Iliand Group 3 Y Pereulok Tamar Mepe 1 1b

V 3. ulici Tamar Mepe, v prijetni četrti Mahindžauri, se gradi stanovanjski kompleks, ki ustreza vsem sodobnim zahtevam. Sedemnadstropna stavba se nahaja le 200 metrov od morske obale, kar prebivalcem omogoča uživanje v bližini plaže in svežem vetriču. Projekt združuje premišljeno arhitekturo, napredne inženirske rešitve in udobne pogoje za vsakdanje življenje. Monolitno-armiranobetonska konstrukcija zagotavlja zanesljivost in trajnost, panoramska zasteklitev pa napolnjuje apartmaje z naravno svetlobo. Kompleks je zasnovan za 30 stanovanj, od katerih je vsako načrtovano s skrbjo za ergonomijo in udobje bodočih lastnikov.

Glavna prednost stanovanjskega kompleksa je ugodna lokacija v bližini morja, le dve minuti lagodnega sprehoda. Panoramska okna odpirajo slikovit pogled na obalo in okoliške hribe. Visoki stropi povečujejo občutek prostornosti, ergonomske zasnove pa omogočajo racionalno uporabo vsakega kvadratnega metra. Stavba ima dvigalo, oblikovno urejeno preddverje in 24-urni varnostni sistem. Na zunanjem območju je urejena odprta terasa za sprostitev, urejeno dvorišče in lastno parkirišče. Graditelj ponuja hipotekarne programe prek TBC Bank, kar nakup nepremičnine naredi dostopen in priročen. Zanesljiv razvijalec s trdnimi izkušnjami zagotavlja kakovost gradnje.

Kompleks se nahaja v obmorskem naselju Mahindžauri, ki upravno spada v sestavo Batumija. Naslov objekta je 3. ulica Tamar Mepe, 1-1b. Gre za mirno lokacijo, brez hrupa velikih prometnic, ki hkrati ohranja priročno povezavo s središčem. Le 200 metrov loči stavbo od obale Črnega morja, sprehod po nabrežju pa postane prijeten vsakodnevni ritual. Četrt se aktivno razvija, pojavljajo se novi infrastrukturni objekti, trgovine in kavarne. Bližina osrednje avenije Tamar Mepe omogoča dostop do vseh mestnih ugodnosti, sam kompleks pa je obdan z zelenjem in svežim zrakom.

Mahindžauri slovi po ugodnem subtropskem podnebju in bujnem rastlinju. V okolici stanovanjskega kompleksa rastejo palme, ciprese in evkalipti, ki ustvarjajo naravno zaščito pred soncem in obogatijo zrak s zdravilnimi fitoncidi. V bližini so trgovine z živili, lekarne in majhne prijetne kavarne, kjer lahko poskusite jedi lokalne kuhinje. V bližini je znameniti Batumski botanični vrt – eden največjih v regiji. V okolici sta tudi šola in vrtec, kar bodo cenile družine z otroki. Obalni pas je urejen za udoben plažni oddih.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z razvejano mrežo linij. Najbližje postajališče je 90 metrov od hiše, kjer vozi avtobus »Batumi – Žveplene kopeli«. Nekoliko dlje, 220 metrov stran, je še eno postajališče, od koder s približno 6-minutnim intervalom vozijo avtobusi št. 6, 8, 10, 10a ter linije »Batumi – Džihandžuri«, »Batumi – Kobuleti«, »Batumi – Žveplene kopeli«. Poleg tega se tu ustavljajo minibusi št. 21, 31, 40, 40a, 55, 333, 340, 440 in medkrajevne linije do Kobuletija, Ozurgetija, Potija in Zugdidija. Železniška postaja »Mahindžauri« je oddaljena 250 metrov. Do avtobusne postaje »Batumi Central« in postaje »Batumi-Potniška« je 3 kilometre.

Sedemnadstropna stavba je zgrajena po monolitno-armiranobetonski tehnologiji, ki zagotavlja visoko trdnost in potresno odpornost. Fasadne rešitve in inženirski sistemi ustrezajo sodobnim gradbenim standardom. Vsako stanovanje ima dvoslojna energetsko varčna zastekljena okna v kovinsko-plastičnem profilu, ki učinkovito ohranjajo toploto pozimi in hlad poleti ter ščitijo pred zunanjim hrupom. Povečane okenske odprtine in odprti balkoni maksimirajo naravno osvetlitev. V ceno nepremičnine so vključeni ogrevalni sistem in vhodna vrata z ojačanimi ključavnicami. Kupcem so na voljo tri različice predkončne obdelave: črna, bela in zelena lupina, ki omogočajo uresničitev individualnega oblikovalskega projekta.

Okolica stavbe je zasnovana s poudarkom na udobju in varnosti. 24-urno varovanje in videonadzorni sistem delujeta usklajeno ter zagotavljata mir prebivalcev. Prostorno preddverje sprejema stanovalce in goste s prijetnim vzdušjem. Dovoz na parkirišče je opremljen z zapornico. Na dvorišču je urejeno igrišče, kjer lahko otroci varno preživljajo čas pod nadzorom. Odprta terasa s prostorom za sprostitev je namenjena sončenju in sproščenemu druženju. Asfaltirani dovozi in pešpoti, tlakovani s ploščami, zagotavljajo udobno gibanje. Krajinsko oblikovanje vključuje trate, cvetlične grede, drevesa in okrasne grmovnice, ki ustvarjajo slikovito okolje. Ulične svetilke osvetljujejo območje v temi in delajo večerne sprehode prijetne.

V kompleksu je na voljo 30 stanovanj s površino od 49 do 73 kvadratnih metrov, kar omogoča izbiro možnosti za vse potrebe – od kompaktnega garsonjere do prostornega dvosobnega stanovanja. Možnosti zaključnih del vključujejo tri tipe lupine: črno, belo in zeleno, tako da lahko vsak lastnik uresniči svoje arhitekturne in oblikovalske zamisli. V ceno stanovanja sta že vključena ogrevalni sistem in namestitev trdnih vhodnih vrat. Okna z dvoslojno zasteklitvijo zagotavljajo visoko raven toplotne in zvočne izolacije. Nepremičnino je mogoče kupiti z gotovino ali s hipotekarnim posojilom TBC Bank. Fleksibilni plačilni pogoji naredijo nakup dostopen najširšemu krogu strank, ki razmišljajo tako o lastnem bivanju kot o naložbenih ciljih.

Projekt izvaja podjetje Iliand Group, ustanovljeno leta 2021. Kljub relativni mladosti se je graditelj že uveljavil z odgovornim pristopom in zavezanostjo visokim standardom kakovosti. Specializacija podjetja je gradnja večstanovanjskih stavb. Iliand Group posveča pozornost vsaki podrobnosti: od izbire gradbenih materialov do končne obdelave in urejanja okolice. Vrednote podjetja temeljijo na preglednosti, spoštovanju rokov in spoštovanju do bodočih stanovalcev, kar potrjujejo uspešno dokončani objekti in pozitivne ocene.