Project 72

Project 72 — sodoben stanovanjski kompleks, ki se gradi v eni najbolj dinamičnih sosesk Batumija. Projekt predstavlja monolitno 12-nadstropno stavbo, zasnovano za 82 stanovanj. Gradnja se je začela v drugem četrtletju leta 2024, zaključek pa je načrtovan za drugo četrtletje leta 2026. Arhitekturni videz združuje jedrnato geometrijo fasad s funkcionalnimi tlorisi. Kompleks je namenjen ljubiteljem urbanega udobja: morje je oddaljeno le 450 metrov, razvita infrastruktura ulice Šota Rustaveli pa zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Kupcem so na voljo stanovanja z zaključnimi deli »črna nosilna konstrukcija« in »bela nosilna konstrukcija«, kar ponuja svobodo za individualno oblikovanje notranjosti.

Ključna prednost Projecta 72 je bližina obale ob ohranjanju polnopravnega urbanega okolja. Razdalja do plaže je približno 450 metrov, kar omogoča peš dostop do morja v nekaj minutah. Monolitna tehnologija gradnje zagotavlja trajnost in potresno odpornost konstrukcije. Med drugimi prednostmi: osebno dvigalo, nadzemno parkirišče in višina stropov 3 metre, kar ustvarja občutek prostornosti. Komunalne napeljave vključujejo plin, vodovod, elektriko in kanalizacijo. Razpon površin stanovanj — od 31,1 do 127,2 kvadratnih metrov — pokriva potrebe različnih kategorij kupcev: od studiov do prostornih družinskih možnosti.

Kompleks se nahaja v Batumiju na ulici Šota Rustaveli 72. To je soseska z obstoječo pozidavo in aktivnim življenjskim ritmom. Ulica Rustaveli je ena ključnih prometnih arterij mesta, ki povezuje center s severnimi četrtmi. V bližini so trgovine, lekarne, bančne poslovalnice in restavracije. Bližina glavnih cest omogoča hiter dostop do katere koli točke Batumija, geografske koordinate 41,8177°S, 41,7777°V pa uvrščajo kompleks v območje z odlično prometno povezanostjo. Soseska je primerna tako za stalno bivanje kot za naložbene nakupe.

Okolica Projecta 72 združuje obalne prostočasne dejavnosti in mestno funkcionalnost. V radiju enega kilometra so živilski trgi, supermarketi, šole in zdravstvene ustanove. Obalni pas z urejenimi plažami, kavarnami in sprehajalnimi conami je oddaljen manj kot deset minut hoje. V bližini se razprostira Batumski bulvar — znameniti parkovni pas ob morju, dolg več kilometrov. Infrastruktura soseske se nenehno razvija: odpirajo se nove trgovine, širi se storitveni sektor. Prebivalci kompleksa uživajo uravnoteženo sosedstvo mirnih stanovanjskih ulic in živahnih komercialnih con.

Ulico Šota Rustaveli oskrbuje več linij mestnega prevoza. Avtobusna postajališča se nahajajo v neposredni bližini kompleksa, kar ga povezuje s središčem Batumija, železniško in avtobusno postajo. Vožnja do osrednjega trga traja približno deset do petnajst minut. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno približno 7 kilometrov, do njega pa se lahko pripeljete z avtomobilom ali taksijem v 15–20 minutah. Udobno cestno omrežje in nadzemno parkirišče delata kompleks privlačen za lastnike avtomobilov. Peš dostopnost ključnih objektov zmanjšuje potrebo po pogostih vožnjah.

Project 72 se gradi po monolitni tehnologiji, ki zagotavlja trdnost in stabilnost stavbe. Stavba ima eno osebno dvigalo. Višina stropov v stanovanjih dosega tri metre, kar vizualno širi prostor in izboljšuje kroženje zraka. Zaključna dela so na voljo v dveh možnostih: črna nosilna konstrukcija in bela nosilna konstrukcija — kupec sam odloča, katera stopnja pripravljenosti mu ustreza. Površine stanovanj se gibljejo od 31,1 do 127,2 kvadratnih metrov, v stavbi je skupaj 82 stanovanj. Komunalni paket vključuje plin, elektriko, vodovod in centralno kanalizacijo. Zaključek gradnje je načrtovan za drugo četrtletje leta 2026.

Okolica Projecta 72 je zasnovana z upoštevanjem potreb prihodnjih stanovalcev. Projekt predvideva nadzemno parkirišče za avtomobile. Dovozne poti do stavbe in skupni prostori bodo imeli trdo podlago in zelenice. Vhodni del je oblikovan s poudarkom na sodobni estetiki in funkcionalnosti. Krajinsko oblikovanje je usmerjeno v minimalističen dizajn, ki ne zahteva zahtevnega vzdrževanja. Bližina Batumskega bulvarja in obalnih parkov nadomešča odsotnost obsežnejšega lastnega urejanja okolice: stanovalci imajo dostop do ene najboljših rekreacijskih con v mestu v nekaj minutah hoje.

Prodaja stanovanj v Projectu 72 poteka neposredno pri investitorju. Status objekta — »v gradnji«, zaključek del se pričakuje v drugem četrtletju leta 2026. V trenutni fazi je na voljo celoten nabor 82 stanovanj s površinami od 31,1 do 127,2 kvadratnih metrov. Izhodiščna cena znaša 114.480 denarnih enot. Kupcem so na voljo fleksibilni pogoji nakupa: možno je obročno odplačevanje v času gradnje z zadnjim obrokom ob predaji stavbe. Apartmaji v kompleksu niso predvideni — vsi prostori imajo status stanovanj. Posli se sklepajo v skladu z gruzijsko zakonodajo.

Gradnjo kompleksa vodi podjetje Capital City Group. Investitor izvaja projekt na ulici Šota Rustaveli 72, pri čemer se opira na monolitno tehnologijo in sodobne inženirske rešitve. Rok dokončanja — drugo četrtletje leta 2026 — odraža sistematičen pristop k izvedbi. Capital City Group se pozicionira kot udeleženec batumskega trga stanovanjskih nepremičnin, usmerjen v ustvarjanje kakovostnih bivališč na ugodnih lokacijah. Kompleks Project 72 nadaljuje linijo projektov investitorja, ki združujejo razumno cenovno politiko s premišljenimi tlorisnimi rešitvami in zanesljivimi komunalnimi napeljavami.