Compact House

Stanovanjski kompleks Compact House je šestnadstropna stavba v Batumiju, ki se nahaja na ulici Parmena Rurua. Projekt združuje premišljeno arhitekturo in kakovostne materiale ter ustvarja prostor za udobno mestno življenje. Stavba obsega 55 apartmajev z različnimi tlorisi – od kompaktnih studio apartmajev do prostornih trisobnih stanovanj. Kompleks je namenjen tistim, ki cenijo uravnoteženo kombinacijo estetike, zanesljivosti in bližine ključnih objektov mestne infrastrukture. Konec gradnje je načrtovan za začetek leta 2026.

Compact House izstopa po številnih prednostih. To so ugodna lega z odlično prometno dostopnostjo, visoka kakovost gradnje z uporabo monolitno-okvirne tehnologije in keramične opeke. Med plusi so tihi dvigalo, nadzemno parkirišče, urejeno in ograjeno okolico stavbe s 24-urnim videonadzorom. Stanovanja odlikujejo panoramska zasteklitev, visoki stropi in prostorni balkoni. V stavbi je skupaj 55 stanovanj, kar zagotavlja intimno in mirno vzdušje. Gradbeno podjetje ELT Building deluje od leta 2015 in sodeluje z mednarodnimi hotelskimi verigami, s čimer potrjuje svojo zanesljivost.

Kompleks Compact House se nahaja v Batumiju na ulici Parmena Rurua 10. To je območje z obstoječo pozidavo in dobrim dostopom tako do središča mesta kot do obalnega pasu. V bližini so trgovine, kavarne, lekarne in drugi objekti za vsakodnevne potrebe. Razdalja do batumijskega pristanišča je približno štiri kilometre, do mednarodnega letališča pa približno šest kilometrov. Takšna lega naredi kompleks privlačen tako za stalno bivanje kot za sezonski oddih ob morju.

Okolica Compact House združuje mestno dinamiko in zelene površine za sprostitev. V bližini so vsi potrebni družbeni in komercialni objekti: trgovine z živili, restavracije, storitvene dejavnosti. Sam kompleks dopolnjuje okolico z lastno urejeno zunanjostjo – na dvorišču so zasajena okrasna drevesa, grmičevje in cvetlične grede. Za otroke je urejeno igrišče z gugalnicami in tobogani, za odrasle pa prostor za sprostitev s pergolo in klopmi. Prvo nadstropje stavbe je namenjeno poslovnim prostorom, kar razširja ponudbo storitev neposredno v domu.

Prometna dostopnost Compact House je na visoki ravni. 310 metrov od kompleksa je postajališče, kjer v intervalih približno šestih minut vozijo avtobusi št. 1, 4, 8, 11 ter kombi prevozi št. 20, 23, 25a, 28, 31, 34, 40a, 46, 141. Do stare avtobusne postaje je manj kot pet kilometrov, kar olajša potovanja znotraj regije. Avtobusni terminal »Metro« je oddaljen približno šest kilometrov. Glavna avtobusna postaja in železniška postaja »Batumi-Passenger« sta oddaljeni osem kilometrov, kar omogoča dostop do medkrajevnih in mednarodnih povezav. Do mednarodnega letališča ni več kot šest kilometrov, do morskega pristanišča pa štiri.

Arhitekturno podobo Compact House odlikujeta eleganca in racionalnost. Šestnadstropna stavba se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji z uporabo okolju prijazne keramične opeke, ki zagotavlja odlično zvočno in toplotno izolacijo ter odpornost proti ognju in obrabi. Ravna streha je prekrita z mehko rolo hidroizolacijo in opremljena z notranjimi odtoki. Fasada ima elegantno večerno osvetlitev, pritličje pa vitražno zasteklitev. Vhodna skupina je opremljena z domofonskim sistemom. Notranji skupni prostori – preddverje in hodniki – so oblikovani s kakovostnimi zaključnimi materiali in premišljenim dekorjem. Zagotovljeni so pogoji za brezoviren dostop za osebe z omejeno mobilnostjo. Inženirska oprema vključuje požarni alarm in vso potrebno tehnološko opremo.

Zunanje površine Compact House so urejene tako, da se stanovalci počutijo zasebno in varno. Dvorišče je ograjeno, po obodu pa so nameščene kamere za 24-urni videonadzor. Za avtomobile so urejeni dovozi in začasna parkirna mesta; na voljo je tudi parkirišče za kolesa. Pešpoti in zunanja razsvetljava omogočajo udobne sprehode kadarkoli podnevi ali ponoči. Zelenjenje vključuje sajenje okrasnih dreves, grmičevja in ureditev cvetličnih gred. Otroci se lahko igrajo na posebej opremljenem igrišču, odrasli pa počivajo v prostoru s pergolo in klopmi. V pritličju stavbe so poslovni prostori, ki stanovalcem omogočajo dostop do izdelkov in storitev, ne da bi zapustili kompleks.

Compact House ponuja 55 apartmajev različnih tlorisov – od eno- do trisobnih. Površina stanovanj se giblje od 42 do 126 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro glede na individualne potrebe. V ceno so vključena energijsko varčna kovinsko-plastična okna, prostoren odprt balkon z ograjo iz kaljenega stekla in zanesljiva kovinska vhodna vrata. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino. Pogoji obročnega odplačevanja in hipotekarnega kreditiranja prek TBC Bank se določijo v prodajnem salonu ali na uradni spletni strani projekta. Compact House ni le stanovanje, temveč premišljen bivalni prostor za sodoben mestni način življenja.

Gradnjo Compact House izvaja podjetje ELT Building – gradbeno-razvojna organizacija, ki deluje na trgu stanovanjskih in investicijskih nepremičnin v Batumiju od leta 2015. Portfelj gradbenega podjetja vključuje projekte, izvedene v partnerstvu s svetovnimi hotelskimi blagovnimi znamkami, kot sta Wyndham in Interstate. ELT Building uporablja format četrtnega razvoja, pri čemer se stanovanjska pozidava povezuje z večnamensko infrastrukturo. Takšen pristop je namenjen oblikovanju celovitega, samozadostnega okolja za stanovalce.