Optima Residence

Optima Residence je sodoben stanovanjski kompleks v Batumiju, ki se nahaja v prestižni četrti ELT, ki upravičeno velja za investicijsko središče mesta. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo kombinacijo ugodne lokacije, panoramskih pogledov na morje in ustrezne ravni vsakodnevnega udobja. Osemnajstnadstropna stavba se gradi z uporabo naprednih tehnologij in okolju prijaznih materialov, ki zagotavljajo trajnost konstrukcij in visoko energetsko učinkovitost. Kompleks se organsko vključuje v dinamično pozidavo območja in ponuja raznolikost tlorisov – od kompaktnih studio apartmajev do prostornih dvosobnih stanovanj, primernih tako za osebno bivanje kot za naložbe v obalne nepremičnine.

Stanovanjski kompleks izstopa po oddaljenosti od morja le 200 metrov in izraziti stopničasti arhitekturi, ki oblikuje prepoznaven videz stavbe. Območje ELT-četrti že ima vso potrebno mestno infrastrukturo, kar prebivalcem prihrani čakanje na njen razvoj. Pri gradnji se uporabljajo kakovostni materiali, notranja oprema pa vključuje hitre potniške dvigala, prostorna parkirišča podzemnega in nadzemnega tipa, urejanje okolice in varnostni sistem. Trimetrski stropi vizualno širijo notranji prostor stanovanj, premišljeni tlorisi pa omogočajo racionalno uporabo vsakega metra. Nepremičnino je mogoče kupiti s prilagodljivim obročnim odplačevanjem ali s hipoteko, pri čemer ponudnik zahteva začetni vložek od 30 %.

Kompleks Optima Residence se nahaja v Batumiju na naslovu Ulica Adlia, hiša 14. To je območje četrti ELT – aktivno razvijajočega se investicijskega okrožja s priročnim dostopom tako do središča mesta kot do obalnega pasu. Razdalja do morske obale je približno 200 metrov, kar omogoča, da se do plaže sprehodite v nekaj minutah. Najbližje postajališče javnega prevoza je od stavbe oddaljeno 130 metrov, do mednarodnega letališča Batumi pa z avtomobilom pridete v sedmih minutah. Lokacija združuje bližino ključnih prometnih vozlišč z zadostno oddaljenostjo od hrupa glavnih cest, kar ustvarja udobne pogoje za umirjeno življenje ob morju.

V bližini stanovanjskega kompleksa Optima Residence so skoncentrirani najrazličnejši objekti vsakodnevnega povpraševanja. V peš razdalji so trgovine, bencinske črpalke, hotelski kompleksi in bančne poslovalnice. Med vidnejšimi točkami so restavracija s hitro prehrano Burger King ter trgovsko-zabaviščni center Metro City, kjer so supermarket, kavarne, restavracije, številne trgovine in celo igralnica. V radiju dveh kilometrov so verižni in gradbeni supermarketi, mini marketi, slaščičarne, lokali z lokalno kuhinjo, bari in prijetne kavarne. V bližini so tudi Batumski republiški center za varovanje zdravja matere in otroka, mednarodna univerzitetna bolnišnica, živilski hipermarket »Džibe«, nogometni klub »Forward«, Mednarodna univerza Batumi in Višja pomorska inženirska šola »Henri«. Ljubitelji prostega časa bodo zanimali objekti, do katerih se lahko sprehodite v približno dvajsetih minutah: vodni park Euro Park, izposojevalnica koles, stadion »Dinamo« ter znamenite znamenitosti – hiša-val, stadion za ragbi in jezero Ardagani z glasbenimi fontanami.

Prometna dostopnost kompleksa je zasnovana za udobje prebivalcev v vseh letnih časih. Postajališče, oddaljeno 130 metrov, oskrbuje avtobusne linije št. 2, št. 10 in št. 10A, ki vozijo s polurnim intervalom. V času turistične sezone so dodatno na voljo brezplačni električni avtobusi, ki povezujejo kompleks s središčem Batumija. Z avtomobilom je do starega avtobusnega kolodvora, morskega pristanišča in spodnje postaje žičnice »Argo« približno šest kilometrov. Do avtobusnega terminala »Metro« je pot skoraj osem kilometrov. Vožnja do avtobusnega kolodvora »Batumi Central« in železniške postaje »Batumi-Popotniška« traja približno dvajset minut, do letališča mednarodnega letališča pa lahko pridete v sedmih minutah.

