Belle Maison Chavchavadze je stanovanjski kompleks, kjer premišljena arhitektura služi kot temelj za udobno življenje v obmorski četrti Batumija. Stavba, visoka 20 nadstropij, je zasnovana tako, da prebivalci občutijo bližino obale in hkrati zasebnost lastnega prostora. Celotna zasnova projekta temelji na ideji ravnovesja: dinamika letoviškega mesta ne moti domačega udobja, temveč ga dopolnjuje. Prostorska struktura, inženirska oprema in oblikovanje skupnih prostorov so podrejeni enotni logiki – ustvariti okolje, kjer se vsakodnevni scenariji odvijajo naravno in brez napora. Kompleks je namenjen tistim, ki jim je pomembna tako estetika fasad kot funkcionalna vsebina: od tihih dvigal do brezstopenjskih poti. Enako udobno se bodo počutile družine z otroki kot tudi posamezniki, ki izbirajo stanovanje kot naložbeno priložnost.

Projekt izstopa po ugodni legi: nabrežje in plaža sta petnajst minut hoje, okoli pa je že vzpostavljena celovita infrastruktura. Arhitekturni videz stavbe združuje zadržano eleganco s sodobnimi tehnološkimi rešitvami. Fasada z osvetlitvijo, večnivojska razsvetljava skupnih prostorov in avle z oblikovalsko opremo ustvarjajo nepozabno vizualno podobo. Za družine je urejeno otroško igrišče, za voznike pa podzemno parkirišče. Območje je ograjeno in pod 24-urnim video nadzorom. V notranjosti so hitra dvigala, brezstopenjsko okolje, shrambe za vozičke in kolesa. Stanovanja z visokimi stropi in balkoni so na voljo v širokem razponu površin. Nakup olajša partnersko hipotekarno posojilo TBC Bank, ugodna cena pa kompleks naredi privlačnega za naložbe.

Kompleks stoji na naslovu Ulica Ilije Čavčavadze 54 – v predelu, kjer je letoviško vzdušje Batumija čutiti povsod, a brez pretiranega vrveža. Pot do plaže in sprehajalnega promenada traja približno četrt ure počasne hoje, kar omogoča reden obisk morja brez potrebe po prevozu. Pol kilometra stran je jezero Nurigel z zelenim pasom – to je priljubljena točka za jutranji tek in miren oddih na svežem zraku. V bližini poteka magistrala, ki povezuje četrt s ključnimi točkami letovišča, tako da tako osebni avtomobil kot javni prevoz zagotavljata hiter dostop do katerega koli dela mesta. Okoliška pozidava združuje sodobne večnadstropne stavbe in zasebne hiše, kar ustvarja izrazito arhitekturno pokrajino, kjer se urbani razpon prepleta s skromnostjo.

Infrastrukturna opremljenost četrti naredi vsakdanje življenje udobno: vse potrebno je v peš razdalji od doma. V bližini delujejo supermarketi Yalchin Express in SPAR, trgovine z elektroniko Elit Electronics in Metro Mart, lekarne in živilskoprodajne trgovine. Za gospodinjske potrebe so na voljo kemična čistilnica, pošta, bankomati. Zdravstveno področje predstavljata zobozdravstvo in klinika Vivet Med. Gostinska ponudba navdušuje s pestrostjo: od prijetnih kavarn do verižnih restavracij in picerij. Delujejo lepotni salon, hotel, poslovni center. Izobraževalna infrastruktura vključuje šoli št. 3 in št. 7, gimnazijo »XXI. stoletje«, več vrtcev ter Batumijsko pomorsko akademijo in univerzo Šote Rustavelija. Kulturno dogajanje zagotavljata arheološki muzej in računalniški center. Glavna zelena dominanta okrožja je park »6. maj« v petih do sedmih minutah hoje: jezero, delfinarij, akvarij, živalski vrt in poletno kino pod milim nebom.

Prometna dostopnost kompleksa je ena njegovih močnih prednosti. Najbližje postajališče se nahaja neposredno ob hiši, interval vožnje pa znaša približno tri minute. Avtobusno omrežje je izjemno široko: tod vozijo avtobusi št. 2, 2a, 6, 8, 12, 16, 18, 19, 77 ter linija »Batumi – Šuahevi«. Kombi vozila so zastopana z desetinami linij: št. 20, 21, 22, 26, 27, 28, 30, 33, 36a, 39, 40, 40a, 44, 45, 46, 49, 56, 77, 88, 118, 119, 140, 141, 144, 145, 166, 172, 174, 199, 202, 205, 232 ter linije do Zeda-Čhutunetija, Kveda-Čhutunetija, Nigazeulija in Hula. Kilometer in pol stran so morsko pristanišče in postaja žičnice »Argo« s panoramskim pogledom na obalo. Do starega avtobusnega terminala je približno dvajset minut hoje. Avtobusni terminal »Metro« je manj kot štiri kilometre oddaljen. Železniška postaja »Batumi-potniška« in osrednji avtobusni terminal sta oddaljena pet kilometrov, mednarodno letališče pa je dosegljivo v 10–15 minutah z avtomobilom.

