Wyndham Grand Residences Villas

Wyndham Grand Residences Villas je premium naselje 16 trinadstropnih vil, ki se gradi v obmorskem delu Batumija. Kompleks se nahaja na ulici Svimona Kananeli in sodi v portfelj razvijalca European Village. Arhitekturna koncepcija združuje zasebnost individualne hiše s storitvijo, ki je značilna za mednarodno hotelsko znamko Wyndham. Vsaka vila je zasnovana kot samostojna rezidenca s površino približno 196 kvadratnih metrov. Gradnja se je začela konec leta 2023, dokončanje je načrtovano za četrto četrtletje leta 2026. Oddaljenost od morja je 400 metrov — dovolj za prijeten sprehod, hkrati pa stran od hrupa obalnih promenad.

Glavna prednost projekta je format zasebne vile s celovitim pripadajočim zemljiščem, kar je v batumijski pozidavi redko. Na voljo so urejeno notranje dvorišče in lasten bazen, ki ustvarjata prostor za sprostitev brez zapuščanja kompleksa. Vse rezidence se prodajajo z zaključkom »na ključ«, kar kupcu prihrani skrbi glede prenove. Nadzemno parkirišče rešuje vprašanje shranjevanja avtomobila. Trinadstropna zasnova omogoča funkcionalno coniranje: gostinsko, zasebno in gospodarsko območje. Tišina in zasebnost sta dopolnjeni z bližino morja in razvijajočo se mestno infrastrukturo tega dela Batumija.

Kompleks Wyndham Grand Residences Villas se nahaja na naslovu ulica Svimona Kananeli 30b v južnem delu Batumija. Koordinate lokacije so 41.559 severne širine in 41.571 vzhodne dolžine. To je miren, aktivno pozidavan stanovanjski sektor mesta, ki ohranja krajinsko privlačnost in zelenje. Od rezidenc do črnomorske obale je približno 400 metrov. Območje je s centralnim delom Batumija dobro povezano z avtocestami, hkrati pa je oddaljeno od gostega turističnega toka. Kraj je primeren za tiste, ki iščejo ravnotežje med letoviškim načinom življenja in umirjenim bivanjem stran od gneče na promenadah.

Okolica kompleksa združuje stanovanjsko pozidavo, zelene površine in obalni pas. V bližini so trgovine z živili, majhne kavarne in drugi objekti za vsakodnevne potrebe. Naravni kontekst oblikuje hribovit relief z značilno subtropsko vegetacijo, tipično za batumijsko obalo. Plaža je v območju štiristo metrov hoje. Območje se še naprej razvija: gradijo se novi stanovanjski kompleksi, izboljšuje se cestno omrežje, odpirajo se trgovine in lokali. Hkrati tempogradnje ne moti intimnega značaja lokacije, ki ohranja vzdušje zasebnega sektorja ob morju.

Ulica Svimona Kananeli se povezuje s ključnimi prometnicami južnega Batumija in omogoča dostop do glavnih mestnih poti. Z avtomobilom lahko do centra mesta pridete v kratkem času, mimo gneče v prometnih konicah. Linije javnega prevoza povezujejo območje s središčem Batumija, železniško postajo in avtobusno postajo. Mednarodno letališče Batumi je dosegljivo po cesti — priročno tako za rezidente kot za njihove goste. Razvito cestno omrežje omogoča udobno uporabo osebnega avtomobila, nadzemno parkirišče v kompleksu pa rešuje vprašanje parkirnega mesta.

Wyndham Grand Residences Villas obsega 16 samostojnih trinadstropnih vil s površino približno 196 kvadratnih metrov vsaka. Projekt se izvaja brez stanovanjskega formata: vsaka rezidenca zavzema svojo stavbo, kar zagotavlja največjo zasebnost in odsotnost skupnih sten s sosedi. Kompleks vključuje nadzemno parkirišče, urejeno dvorišče in bazen. Gradbena dela potekajo od četrtega četrtletja 2023, načrtovani datum dokončanja je konec leta 2026. Zaključek »na ključ« pomeni, da rezidenti prejmejo popolnoma pripravljeno stanovanje brez dodatnih stroškov in časa za obnovitvena dela.

Zemljišče kompleksa je urejeno po načelu zaprtega klubskega naselja. Osrednji element ureditve je krajinsko dvorišče, ki združuje prostore za sprostitev, sprehajalne poti in zelene površine. Lasten bazen na območju omogoča rezidentom osvežitev v vroči sezoni, ne da bi zapustili kompleks. Ozelenitev je izvedena ob upoštevanju lokalnega subtropskega podnebja: zasajene so okrasne in senčne rastline, ki ustvarjajo udobno okolje tudi na vrhuncu poletne vročine. Nadzemno parkirišče je urejeno ločeno, ne da bi motilo pešpoti notranjega prostora. Koncepcija ureditve daje prednost zasebnosti in vizualnemu udobju.

Začetek gradnje Wyndham Grand Residences Villas je bil v četrtem četrtletju 2023, dokončanje pa je načrtovano konec leta 2026. Od 16 vil jih je enajst že našlo lastnike — status »vse prodano« potrjuje povpraševanje po tem formatu. Pet rezidenc je še na voljo za nakup. Vse vile se kupcem predajo s končno obdelavo »na ključ«, kar ustreza premium pozicioniranju projekta. Razvijalec European Village ponuja standardno shemo nakupa v fazi gradnje — kar daje bodočim rezidentom možnost fiksiranja cene pred dokončanjem objekta. Površina vsake rezidence znaša 195,93 kvadratnih metrov.

Projekt Wyndham Grand Residences Villas izvaja podjetje European Village — razvijalec, katerega ime je že znano na trgu nepremičnin v Batumiju. Razvijalec stav na klubski format naselij in visoko raven zasebnosti, kar njegove objekte izpostavlja v primerjavi z množično večnadstropno gradnjo. Partnerstvo z mednarodno znamko Wyndham postavlja višji standard storitev in kakovosti, pričakovan od končnega izdelka. Gradbena dela po projektu potekajo od konca leta 2023, načrtovano dokončanje je četrto četrtletje 2026. Izbira European Village v korist formata posameznih vil potrjuje usmeritev razvijalca v premium segment letoviških nepremičnin.