Horizon Grand Residence

Horizon Grand Residence je ansambel dveh 27-nadstropnih stolpov, zgrajen v mirni obmorski četrti Batumija. Arhitekturni načrt združuje stanovanjske rezidence z razvito notranjo infrastrukturo in hotelskim kompleksom pod upravljanjem Ruebush Hospitality Group. Do plaže je od tod približno 400 metrov – razdalja, ki jo lahko prehodite v nekaj minutah. Kompleks ponuja stanovanja različnih tlorisov s površino od 33 do 93 m² z več možnostmi zaključnih del. Monolitno-armiranobetonska tehnologija gradnje zagotavlja trdno varnostno rezervo, panoramska zasteklitev pa odpira poglede na morje, mesto in gore.

Prva stvar, ki Horizon Grand Residence loči od konkurence, je bogata klubsko infrastruktura znotraj samega kompleksa. Stanovalcem so na voljo plezalna stena, joga studio, otroški izobraževalni center, cona za souporabo pisarn, zelena tržnica in čajnica. Na izkoriščenih strehah so urejene razgledne ploščadi, športni bar, cona za mini golf in solarij. Drugi adut je prometna dostopnost: priročen izvoz na ulico Šerifa Himšiašvilija, bližina postajališč javnega prevoza in letališča, oddaljenega 2,7 km. Nazadnje, graditelj Horizon Batumi projekt izvaja z uporabo energetsko učinkovitih zasteklitev in kaljenega stekla na balkonih, kar zagotavlja udobno mikroklimo v vsakem letnem času.

Horizon Grand Residence se gradi v Batumiju na naslovu: 1. prehod Angisa, 72. To območje odlikuje mirna nizka pozidava in obilica zelenja, kar pozitivno vpliva na okolje. Infrastruktura četrti je že oblikovana: v peš razdalji so trgovine, lekarne, izobraževalne ustanove. 400 metrov od kompleksa se razprostira park Lecha in Marie Kaczyńskih – priljubljena točka za sprehode in družinski oddih. Bližina morske obale (400 metrov) omogoča dostop do plaže brez uporabe prevoza. Hkrati je lokacija oddaljena od hrupnih turističnih prometnic, kar ohranja zasebnost in udobje.

Okolica 1. prehoda Angisa tvori uravnoteženo mestno okolje. V bližini so tržnice s hrano, supermarketi, kavarne in restavracije z gruzijsko kuhinjo. V radiju enega kilometra so izobraževalne ustanove – šole in vrtci. Za prosti čas je na voljo park Lecha in Marie Kaczyńskih z urejenimi alejami in igrišči. Zdravstvene klinike in bančne podružnice so prav tako v peš razdalji. Ljubitelji aktivnega življenjskega sloga bodo cenili bližino nabrežja s kolesarskimi stezami in športnimi conami. Petkilometrski radij zajema znamenite mestne znamenitosti: žičnico »Argo«, Batumijsko morsko pristanišče in stari del mesta s svojo barvito arhitekturo.

Prometna shema območja je navezana na ulico Šerifa Himšiašvilija, ki poteka vzporedno z obalo – izvoz na njo iz kompleksa ni težaven. 360 metrov stran je postajališče, kjer vozijo mestni avtobusi št. 2A, št. 10 in št. 10A intervalom približno 16 minut. Progi št. 10 in št. 10A povezujeta lokacijo z avtobusno postajo »Batumi Central« in železniško postajo »Batumi-Passenger« – pot traja približno 47 minut. Stara avtobusna postaja in spodnja postaja žičnice »Argo« sta oddaljeni 5 kilometrov. Do avtobusnega terminala »Metro« je približno sedem kilometrov. Mednarodno letališče Batumi je oddaljeno 2,7 km, zaradi česar je kompleks primeren za tiste, ki pogosto potujejo ali sprejemajo goste.

