potresno odpornost.

Zunanje območje Solnishke je zasnovano z upoštevanjem potreb bodočih prebivalcev po udobju in zasebnosti. Vsaka vrstna hiša ima zasebni vrt — zeleno površino, kjer lahko uredite prostor za sprostitev, posadite cvetlični vrt ali postavite poletno pohištvo. Dvorišče kompleksa je urejeno: zasajene so okrasne rastline, organizirane so pešpoti, predvidena je zunanja razsvetljava. Nadzemno parkirišče je vključeno v celotno zasnovo zemljišča in omogoča priročen dostop do avtomobila neposredno od hiše. Območje je ograjeno, kar povečuje raven zasebnosti in varnosti bivanja. Kombinacija zasebnih vrtov in skupnega zelenega prostora ustvarja vzdušje podeželskega dvorca.

Vseh šest vrstnih hiš Solnishke je v celoti zgrajenih in predanih v uporabo v prvem četrtletju leta 2024. Nepremičnine se prodajajo z zaključkom »na ključ«, vključno z nameščenim sistemom talnega ogrevanja. Površina rezidenc se giblje od 167 do 208 kvadratnih metrov — dovolj prostora za veliko družino ali sprejem gostov. Gradbenik BSRCE prodaja vrstne hiše neposredno, brez posrednikov. Status dokončane nepremičnine omogoča ogled izbrane hiše pred nakupom in takojšnji začetek postopka sklenitve posla. Podrobni pogoji nakupa in trenutne cene so na voljo na uradni spletni strani projekta ali pri predstavnikih gradbenika.

Projekt Solnishka je izvedlo podjetje BSRCE, ki je na gruzijskem nepremičninskem trgu nastalo z združitvijo dveh turških gradbenih podjetij — BEŞİROĞLU GRUP in CE YAPI. Vsako od njih ima več kot desetletje izkušenj pri gradnji stanovanjskih in poslovnih objektov. Združitev izkušenj je omogočila nastanek gradbenika, ki stavi na sodobne arhitekturne rešitve in skrbno izbiro gradbenih materialov. BSRCE se je na trgu v Batumiju razmeroma nedavno uveljavil, vendar je že uspel pritegniti pozornost z netipičnim pristopom k načrtovanju. Več o podjetju in njegovem portfelju lahko izveste na uradni spletni strani gradbenika.