LemonGarden Residence & Spa

LemonGarden Residence & Spa je prestižni stanovanjski in hotelski kompleks v eni najboljših četrti Batumija, le 400 metrov od obale Črnega morja. Gre za 21-nadstropni stolp, ki združuje skrbno zasnovana stanovanja in obsežno rekreacijsko infrastrukturo: bazen, fitnes center, SPA-cono, restavracijo in kavarno kar na mestu samem. Arhitekturna podoba kompleksa združuje sodobno estetiko steklene fasade z oblogo iz okrasne opeke in naravnega kamna. Projekt izvaja podjetje Georgian Group – gradbenik s trdnimi izkušnjami na gruzijskem nepremičninskem trgu.

Stanovanjski kompleks izstopa med batumijskimi novogradnjami z vrsto prednosti. Najprej je to privilegirana lega v okoljsko čisti četrti, v neposredni bližini morja – pot do plaže traja približno deset minut sprehoda. Monolitno-armiranobetonska konstrukcija stavbe zagotavlja potresno odpornost do osem stopinj, gradbeni materiali evropske proizvodnje pa zagotavljajo visoko raven toplotne in zvočne izolacije. Stanovalcem so na voljo podzemno parkirišče, tiha dvigala Kone in Mitsubishi, celodnevno varovanje z video nadzorom in lastno urejeno območje s prostori za sprostitev.

Kompleks se nahaja na Ulici Zgvispiri 12 – v mirnem in uglednem delu Batumija, kjer sodobna gradnja harmonično sobiva z naravno krajino. To mesto privlači tiste, ki cenijo umirjen ritem življenja, a se hkrati ne želijo odreči mestnim ugodnostim. Razdalja do obale je približno 400 metrov – dovolj, da uživate v morskem vetriču, ne da bi občutili nelagodje zaradi obalnega prometa. Bližina glavne prometne arterije E70 omogoča hiter dostop do katere koli točke v mestu in izven njega.

Okoliška pozidava ustvarja udobno in samozadostno okolje za vsakdanje življenje. V bližnjih soseskah so trgovine z živili, lekarne, lokalne kavarne in pekarne. V nekaj minutah vožnje so šole, vrtci in zdravstvene ustanove. Ljubitelji sprehodov lahko uživajo v zelenem pasu ob obali, v 20 minutah z avtomobilom pa je zgodovinsko središče s Trgom Evrope in znamenitim batumijskim bulvarjem. Območje se hitro razvija: pojavljajo se novi infrastrukturni objekti, kar pozitivno vpliva na naložbeno privlačnost lokacije.

Prometna dostopnost kompleksa si zasluži posebno omembo. Izvoz na magistralo E70 – ključno cesto v Batumiju – traja največ pet minut, kar odpira udoben dostop v vse smeri. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno sedem minut vožnje z avtomobilom, kar bodo še posebej cenili tisti, ki pogosto potujejo ali sprejemajo goste. Pot do osrednjega Trga Evrope traja približno 20 minut. Hkrati je plaža oddaljena deset minut hoje – brez potrebe po uporabi prevoza. Taka kombinacija avtomobilske in peš dostopnosti je za letoviško mesto redkost.

21-nadstropni objekt LemonGarden Residence & Spa je zgrajen po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, kar stavbi daje izjemno trdnost in odpornost na potresne obremenitve do osem stopinj. Gradbenik se je zanašal na materiale evropske kakovosti: ognjevarni betonski bloki, učinkovite toplotne in zvočne izolacijske plasti, sodobni inženirski sistemi požarne varnosti. Arhitekturno podobo stolpa določa estetika stekla in kamna: prezračevane fasade so obložene z okrasno opeko in naravnim kamnom, vsako nadstropje krasijo odprti balkoni s prozorno ograjo, panoramska okna pa so opremljena z energetsko učinkovitimi zasteklitvami. Stavbo krona uporabna terasa s panoramskim razgledom na mesto in morje.

Območje kompleksa predstavlja skrbno zasnovan prostor za sprostitev in prosti čas. Notranje dvorišče je opremljeno z otroškim igriščem z varno podlago in športnim igriščem za dejavnosti na prostem. Krajinsko urejanje vključuje okrasno grmičevje, trate in zelene nasade, ki ustvarjajo vzdušje skritega vrta. Osrednji element rekreacijske cone je zunanji bazen, dopolnjen s tlakovanimi potmi in prostori za ležalnike. Celotno območje je pod 24-urnim video nadzorom, kar stanovalcem zagotavlja mir in varnost.

Kompleks ponuja 387 apartmajev – od kompaktnih studiov do trisobnih stanovanj s površino od 29,2 do 75,4 kvadratnih metrov. Višina stropov je tri metre, kar vizualno širi prostor in dodaja zračnost. Vsi tlorisi so zasnovani s strogo geometrijo prostorov – brez nefunkcionalnih kotov in prehodov. Kupci lahko izberejo stopnjo dokončanosti: črna konstrukcija za samostojno obdelavo, bela konstrukcija z osnovno pripravo ali apartmaji s popolno obnovo »na ključ«. Za slednje gradbenik ponuja več pripravljenih oblikovalskih projektov. Osnovna oprema vključuje napeljavo inženirskih omrežij, centralno ogrevanje, energetsko učinkovita okna in ognjevarne vhodne vrata.

Projekt izvaja podjetje Georgian Group – eden izmed vidnejših igralcev na trgu stanovanjskih nepremičnin v Gruziji. V letih delovanja si je gradbenik nabral impresiven portfelj: več kot šest zaključenih projektov in več kot 100.000 kvadratnih metrov v uporabo predanih površin. Specializacija podjetja so udobna stanovanja, ki ustrezajo sodobnim standardom kakovosti in varnosti. Vsak nov objekt gradbenik obravnava kot priložnost za izboljšanje pristopov k načrtovanju in gradnji. Podrobne informacije o kompleksu LemonGarden Residence & Spa in aktualne cene apartmajev so objavljene na uradni spletni strani gradbenega podjetja.