K4 Residence

K4 Residence je osemnadstropni stanovanjski kompleks v Batumiju, zgrajen po monolitno-okvirni tehnologiji. Projekt se nahaja na ulici Davida Kldiašvilija, petsto metrov od morske obale, ter združuje urbano dinamiko z bližino plažne infrastrukture. Stavba ponuja 30 stanovanj z višino stropov 3 metre ter podzemno in nadzemno parkirišče z 19 parkirnimi mesti. Gradnja se je začela v začetku leta 2025, dokončanje pa je načrtovano za četrto četrtletje 2026. V nakup so na voljo enote s površinami od 35 do 104 kvadratnih metrov, na voljo tako v stanju »bela konstrukcija« kot z opremo »pod ključ«.

Glavna prednost K4 Residence je ravnovesje med lokacijo in kakovostjo gradnje. Do morja je le 500 metrov, kar pomeni, da lahko do plaže pridete peš v nekaj minutah. Monolitno-okvirna konstrukcija zagotavlja zanesljivost in potresno odpornost, tri metre visoki stropi pa vsakemu stanovanju dodajo zračnost in svetlobo. Kompleks je v celoti plinificiran, opremljen z vsemi centralnimi komunalnimi priključki in ponuja dva formata opreme — od svobode pri načrtovanju v »beli konstrukciji« do pripravljenega bivalnega prostora »pod ključ«. Podzemno in nadzemno parkirišče rešujeta vprašanje hrambe avtomobila v gosto pozidanem mestnem okolju.

K4 Residence se nahaja v Batumiju na naslovu ulica Davida Kldiašvilija 4. Koordinate lokacije: 41,6503° severne zemljepisne širine in 41,6328° vzhodne zemljepisne dolžine. To je območje z uveljavljeno stanovanjsko pozidavo, kjer sobivajo nizke stavbe in sodobne novogradnje. Razdalja do obale Črnega morja znaša približno 500 metrov — peš pot traja največ 7–10 minut. V bližini potekajo ključne mestne prometnice, ki zagotavljajo povezavo s središčem Batumija, železniško postajo in letališčem. Infrastruktura četrti vključuje trgovine z živili, lekarne, kavarne in postajališča javnega prevoza v neposredni bližini.

Okolica K4 Residence ustvarja udobno okolje za vsakdanje življenje. V nekaj minutah hoje so na voljo supermarketi, pekarne, bančne poslovalnice in manjše restavracije z gruzijsko in evropsko kuhinjo. Obala s priobalnimi kavarnami in conami za sprostitev je od hiše oddaljena pol kilometra. V neposredni okolici so tako klasične batumijske stavbe z zasebnimi dvorišči kot novi stanovanjski projekti. Osnovne šole in vrtci so prav tako v peš razdalji, zaradi česar je lokacija primerna tudi za družine z otroki. Zelenice in parki dopolnjujejo podobo soseske.

Prometna dostopnost K4 Residence je zagotovljena z bližino ulice Davida Kldiašvilija, po kateri vozijo minibusi in avtobusi, ki povezujejo območje s središčem Batumija. Postajališča javnega prevoza so nekaj minut hoje od hiše. Do železniške postaje Batumi lahko pridete v 10–15 minutah z avtomobilom, do mednarodnega letališča pa približno v enakem času. Razvito cestno omrežje omogoča hiter izvoz na glavne mestne avenije. Za lastnike osebnih vozil je v kompleksu urejeno parkirišče z 19 mesti, kar je še posebej pomembno v visoki turistični sezoni.

Stanovanjski kompleks K4 Residence je osemnadstropna stavba, zgrajena po monolitno-okvirni tehnologiji — sodobni metodi, ki zagotavlja trdnost in vzdržljivost konstrukcije. Stavba ima dvigalo in vse potrebne inženirske priključke: plin, elektriko, vodovod in kanalizacijo. Stanovanja imajo površine od 35,25 do 104,07 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro tako za naložbene namene kot za stalno bivanje. Višina stropov znaša 3 metre, kar ustvarja občutek prostornosti. Projekt prav tako predvideva prilagodljive možnosti opreme: od osnovne »bele konstrukcije« do končne pripravljenosti »pod ključ«.

Okolica K4 Residence je urejena z mislijo na udobje bodočih stanovalcev. Projekt urejanja vključuje ureditev dovoza, pešpoti in zelenih površin okoli stavbe. Podzemno in nadzemno parkirišče skupaj sprejmeta 19 avtomobilov, kar dvorišče osvobaja kaotičnega parkiranja. Območje kompleksa je zasnovano kot zaprt prostor, kjer lahko stanovalci počivajo, ne da bi zapustili stavbo. Zelenice z večletnimi rastlinami, značilnimi za črnomorsko podnebje, bodo dopolnile arhitekturno podobo stavbe in ustvarile prijetno mikroklimo v vročih poletnih dneh.

Prodaja stanovanj v K4 Residence je že odprta. Začetna cena enote znaša od 98.600 ameriških dolarjev. Skupaj je v kompleksu na voljo 30 stanovanj različnih tlorisov in površin — od kompaktnih studiev do prostornih apartmajev, večjih od 100 kvadratnih metrov. Kupci lahko izberejo nepremičnino z osnovno opremo »bela konstrukcija« ali s popolno končno opremo »pod ključ«. Gradnja poteka od prvega četrtletja 2025, predaja ključev pa je načrtovana za konec leta 2026. Gradbeno podjetje ponuja pregledne pogoje poslovanja in podporo na vseh stopnjah nakupa nepremičnine.

Gradnjo K4 Residence izvaja podjetje House on Kldiashvili — razvijalec, katerega ime je neposredno povezano z lokacijo projekta na ulici Davida Kldiašvilija. Gradbeno podjetje projekt izvaja v skladu s sprejetimi standardi in uporablja monolitno-okvirno tehnologijo, ki se je uveljavila v potresno aktivnih regijah. Predaja stavbe v uporabo je načrtovana za četrto četrtletje 2026. Podjetje je usmerjeno v ustvarjanje kakovostnih stanovanj v zaželenih četrtih Batumija, pri čemer združuje sodobne inženirske rešitve s premišljenimi tlorisi in udobnimi pogoji za bodoče stanovalce.