Gmg Group Ul Petrebagrationi 106

Stanovanjski kompleks na ulici Petra Bagrationija 106 v Batumiju uteleša sodoben pristop k gradnji, ki združuje premišljeno arhitekturo in kakovostne materiale. Edinstvena 8-nadstropna stavba se organsko vključuje v okoliško pozidavo in stanovalcem ponuja udoben prostor v enem najbolj dinamičnih predelov letoviškega mesta. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo ravnovesje med mirnostjo bivalnega okolja in bližino morske obale. Minimalistična zasnova fasad, nočna osvetlitev in urejeno dvorišče ustvarjajo celovito podobo stanovanjskega ansambla, kjer vsak element služi udobju vsakdanjega življenja.

Projekt izstopa po ugodni legi v soseski z razvito infrastrukturo: do morja in nabrežja lahko pridete v 20 minutah, pol kilometra stran pa je parkovna površina. Stavba se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja trdnost in vzdržljivost konstrukcije. Med prednostmi so prostorne zasnove z visokimi stropi, povečana zasteklitev, tih dvigalo, lastno parkirišče in 24-urni video nadzor. Dvorišče je zaprto za nepooblaščene osebe, ozelenjeno in opremljeno s prostori za počitek. Kupcem je na voljo hipotekarno posojilo pri TBC Bank, cene pa ostajajo ugodne. Investitor je GMG Group z ugledom zanesljivega razvijalca.

Kompleks se nahaja v Batumiju na ulici Petra Bagrationija 106 – v urejeni soseski z ugodno prometno dostopnostjo. Do morske obale, jezera Ardagan in plešočih fontan je približno kilometer in pol. V bližini poteka prometna avtocesta, vendar v okolici ni večjih industrijskih objektov, kar ugodno vpliva na okolje. Nekaj več kot dva kilometra ločita stavbo od Batumskega morskega pristanišča in spodnje postaje žičnice »Argo«. Zaradi te soseščine je lokacija enako privlačna tako za stalno bivanje kot za počitniški oddih.

V krogu 5–10 minut hoje od kompleksa so bančne poslovalnice, lekarne, trgovine z živili, supermarketi, kavarne in restavracije. V bližini delujejo Referenčna bolnišnica Batumi, hipermarket »Agrohab«, državne šole in gruzijsko-ameriška šola. Približno kilometer stran so stadion »Dinamo«, Republikanška bolnišnica, zobozdravstvena klinika in hipermarket Carrefour. V poltretjem kilometru so Mednarodna univerzitetna bolnišnica, več vrtcev, Gimnazija 21. stoletja in Mednarodna univerza v Batumiju. V petih minutah vožnje z avtomobilom lahko pridete do parka 6. maj, akvarija in delfinarija.

Najbližje postajališče javnega prevoza je 65 metrov od hiše. Po ulici Petre Bagrationi vozijo avtobusi št. 1, 1A, 8, 11, 14 in 15 ter minibusi št. 25, 25a in 42 s povprečnim intervalom približno osem minut. Stara avtobusna postaja je oddaljena dva kilometra, do Batumskega avtobusnega terminala »Metro« pa je pet minut vožnje. Železniška postaja »Batumi-Potniška« in avtobusna postaja »Batumi Central« sta oddaljeni približno šest kilometrov. Mednarodno letališče »Čoroh« lahko dosežete v desetih minutah vožnje z avtomobilom, kar je še posebej priročno za popotnike.

8-nadstropna stavba sloni na armiranobetonskem monolitnem nosilnem okvirju in trdni monolitni podlagi. Streha je ravna, z mehko rolo hidroizolacijo in notranjimi odtoki. Zunanje stene so zidane iz opeke, fasade so obdelane z dekorativnim ometom v naravnih tonih in dopolnjene s stilsko nočno osvetlitvijo. Dvigalo zagotavlja udobno premikanje med nadstropji. Kompleks je priključen na centralne komunalne napeljave, opremljen s protipožarnimi sistemi in domofonom. Vhod je urejen prestižno: stene z dekorativnim ometom, tla iz keramičnega granita. Vhodna skupina je prilagojena za osebe z omejenimi fizičnimi zmožnostmi. Visoka energetska učinkovitost stavbe se dosega z uporabo sodobnih materialov in inženirskih rešitev.

Zaprto dvorišče kompleksa je zasnovano kot zaseben prostor za stanovalce, nedostopen nepooblaščenim osebam. Na območju je urejeno otroško igrišče z varno podlago, postavljeni so ekološki paviljoni in dodeljeno območje za športne aktivnosti. Po celotnem dvorišču so speljane sprehajalne aleje, urejene so cvetlične grede, posajena so drevesa in okrasno grmičevje. V temi območje osvetljujejo ulične svetilke. Varnost zagotavlja 24-urni video nadzor. Projekt predvideva tudi poslovne prostore v pritličjih – trgovine, kavarne, lekarne – ter parkirna mesta za goste in stalne parkirne prostore za avtomobile.

Kupcem so na voljo apartmaji velikosti od 38,64 do 66,30 m² v več različicah zaključne obdelave: črna konstrukcija, bela konstrukcija in zelena konstrukcija. Takšen izbor omogoča vsakemu lastniku uresničitev lastne notranje zasnove. V ceno stanovanja je vključena namestitev robustnih vhodnih vrat z zaklepnimi sistemi. Prostorni odprti balkoni brez zasteklitve širijo bivalni prostor, okna v večkomornem profilu z dvojno zasteklitvijo pa zagotavljajo toplotno in zvočno izolacijo. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino; možnost odobritve hipotekarnega posojila pri TBC Bank se preveri v pisarni investitorja. Projekt združuje ugodno lokacijo, kakovostne tlorise in prilagodljive pogoje nakupa.

Projekt izvaja podjetje GMG Group – razvijalec z izkušnjami pri gradnji stanovanjskih nepremičnin v Gruziji. Podjetje stavi na monolitno-okvirno tehnologijo, kakovostne gradbeno materiale in energetsko učinkovite rešitve, kar potrjujejo značilnosti kompleksa na ulici Petra Bagrationija. Pozornost do inženirskih podrobnosti – od protipotresnega okvirja do sodobne zasteklitve – odraža sistemski pristop investitorja. Predaja stavbe v uporabo je načrtovana za četrto četrtletje 2025. GMG Group svoje objekte pozicionira kot dostopna in zanesljiva stanovanja v zaželenih predelih Batumija, ki združujejo kakovost gradnje s premišljeno ureditvijo okolice.