Dva 27-nadstropna stolpa Horizon Grand Residence sta zgrajena po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, ki zagotavlja odpornost na potresne obremenitve in trajnost konstrukcij. Graditelj uporablja certificirane materiale z visokimi okoljskimi standardi. Vsako stanovanje ima prostoren odprt balkon s prozorno ograjo iz kaljenega stekla – ta ne popači panorame in je odporen na vremenske vplive. Okenski sistemi povečane površine so opremljeni z energijsko varčno zasteklitvijo, ki zmanjšuje toplotne izgube in raven uličnega hrupa. Vertikalni prevoz zagotavlja šest potniških in štirje tovorni hitri dvigali. Preddverja in skupni prostori so urejeni po individualnem oblikovalskem načrtu. V pritličju delujeta recepcija in vratarska služba. Inženirska omrežja vključujejo protipožarno javljanje in celoten nabor sodobnih komunikacij. Del površin je namenjen hotelu Horizon Grand Residence ameriške družbe Ruebush Hospitality Group.

Zunanje površine Horizon Grand Residence so zasnovane kot samozadosten prostor za življenje in sprostitev. Krajinski arhitekti so predvideli zasaditev dreves, okrasnega grmičevja in ureditev trat, ob sprehajalnih poteh so nameščene svetilke. Po obodu deluje sistem videonadzora, povezan s 24-urno varnostno službo. Podzemno parkirišče je namenjeno stalnemu shranjevanju avtomobilov stanovalcev, nadzemno parkirišče za goste pa kratkotrajnemu parkiranju obiskovalcev. Infrastrukturno polnjenje vključuje lounge bar, kavarno, vinski bar, vodno pipo in čajnico z zbirko japonskih, kitajskih in gruzijskih sort. Za otroke so urejeni igralnica, izobraževalni center za predšolske otroke in plesni studio. Odraslim so namenjeni cona za souporabo pisarn, center za prosti čas, zelena tržnica, lekarna, pralnica in bankomati. Streha bloka A vključuje razgledno ploščad, vodno pipo, cono za žar in kavarno. Streha bloka B je namenjena razgledni ploščadi, mini golfu, športnemu baru, solariju in joga ploščadi z gorskim razgledom.

Stanovanja v Horizon Grand Residence se prodajajo v fazi gradnje. Začetek gradnje obeh stolpov je bil v četrtem četrtletju leta 2022. Blok A naj bi bil predan v uporabo v prvem četrtletju leta 2028, blok B pa v prvem četrtletju leta 2029. Kupcem je na voljo izbira med 936 enotami s površino od 33,1 do 93,4 kvadratnih metrov. Zaključna dela so na voljo v treh različicah: črni okvir (brez notranjih predelnih sten), beli okvir (z osnovno pripravo sten) in »na ključ« (popolna končna obdelava). Minimalni vstopni prag se začne pri 51.471 dolarjih v bloku A in pri 51.626 dolarjih v bloku B. Taka prilagodljivost omogoča izbiro stanovanja tako za osebno bivanje kot za naložbene namene s kasnejšim oddajanjem v najem.

Horizon Grand Residence gradi podjetje Horizon Batumi – razvijalec, katerega pristop odlikuje poudarek na celovitem razvoju območja. V portfelju graditelja je več prepoznavnih projektov v Batumiju, kar potrjuje stabilnost poslovanja in nabrane izkušnje. Za ta kompleks je podjetje pritegnilo ameriškega hotelskega operaterja Ruebush Hospitality Group, kar govori o visoki stopnji zaupanja mednarodnih partnerjev. Pri gradnji se uporabljajo napredne tehnologije in okolju prijazni materiali. Graditelj posveča pozornost ne le kakovosti bivalnih prostorov, temveč tudi urejanju okolice, s čimer ustvarja zaprt ekosistem s storitvami in objekti za prosti čas znotraj kompleksa. Koncept Horizon Batumi je graditi nepremičnine, ki ohranjajo likvidnost na dolgi rok.