Calligraphy Towers

Calligraphy Towers je prestižni stanovanjski kompleks v Batumiju, ki združuje tri nebotičnike z višino od 35 do 45 nadstropij. Projekt je bil uresničen na aveniji Žiulija Šartava, le 450 metrov od obale Črnega morja. Arhitekturni koncept združuje sodoben dizajn in napredne gradbene tehnologije: monolitno armiranobetonsko ogrodje, prezračevane fasade, energetsko učinkovite zasteklitve. Kompleks je zasnovan za udobno bivanje, naložbe in počitniški oddih – na voljo so apartmaji različnih tlorisov, razvita notranja infrastruktura in profesionalno družba za upravljanje.

Glavna prednost kompleksa Calligraphy Towers je lega 450 metrov od morja v živahnem predelu Batumija. Kompleks ponuja edinstven nabor infrastrukture: odprt in zaprt bazen, spa center, fitnes, kino, lounge bar v 40. nadstropju s panoramskim razgledom, coworking, konferenčno dvorano in restavracije različnih svetovnih kuhinj. Premišljena varnost vključuje celodnevno varovanje, videonadzor celotnega območja in skupnih prostorov ter domofonski sistem. Vlagatelji lahko računajo na zajamčen donos 8 % letno ob predaji apartmajev družbi za upravljanje. Višina stropov 2,8 metra in zaključki »bela lupina« omogočajo uresničitev individualnih oblikovalskih rešitev.

Stanovanjski kompleks Calligraphy Towers je zgrajen na aveniji Žiulija Šartava 18 – eni ključnih prometnih arterij Batumija. Avenija povezuje center mesta z izvozom na cesto proti Tbilisiju in omogoča hiter dostop do mednarodnega letališča »Čoroh« – vožnja traja približno devet minut. Območje zaznamuje aktivna poslovna in trgovska pozidava: v bližini so bančne poslovalnice, poslovni centri, hipermarket Carrefour, številne kavarne in restavracije. Do stare avtobusne postaje – 2,8 kilometra, do Batumijskega avtobusnega terminala »Metro« – 4,6 kilometra.

Infrastruktura v neposredni bližini kompleksa v celoti pokriva vsakodnevne potrebe prebivalcev. V bližini so celodnevni supermarketi, živilski hipermarket Carrefour, pekarne, lekarne, bančne poslovalnice in restavracije s hitro prehrano. V polmeru 500 metrov so stadion »Dinamo«, Referenčna in Republiška bolnišnica, zobozdravstvena klinika in medicinski center. V enem kilometru so Mednarodna univerzitetna bolnišnica Batumi in univerza BAU. Približno kilometer in pol stran so park 6. maja, Batumijski akvarij, delfinarij, poletni kino ter Državna univerza Batumi Šota Rustaveli in pomorska šola.

Prometna dostopnost kompleksa je organizirana na visoki ravni. Najbližje postajališče javnega prevoza je dve minuti hoje stran – tu vozita mestni avtobusi št. 7 in št. 11 ter več linij minibusov. Za medkrajevna potovanja: stara avtobusna postaja je oddaljena 2,8 kilometra, avtobusni terminal »Metro« pa 4,6 kilometra. Avtobusna postaja »Batumi Central« in železniška postaja »Batumi-Potniška« sta oddaljeni šest kilometrov. Mednarodno letališče »Čoroh« je dosegljivo v devetih minutah vožnje z avtomobilom, kar je še posebej priročno za tiste, ki nameravajo apartmaje uporabljati za kratkotrajni oddih ali sprejem gostov.

Calligraphy Towers sestavljajo trije nebotičniki – Tower A (35 nadstropij), Tower B (45 nadstropij) in Tower C (40 nadstropij), ki jih povezuje trinadstropna stilobatna ploščad. Konstrukcijsko zanesljivost zagotavljata monoliten temelj in armiranobetonsko ogrodje. Fasade so prezračevane, z izolacijo iz trajnega toplotnega izolatorja; fasadna dela je izvedlo podjetje SPS GROUP z večletnimi izkušnjami. Vsi inženirski sistemi so priključeni na centralna mestna omrežja. V stavbah so nameščena tiha hitra dvigala – potniška in tovorna, požarna signalizacija, domofoni. Preddverja so oblikovana z vrhunskim dizajnom, z recepcijskim prostorom. Stilobatna ploščad vključuje Piano & Lounge Bar z živo glasbo, kino Calligraph Cinema, konferenčno dvorano, Meeting Room, coworking, restavracije lokalne, azijske in evropske kuhinje ter otroški zabaviščni center. V 40. nadstropju obratuje bar Diamond Sky Area s panoramskim razgledom. Za stanovalce so na voljo shrambe in kolesarnica.

Okoliško območje kompleksa Calligraphy Towers se ureja po načelih krajinskega oblikovanja. Projekt predvideva široke pešpoti, priročne dovoze za vozila in nočno osvetlitev celotnega oboda. Ozelenitev vključuje okrasne nasade in organizirane cone za sprostitev. Na ploščadi kompleksa je rekreacijska cona, igrišče za mini nogomet in druge športne igre, polno teniško igrišče in parkovna površina za sprehode. Odprt in zaprt bazen dopolnjuje spa center. Za lastnike avtomobilov je urejeno prostorno podzemno parkirišče, za kolesa pa specializirana kolesarnica. Varnostni sistem pokriva celotno območje: kamere za videonadzor in celodnevna varnostna služba.

V kompleksu Calligraphy Towers so na voljo studi apartmaji od 29 kvadratnih metrov ter eno- in dvosobni apartmaji različnih tlorisov. Standardna višina stropov je 2,8 metra. V ceno so vključeni zaključki »bela lupina« in vgradnja kovinsko-plastičnih oken z energijsko varčnimi zasteklitvami. Apartmaji so opremljeni s sistemom »Pametni dom«, ki omogoča nadzor in uravnavanje ključnih parametrov bivališča. Predvidena je možnost nakupa na daljavo, kar prihrani čas in sredstva vlagateljem. Lastniki lahko oddajajo nepremičnine v najem in prejemajo zajamčen donos 8 % letno po pogodbi z družbo za upravljanje. Na uradni spletni strani in v prodajnem centru so na voljo tabela donosnosti, gradbeni urnik, pogodba o upravljanju in dovoljenjna dokumentacija.

Razvijalec projekta je podjetje Grand Maison – največji naložbeno-gradbeni holding v Gruziji, specializiran za gradnjo stanovanjskih in poslovnih nepremičnin v Batumiju. Organizacija združuje bogate praktične izkušnje s sodelovanjem mednarodnih strokovnjakov, kar je omogočilo uresničitev Calligraphy Towers na ravni svetovnih standardov prestižne gradnje. Podjetje zagotavlja celoten cikel del – od načrtovanja in gradnje do poznejšega upravljanja nepremičnine.