Boulevard Residence

Tristo metrov od morja, na stičišču mestne dinamike in letoviškega miru, nastaja Boulevard Residence — projekt za tiste, ki iščejo dom v središču dogajanja ali donosno naložbo v obalnem območju. Dve stavbi spremenljive višine tvorita jedrnat ansambel, vpisan v ritem Novega bulvarja. Na voljo prebivalcem — lasten komercialni sektor v pritličjih, urejeno notranje dvorišče in razvita infrastruktura uveljavljene soseske. Arhitekturna podoba kompleksa združuje evropsko estetiko s praktičnostjo: premišljene tlorise, energetsko učinkovite materiale in zanesljivost monolitnega okvirja. Gradnjo vodi izkušeno podjetje s portfeljem realiziranih objektov v Batumiju.

Boulevard Residence združuje tisto, kar redko srečamo hkrati: kratko razdaljo do plaže in popolno mestno okolje. Le 300 metrov loči prebivalce od obale s promenado in rekreacijskimi conami. Dve stavbi — z 9 in 12 nadstropji — tvorita kamnit stanovanjski niz, kjer ima vsaka hiša svoj značaj, vendar ju povezuje enotna arhitekturna zasnova. Panoramska zasteklitev odpira iz stanovanj morske in gorske razglede. Lasten komercialni blok odpravlja potrebo po vožnji za vsakodnevnimi nakupi. Monolitno-okvirna tehnologija zagotavlja odpornost na potresne obremenitve, kakovostna obdelava »zelena konstrukcija« pa zmanjšuje stroške priprave stanovanja za bivanje.

Kompleks stoji na parceli na ulici Grigola Lortkipanidzeja 6a — v neposredni bližini Novega bulvarja, ene glavnih rekreacijskih arterij Batumija. Okrožje združuje letoviško sproščenost z bogato mestno infrastrukturo. V bližini so trgovine z živili, kavarne z gruzijsko in evropsko kuhinjo, lekarne in bančne poslovalnice. Do morja in urejene plaže — približno pet minut počasnega hoje. Trg Evrope in zgodovinski center sta v dvajsetih minutah vožnje, mednarodno letališče pa deset minut z avtomobilom po isti ulici Lortkipanidze. Zelenice Novega bulvarja ustvarjajo prijetno mikroklimo in vabijo k večernim sprehodom.

Novi bulvar, ob katerem stoji kompleks, je dolga ozelenjena esplanada s kolesarskimi stezami, vodnjaki in počivališči, ki je postala stičišče za domačine in turiste. V okolici so supermarketi, zasebni zdravstveni centri, izobraževalne ustanove in športni klubi. Tržnica z lokalnimi pridelki in svežo zelenjavo je nekaj minut vožnje stran. Za ljubitelje aktivnega oddiha so na voljo teniška igrišča in fitnesi. Obala na tem območju je široka, prodnata, z ležalniki in kavarnami ob robu vode. V poletni sezoni tu cveti kulturno življenje: koncerti, ulične predstave in kulinarični festivali. Stanovanjske soseske pa ohranjajo dovolj miru, da hrup ne moti vsakdanjika prebivalcev.

Prometna dostopnost Boulevard Residence je osredotočena na ulico Grigola Lortkipanidzeja, ki neposredno povezuje okrožje s središčem Batumija in izvoznimi magistralami. Postajališča mestnih avtobusov in minibusov so dve do tri minute hoje od kompleksa; od tu se lahko brez prestopanja odpeljete do Botaničnega vrta, železniške postaje in spalnih sosesk. Do mednarodnega letališča Batumi z avtomobilom potrebujete približno deset minut. Plaža in promenada sta v peš razdalji, prav tako spodnja postaja vzpenjače, ki vodi do razglednih točk. Trg Evrope s svojimi restavracijami in arhitekturnimi spomeniki je dosegljiv v dvajsetih minutah vožnje. Dobro zasnovana cestna mreža minimalizira zastoje tudi v višku turistične sezone.

Dve stavbi Boulevard Residence — devet- in dvanajstnadstropna — se gradita z monolitno-okvirno tehnologijo, ki zagotavlja visoko potresno varnost. Arhitekturna zasnova teži k evropski jedrnatosti s primesmi loft estetike: rdeča klinker opeka fasad kontrastira s črnimi dekorativnimi ploščami, nepretrgana zasteklitev v temnih aluminijastih okvirjih pa poudarja geometrijsko strogost. Odprti balkoni s kovanimi ograjami dodajajo ritem in lahkotnost. V notranjosti so uporabljeni energetsko varčni materiali, ki ohranjajo hlad poleti in toploto v zimskih mesecih. Pritličja so namenjena komercialnim dejavnostim — trgovinam in storitvam z visokimi izložbenimi okni in povečano višino stropov. Inženirski sistemi vključujejo oskrbo s plinom, centralno ogrevanje, vodovod in kanalizacijo z razvodom do stanovanj.

Notranje dvorišče Boulevard Residence je zasnovano kot zaseben prostor, zaprt pred mestnim vrvežem. Krajinski arhitekti so predvideli zelene nasade zimzelenih grmovnic in dreves, prilagojenih obmorskemu podnebju, ter odprte travnate površine za sprostitev. Pešpoti, tlakovane s ploščami, povezujejo vhode z rekreacijskimi površinami. Za otroke je opremljeno igrišče z varnimi tlemi, za odrasle pa fitnes na prostem in klopi v senci dreves. Nadzemno parkirišče je urejeno po obodu parcele in ne posega v cono za sprehode. Zvečer dvorišče osvetljuje sistem krajinskih svetilk, ki poudarjajo arhitekturo stavb in ustvarjajo intimno vzdušje.

Kompleks obsega 168 stanovanj: kompaktne studio apartmaje, eno- in dvosobna stanovanja s površino od 31,8 do 59,6 kvadratnih metrov. Višina stropov — 2,85 metra — daje občutek prostornosti tudi v manjših prostorih. Vsako stanovanje ima panoramsko zasteklitev: razgledi se odpirajo na morje ali gorsko pokrajino. Tlorisi so racionalni in brez neuporabnih hodnikov. Stanovanja se kupcem predajajo v stanju »zelena konstrukcija«, ki vključuje: razvod električnih, plinskih, vodovodnih in kanalizacijskih napeljav, položitev internetnega kabla, vhodna in balkonska vrata, kovinsko-plastična okna, ometane notranje predelne stene in spuščene stropove. Ta stopnja pripravljenosti omogoča začetek končne obdelave brez rušilnih del.

Na projektu dela podjetje G2 Development — udeleženec batumijskega trga stanovanjskih nepremičnin s portfeljem več kot treh dokončanih objektov. Investitor sledi regulativnim zahtevam Gruzije in se ravna po aktualnih svetovnih praksah na področju stanovanjske gradnje, pri čemer uporablja energetsko učinkovite rešitve in sodobne arhitekturne pristope. Specializacija podjetja je gradnja stanovanjskih kompleksov v obalnem pasu Batumija, kar mu omogoča upoštevanje podnebnih posebnosti regije: povečane vlažnosti, temperaturnih nihanj in potresnih tveganj. Podrobni pogoji nakupa stanovanj, aktualne cene in tlorisi so na voljo na uradni spletni strani G2 Development.