Dvajsetnadstropna stavba Belle Maison Chavchavadze se gradi po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, ki zagotavlja visoko trdnost in odpornost na zunanje vplive. Konstrukcijska shema ustreza strogim standardom potresne varnosti, uporabljeni materiali pa so okoljsko certificirani. Zunanje stene so obložene z fasadno opeko v več odtenkih – ta rešitev daje fasadi globino in izraznost ter se izogne monotonosti. Panoramska zasteklitev od tal do stropa v stanovanjih in na balkonih vizualno širi prostor in polni prostore z dnevno svetlobo. V temi fasadna arhitekturna osvetlitev preoblikuje silhueto stavbe, zaradi česar je prepoznaven mejnik v četrti. Notranja inženirska oprema vključuje protipožarni sistem, domofonski sistem in hitra dvigala s povečano nosilnostjo. Za gibalno ovirane prebivalce in starše z vozički so urejeni brezstopenjski prehodi. Vhodne skupine in avle so oblikovane po avtorskem oblikovalskem projektu – tu se prepletajo čakalnice, prostori za shranjevanje vozičkov in koles, premišljena razsvetljava in vrhunska oprema.

Zunanje dvorišče je urejeno kot zaprt, ograjen prostor, dostopen samo stanovalcem. Po obodu deluje sistem 24-urnega video nadzora, kar ustvarja občutek varnosti in omogoča mirno uporabo vseh elementov dvorišča kadarkoli. Krajinska zasnova temelji na ideji zelene oaze: urejene trate se prepletajo z živimi mejami, okrasnim grmovjem in nizkimi drevesi. Sprehajalne poti so opremljene z večerno osvetlitvijo, ki nežno poudarja njihove obrise in ustvarja vzdušje skritega parka. Otroško igrišče je vpeto v zeleno okolje in postaja naravno središče privlačnosti za družine. Za avtomobile je predvideno podzemno parkirišče z 21 parkirnimi mesti, ki odpravlja potrebo po iskanju parkirišča na ulici. Spodnja nadstropja so namenjena poslovnim prostorom z ločenimi vhodi, obrnjenimi na zunanji obod stavbe. Takšna zasnova omogoča namestitev trgovin, salonov ali pisarn, ne da bi motila zasebnost dvorišča, in odpira dodatne možnosti za lokalno podjetništvo.

Projekt obsega 229 stanovanj s površinami od 29 do 100 kvadratnih metrov. Takšen razpon površin omogoča svobodo izbire: kompaktni studio apartmaji privabljajo vlagatelje, dvosobne in trisobne variante pa ustrezajo potrebam družin z otroki. Pomembna značilnost so visoki stropi, ki vizualno povečujejo prostornino prostorov in odpirajo možnosti za uresničitev drznih notranjih zamisli. Panoramska kovinsko-plastična okna z energijsko varčno zasteklitvijo prepuščajo največ naravne svetlobe, hkrati pa blažijo ulični hrup in temperaturne spremembe. Prostorni balkoni služijo kot podaljšek bivalnega prostora: tu si lahko uredite prostor za sprostitev ali kotiček za jutranjo kavo z razgledom na mesto. Opredelitev se oddaja v formatu »črna kletka« ali »popolna prenova« – kupec sam odloča, katera stopnja pripravljenosti mu bolj ustreza. Finančni pogoji so prilagodljivi: možno je plačilo v gotovini, obročno vplačevanje sredstev in hipotekarno posojilo prek TBC Bank. Začetek prodaje je že odprt, gradnja poteka aktivno, zaključek pa je načrtovan za začetek leta 2028.

Za izvedbo Belle Maison Chavchavadze je odgovoren Elystra Development – podjetje, ki se je v kratkem času uveljavilo kot pomemben igralec na gradbenem trgu Batumija. Posebnost njegovega dela je celoten cikel: od arhitekturne zasnove do končne obdelave vse ostaja pod notranjim nadzorom. Tak pristop odpravlja razdrobljenost izvajalcev in zagotavlja, da se inženirske rešitve ne razhajajo z oblikovalsko vizijo. Podjetje daje poudarek tehnološki opremljenosti stavb, pri čemer uvaja inovacije tam, kjer dejansko povečujejo zanesljivost in udobje uporabe. Materialna baza in metode gradnje ustrezajo strogim standardom, vsaka konstrukcija pa je izračunana z namenom dolgoletne uporabe. Notranja organizacija procesov pri razvijalcu je zasnovana tako, da se spoštujejo napovedani roki in ohranja predvidljiva kakovost na vseh stopnjah. V času delovanja v panogi je Elystra Development že uspel potrditi sposobnost sprejemanja obsežnih nalog in njihovega izvajanja do končnega rezultata, pri čemer združuje disciplino z nekonvencionalnimi arhitekturnimi pristopi. Rezultat so objekti, pri katerih tehnološkost ni očitna, a se čuti v drobnih podrobnostih vsakdanjega življenja.