Wyndham Grand Residences BatumiGonio. Riviera

Wyndham Grand Riviera je investicijski projekt povsem novega formata za Gruzijo — butične hotelske hiše. Koncept »mesto-letovišče« združuje udobje prestižnih nepremičnin z donosnostjo hotelskega poslovanja. Kompleks upravlja Aimbridge Hospitality — največji neodvisni hotelski operater na svetu, akreditiran pri vodilnih hotelskih verigah. Blagovna znamka Wyndham Hotels & Resorts, pod imenom katere se projekt izvaja, sodi med najbolj ugledne v svetovni gostinski industriji. Vlagatelji prejemajo pasivni dohodek od hotelskega upravljanja v višini 13–18 % letno, kapitalizacija objekta pa lahko doseže do 30 % na leto.

Ključna prednost kompleksa je kombinacija prestižne nepremičnine ob morju s profesionalnim hotelskim upravljanjem, ki zagotavlja stabilno donosnost. Lokacija v Goniu, le 800 metrov od plaže, daje bodočim lastnikom dostop do čiste obale stran od mestnega vrveža. Arhitektura hiš je zasnovana v evropskem slogu s klasičnimi elementi: pilastri, obokana okna in odprti francoski balkoni oblikujejo prepoznaven videz. Gradnja poteka z uporabo energetsko učinkovitih keramičnih blokov debeline 40 cm, kar zagotavlja visoko raven toplotne in zvočne izolacije. Vse rezidence se oddajajo s končno obdelavo »na ključ«, popolnoma pripravljene za bivanje ali oddajanje.

Kompleks Wyndham Grand Riviera se nahaja v obmorskem naselju Gonio, na naslovu: 1. slepa ulica Svete Nine, 3–5. To je območje z aktivno razvijajočo se turistično infrastrukturo, ki hkrati ohranja vzdušje zasebnosti in miru. Oddaljenost od morske obale je 800 metrov — sprehod traja približno deset minut. Do središča Batumija se lahko pripeljete v 15 minutah, mednarodno letališče Batumi pa je oddaljeno približno 16 minut vožnje. Bližina naselja Kvariati — enega najslikovitejših letovišč v Adžariji — širi možnosti za prosti čas.

Gonio je obalno območje južno od Batumija, znano po svoji edinstveni mikroklimi in dolgih prodnatih plažah. V bližini kompleksa se nahaja znamenita trdnjava Gonio-Apsaros — spomenik iz rimskega obdobja, ki privablja turiste vse leto. V bližini so kavarne in restavracije z adžarsko in evropsko kuhinjo, živilske trgovine in trgovine s spominki. Deset minut hoje stran se začne naselje Kvariati s svojim čistim obalnim pasom in centri za potapljanje. Zeleni gorski pobočja, ki se spuščajo do morja, ustvarjajo slikovito pokrajino, zdravilen gorski zrak pa dopolnjuje letoviško vzdušje tega kraja.

Prometna infrastruktura okoli kompleksa je dobro razvita. Le nekaj minut hoje od kompleksa so postaje javnega prevoza, ki omogočajo enostaven dostop do vseh delov Batumija in okolice. Z avtomobilom vožnja do središča mesta traja približno 15 minut, pot do letališča pa približno 16 minut. Minibusi vozijo redno in povezujejo Gonio tako z Batumijem kot s sosednjimi letoviškimi naselji. Do Kvariatija je peš približno 10 minut. Glavne avtoceste potekajo v neposredni bližini in zagotavljajo hiter dostop v katero koli smer.

Grand Riviera je elitni hotelski ansambel 40 hiš, zgrajenih po monolitno-armiranobetonski tehnologiji. Stene so zidane iz keramičnih blokov širine 40 cm, ki imajo povečano energetsko učinkovitost in odlične zvočnoizolacijske lastnosti. Fasadne rešitve so prilagojene razmeram vlažnega subtropskega podnebja: obloge so odporne proti padavinam in temperaturnim nihanjem. Okenske konstrukcije so vitražni panoramski sistemi z dvojno zasteklitvijo nemškega proizvajalca Rehau. Evropski arhitekturni slog poudarjajo klasične podrobnosti: obokane odprtine, pilastri in francoski balkoni, ki dajejo vsaki hiši eleganten videz.

Območje kompleksa je zasnovano kot samozadosten letoviški prostor. Zaprt obod zagotavlja zasebnost in varnost stanovalcev. Notranja infrastruktura vključuje vodno površino z morsko vodo, spa-center z masažno sobo, savno in banjo ter popolnoma opremljeno telovadnico. Za družinsko rekreacijo so na voljo otroška in športna igrišča, za najmlajše goste pa deluje animacijski center. Na območju so restavracija, kavarna, vinska klet, konferenčna dvorana in trgovina. Zeleni sprehajalni predeli in rekreacijski kotički dopolnjujejo vzdušje prestižnega letovišča. Zdravniška ordinacija zagotavlja osnovno zdravstveno oskrbo neposredno na območju kompleksa.

V kompleksu so na voljo trinadstropne hiše s tlorisno površino od 130 do 151 kvadratnih metrov. Prostorne sobe z visokimi stropi in panoramsko zasteklitvijo so čez dan napolnjene z naravno svetlobo. Vsaka rezidencia ima urejeno teraso, balkon in dvorišče, ki ga lahko lastnik uredi po svojih željah. Objekti se predajajo s končno obdelavo »na ključ«: osnovna oprema vključuje montažo energetsko učinkovitih oken, visokokakovostnih vhodnih vrat ter priključitev vseh inštalacijskih sistemov — elektrike, vodovoda in kanalizacije. Skupno število stanovanjskih enot je 40 hiš. Del je že prodan, dokončanje preostalih je načrtovano za četrto četrtletje leta 2026.

Projekt izvaja gradbeno podjetje European Village v partnerstvu s hotelskim operaterjem Wyndham. Investitor je znan po uporabi evropskih gradbenih standardov in tehnologij na vseh svojih projektih. Podjetje ima v portfelju več kot štiri uspešno zaključene projekte v Batumiju. European Village je uvrščen na seznam TOP 10 gruzijskih blagovnih znamk po izdaji Forbes, kar potrjuje njegov poslovni ugled in zanesljivost. Partnerstvo z Wyndham Hotels & Resorts — eno največjih hotelskih verig na svetu — zagotavlja visoko raven zaupanja v naložbeno komponento projekta. Podrobni pogoji nakupa in cene hiš so na voljo na uradni spletni strani gradbenega podjetja.