Optima Residence uteleša idejo sodobnega bivanja ob morju, kjer arhitektura in inženirske rešitve delujejo v prid udobju stanovalcev. Stavba, visoka osemnajst nadstropij, je zgrajena na podlagi monolitne armiranobetonske konstrukcije in ravne strehe z notranjim odtokom. Fasade so iz keramične opeke z uporabo okolju varnih materialov, ki povečujejo zanesljivost nosilnih konstrukcij in energetsko učinkovitost prostorov. Opazna značilnost zunanjega videza je stopničasta silhueta, ki se ujema z obalnim reliefom: vsaka raven dobi odprt balkon, ki postane zasebna razgledna točka s pogledom na morsko prostranstvo. Skupni prostori v stavbi so urejeni po oblikovalskem načrtu – preddverje in skupni prostori so opremljeni s stilsko in premišljeno opremo. Kompleks je opremljen s hitrimi dvigali tuje proizvodnje, sistemi za požarno javljanje, domofonsko povezavo in je priključen na centralne komunalne napeljave.

Notranje območje Optima Residence je organizirano tako, da imajo stanovalci vse potrebno za sprostitev in zabavo, ne da bi zapustili kompleks. Za ljubitelje morja sta na voljo jadralni klub in pomol, za tiste, ki imajo raje kopenski oddih, pa urejena terasa s pogledom na obalo. Na voljo so fitnes center s sodobno opremo, SPA-center za sprostitvene tretmaje, več bazenov in lasten vodni park z atrakcijami. Vzdušje ustvarjajo nočni klubi, gastronomski del pa pokrivajo bar, preddverje, kavarne in restavracije z raznoliko ponudbo. Za družine z otroki je opremljeno igrišče. Urejanje okolice vključuje zasaditev okrasnih rastlin, grmovnic in tropskih dreves, poti in prostori za sproščanje pa so opremljeni s klopmi in eko-paviljoni. Varnost območja zagotavljata 24-urni video nadzor po obodu in delo lastne varnostne službe. Sodobne zunanje svetilke osvetljujejo dvorišče in skupne prostore v večernem času.

V Optima Residence je na voljo širok izbor tlorisov: studio apartmaji, eno- in dvosobna stanovanja s površino od 37 do 139 kvadratnih metrov. Vsak prostor ima trimetrsko višino stropa, kar ustvarja občutek zračnosti in prostornosti. Stanovanja so zasnovana s panoramskim zasteklitvijo in odprtimi balkoni, katerih ograje so iz kaljenega stekla – to zagotavlja maksimalno naravno osvetlitev in odpira pogled na morje. Pri oknih so uporabljene kovinsko-plastične konstrukcije z energetsko varčnimi zasteklitvami, ki pomagajo ohranjati toploto v hladni sezoni. Možnosti zaključnih del so zasnovane za različne potrebe: lahko kupite nepremičnino v obliki črne konstrukcije in uresničite lasten oblikovalski projekt, ali pa izberete stanovanje s popolno prenovo ali dokončano »na ključ«. Plačilo je možno z gotovino, prek hipotekarnih programov ali v obrokih pri ponudniku ob začetnem vložku od 30 %. Podrobnosti so na voljo v prodajnem salonu ali na uradni spletni strani.

Projekt izvaja gradbeno-razvojno podjetje ELT Building, ki je na trgu stanovanjskih in investicijskih nepremičnin v Batumiju uveljavljeno od leta 2015. Investitor je znan po sodelovanju z mednarodnimi hotelskimi operaterji, vključno z Wyndham in Interstate, kar govori o visoki ravni izvedenih projektov. ELT Building razvija nov format četrtne pozidave za Gruzijo, kjer so stanovanjske stavbe dopolnjene z večnamensko infrastrukturo – trgovskimi, zabaviščnimi in storitvenimi objekti v peš razdalji. Tak pristop zagotavlja stanovalcem celovito raven udobja in vsak projekt podjetja spreminja v samozadostno okolje za življenje in sprostitev.