Guru Status

Guru Status je 29-nadstropni stanovanjski stolp na Angisa ulici 85, zgrajen z monolitno-armiranobetonsko tehnologijo s potresno odpornostjo do 8 stopinj. Arhitekturno podobo kompleksa odlikujejo izrazite oblike fasad in naravni granit v oblogi vhodne skupine. Notranji prostor je organiziran okoli štirih dvigal — potniških in tovornega, vsa z rezervnim napajanjem. Stanovalcem so na voljo bazen na dvorišču, terasa na izkoriščeni strehi in panoramski razgledi na morje in gore iz večine stanovanj.

Prva stvar, ki Guru Status loči od novogradenj v Batumiju, je kombinacija prestižne lokacije 150 metrov od plaže in bogate lastne infrastrukture. Kompleks ponuja bazen, fitnes center, restavracijo, biljardnico in ozelenjeno notranje dvorišče z otroškim igriščem. Stanovanja se oddajajo z dodelavo — od »bele konstrukcije« do popolne prenove, po želji pa je možno tudi opremljanje »na ključ«. Lastniki lahko nepremičnino predajo profesionalni družbi za upravljanje v najemniški posel. Celodnevno varovanje in videonadzor zagotavljata varnost bivanja.

Kompleks se nahaja v Batumiju na Angisa ulici 85a, le 150 metrov od obalne črte. To je območje intenzivne gradnje ob Novem bulvarju — eni glavnih sprehajalnih in rekreacijskih con letovišča. Bližina morja določa mikroklimo in iz oken odpira panoramo obale, gorskih grebenov in mestnih četrti. Ritem življenja tu združuje letoviško umirjenost z udobjem mestnega okolja: do ključnih točk mesta lahko pridete brez prestopanja.

Infrastruktura okrožja je oblikovana okoli vsakodnevnih potreb stanovalcev. V peš razdalji so nakupovalno-zabaviščni center Metro City s supermarketom, trgovinami, kavarnami in prostori za sprostitev. V okolici delujejo številne restavracije, kavarne, bančne poslovalnice z bankomati ter igralnice. Novi bulvar s svojim parkovnim območjem, kolesarskimi stezami in dostopom do morja dopolnjuje podobo udobnega mestnega okolja, kjer sta enako cenjeni prosti čas in poslovna dejavnost.

Dostopnost kompleksa s prevozom zagotavljajo avtobusne linije št. 2a, 10 in 10a, katerih postajališča so v bližini stavbe. Povezujejo okrožje z mednarodnim letališčem Batumi, oddaljenim dva kilometra in pol, ter z zgodovinskim središčem, obalnimi četrtmi, železniško postajo in Botaničnim vrtom. Razvita mreža mestnega prevoza omogoča stanovalcem in gostom kompleksa enostavno gibanje po letovišču brez osebnega avtomobila.

Devetindvajsetnadstropni Guru Status sloni na monolitni armiranobetonski konstrukciji, zasnovani za potresno aktivnost do 8 stopinj po Richterjevi lestvici. Zunanje stene so prav tako monolitne, medprostorske predelne stene pa so zgrajene iz plovčnih blokov. Vhodna skupina je okrašena z naravnim granitom. Štiri dvigala — potniška in tovorno — so opremljena z rezervnimi viri napajanja v primeru izpadov elektrike. Na hodnikih in v stanovanjih so nameščeni detektorji dima in ognja, ki povečujejo požarno varnost. Lastna infrastruktura vključuje restavracijo, fitnes center, biljardnico, otroško igrišče in športne naprave. Avtomobili se parkirajo na nadzemnem in podzemnem parkirišču. Dan in noč delujejo varovanje, videonadzor, receptor in tehnične službe.

Okoliški prostor Guru Status je urejen po načelu zaprtega zelenega dvorišča, brez avtomobilskega prometa. Krajinsko ozelenjevanje ustvarja zasebno rekreacijsko območje s sprehajalnimi potmi in prostori za počitek. Osrednji element dvorišča je odprt bazen, dopolnjen z ležalniki. Izkoriščena streha stavbe je opremljena s teraso, s katere se odpirajo panoramski razgledi na morje in gore. Otroško igrišče in sklop zunanjih fitnes naprav sta vključena v enoten urejen prostor, namenjen stanovalcem vseh starosti.

V Guru Status je na voljo približno šeststo stanovanj z raznovrstnimi tlorisi, kvadraturo in razglednimi značilnostmi. Vsaka enota vključuje prostoren balkon, kar je še posebej dragoceno za letoviška stanovanja. Dodelava je na voljo v dveh različicah: »bela konstrukcija« za samostojno oblikovanje ali popolna zaključna prenova v sodobnem slogu. Dodatno je možna oprema »na ključ« — s pohištvom in gospodinjskimi aparati. Investitorji in lastniki lahko sklenejo pogodbo o najemniškem upravljanju, s čimer skrb za oddajo in vzdrževanje stanovanja prepustijo specializiranemu podjetju.

Guru Holding je mednarodno razvojno podjetje, ki aktivno gradi v Batumiju. Njegova specializacija zajema celoten cikel: od načrtovanja in gradnje stanovanjskih kompleksov do poznejšega upravljanja nepremičnin. Investitor izvaja projekte v partnerstvu s stalnimi izvajalci, kar zagotavlja stabilno kakovost na vseh stopnjah. Informacije o nakupu stanovanj in pogojih predaje nepremičnine v upravljanje so na voljo v prodajnem salonu podjetja ali na njegovi uradni spletni strani.