Citron Orange

Citron Orange je kompakten stanovanjski kompleks v elitni soseski Batumija, kjer sta udobje in zasebnost na prvem mestu. Šestnadstropna stavba je oddaljena le 400 metrov od morja ter združuje evropsko arhitekturo s premišljeno urejenim okoljem. Stanovalci imajo na voljo lasten bazen na območju kompleksa, prostorno teraso s pogledom na zgornji ravni, recepcijo in 24-urno varovanje. Projekt je namenjen ljubiteljem kakovostnih bivalnih prostorov: 65 stanovanj s popolno zaključno obdelavo, panoramsko zasteklitvijo in uravnoteženimi tlorisi od 24 do 62 m² naredi kompleks privlačen tako za osebno bivanje kot za naložbe.

Glavna prednost Citron Orange je bližina morja ob ohranjanju vzdušja mirne prestižne četrti. Sprehod do plaže traja največ sedem minut, ob vrnitvi domov pa stanovalci vstopijo v urejen prostor z bazenom in prostorom za sprostitev. Arhitekturno podobo stavbe poudarjajo prezračevane fasade z okrasno opeko, lesom in temnimi ploščami. Stanovanja so oddana v celoti opremljena: vgrajena so dvoslojna kovinsko-plastična okna, kovinska vhodna vrata, napeljane so vse napeljave. Kompleks je opremljen s podzemnim parkiriščem, sistemom video nadzora in recepcijo, kar zagotavlja visoko raven varnosti.

Stanovanjski kompleks Citron Orange se nahaja na ulici Grigola Eliave 36a — v eni najbolj iskanih in uglednih sosesk Batumija. Ta del mesta je cenjen zaradi uravnotežene kombinacije bližine središča in umirjenega tempa življenja. V peš razdalji so trgovine z živili, kavarne, restavracije, lekarne in bančne poslovalnice, do glavne prometnice pa lahko pridete v nekaj minutah. Razdalja do morja znaša 400 metrov, kar omogoča uživanje v obalni klimi in razgledih, ne da bi pri tem občutili nevšečnosti zaradi prekomernega turističnega toka v neposredni bližini doma.

Infrastruktura okrožja okoli Citron Orange je popolnoma razvita in se še naprej aktivno razvija. V bližnjih četrtih delujejo supermarketi, zasebni zdravstveni centri, fitnes klubi in lepotni saloni. Za družine z otroki so v bližini igrišča in vrtci. Gastronomska ponudba okrožja vključuje lokalne gruzijske restavracije in evropske restavracije. Nabrežje s kolesarskimi stezami in sprehajalnimi površinami je oddaljeno nekaj minut hoje, kar ustvarja idealne pogoje za jutranji tek in večerni počitek ob vodi.

Prometna dostopnost Citron Orange je premišljena do potankosti. Kompleks se nahaja stran od prometne magistrale, kar stanovalce ščiti pred hrupom, hkrati pa je izvoz na glavno cesto oddaljen le nekaj minut. Z osebnim avtomobilom lahko do mednarodnega letališča Batumi pridete v 8 minutah, vožnja do Evropskega trga — osrednje točke mesta — pa traja približno 19 minut. Plaža in nabrežje so v peš razdalji, zato za vsakodnevni počitek ob morju ni potrebe po prevozu. Razvito omrežje mestnih avtobusov in minibusov prav tako pokriva okoliške ulice.

Citron Orange je šestnadstropna stavba, zgrajena po zanesljivi monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo okolju prijaznih in negorljivih materialov. Fasade stavbe so prezračevane, obložene z okrasno opeko, temnimi ploščami in lesenimi elementi, kar ustvarja izrazit evropski videz. Stanovanja imajo panoramsko zasteklitev, odprte lože in balkone, zaradi česar so notranji prostori napolnjeni z naravno svetlobo. Notranje stopniščne ureditve so obdelane z granitom, urejeno je požarno stopnišče, na zgornjem nadstropju pa je skupna terasa. Inženirski sistemi stavbe vključujejo sodobno protipožarno opremo, centralizirano oskrbo s plinom, elektriko, vodovod in kanalizacijo s priključkom na mestna omrežja.

Okoliški prostor Citron Orange je urejen s poudarkom na udobnem preživljanju prostega časa stanovalcev. Osrednji element ureditve je odprt bazen, okoli katerega je urejen prostor za sprostitev z ležalniki in zelenjem. Krajinske rešitve vključujejo okrasne grmovnice, tratne površine in sprehajalne poti. Zgornja terasa na zadnjem nadstropju dopolnjuje rekreacijske možnosti kompleksa: od tod se odpirajo panoramski razgledi na mesto in gore. Območje je ponoči osvetljeno in je pod stalnim video nadzorom, kar prostor ne le polepša, temveč ga naredi tudi varnega za večerne sprehode.

Citron Orange ponuja studijske, enosobne in dvosobne apartmaje s površino od 24 do 62 kvadratnih metrov. Vsaka enota ima racionalno zasnovo s prostori pravilnih geometrijskih oblik in odprtim balkonom. Skupni stanovanjski fond obsega 65 rezidenc. Vsi objekti se novim lastnikom predajo s končano prenovo, ki vključuje zaključno obdelavo sten in stropov, talne obloge, vgrajena dvoslojna kovinsko-plastična okna in kovinska vhodna vrata. Inženirske napeljave — elektrika, vodovod, kanalizacija, plin in internet — so razpeljane in pripravljene za uporabo.

Gradnjo Citron Orange izvaja podjetje Citron Group — razvijalec s portfeljem več kot šestih uspešno dokončanih projektov v Batumiju. Investitor se specializira za gradnjo stanovanjskih nepremičnin povišanega udobja in v svojih projektih uporablja napredne arhitekturne in inženirske rešitve. Vsak objekt podjetja je podvržen večstopenjskemu nadzoru kakovosti na vseh stopnjah — od načrtovanja do končne obdelave. Podrobne informacije o stanovanjskem kompleksu, aktualnih tlorisih in cenah so na voljo na uradni spletni strani Citron Group.