iVillas

Stanovanjski kompleks iVillas se nahaja v prestižni četrti Zeleni rt in predstavlja sklop 14 ekskluzivnih vil, namenjenih tako celoletnemu bivanju kot kapitalskim naložbam. Arhitekturni koncept projekta združuje minimalističen dizajn s panoramskimi terasami, ki odpirajo poglede na gorato pokrajino in obalo Črnega morja. Pri gradnji so uporabljeni materiali evropske proizvodnje, ki ustrezajo standardom energetske učinkovitosti in okoljske varnosti. Premišljene prostorske rešitve, lastno urejeno zemljišče in klubsko infrastrukturo delajo kompleks privlačno izbiro za tiste, ki cenijo zasebnost in udobje. Investitor z izkušnjami na batumskem trgu od leta 2021 je uresničil projekt, namenjen zahtevnemu občinstvu.

Glavna prednost iVillas je kombinacija zasebnega podeželskega vzdušja s prometno dostopnostjo prestolnice Adžarije. Le 20 minut z avtomobilom loči kompleks od središča Batumija, rezidenti pa uživajo v tišini in čistem zraku Zelenega rta. Vsaka vila ima svoje lastno zemljišče v velikosti od 22 do 76 kvadratnih metrov. Na voljo stanovalcem je 24-urno varovanje, recepcija in concierge storitve. Notranja infrastruktura vključuje bazen s sezonsko temperaturo vode, SPA-center in fitnes dvorano. Ville se oddajajo s popolno oblikovalsko opremo in pohištvom evropskih blagovnih znamk, panoramska okna pa zagotavljajo naravno svetlobo in spektakularne razglede iz vsake rezidence.

Kompleks iVillas se nahaja v naselju Zeleni rt, ki leži med Batumijem in letoviškim območjem Kvariati. Ta lokacija je znana po milem podnebju, obilici zelenja in gričevnati pokrajini, zaradi katere se iz oken odpirajo panorame na morje in gore. Najbližje večje naselje je Mahindžauri, do katerega lahko pridete v 15 minutah. Območje se aktivno razvija kot smer za prestižno podeželske nepremičnine, hkrati pa ohranja miren, umirjen ritem življenja. Bližina avtoceste E-70 zagotavlja ugodno povezavo z Batumijem in drugimi točkami obale, mednarodno letališče pa je oddaljeno pol ure vožnje.

Zeleni rt je ena najbolj zelenih in okoljsko ugodnih sosesk v okolici Batumija. Območje obdaja subtropsko rastlinje: ciprese, palme, evkaliptus, kar oblikuje posebno mikroklimo. V bližini so slikoviti griči, s katerih se ob jasnem vremenu vidi celotna obalna črta do turške meje. V bližini kompleksa ni večjih nakupovalnih središč — to je zavestna izbira v prid zasebnosti in miru. Hkrati so v nekaj minutah vožnje z avtomobilom na voljo tržnice, trgovine, kavarne in glavni objekti socialne infrastrukture Mahindžaurija. Do plaže Črnega morja je prav tako enostavno priti z avtomobilom.

Glavna prometna arterija, ki je na voljo rezidentom iVillas, je avtocesta E-70, izvoz na katero se nahaja v neposredni bližini kompleksa. Zahvaljujoč tej cesti znaša čas potovanja do Batumija približno 20 minut, do naselja Mahindžauri pa približno 15 minut. Pot do Mednarodnega letališča Batumi traja približno pol ure, kar je priročno za tiste, ki pogosto potujejo ali sprejemajo goste. Upoštevati je treba, da postajališč javnega prevoza v bližini ni, zato je uporaba osebnega avtomobila ali taksija optimalen način prevoza. Ta značilnost dodatno poudarja zasebno in intimno naravo stanovanjskega kompleksa.

Stanovanjski kompleks premium razreda iVillas je sestavljen iz 14 trinadstropnih hiš, zgrajenih po monolitno-armiranobetonski tehnologiji. Graditelj uporablja okolju prijazne in energetsko varčne materiale iz Evrope. Zunanji videz stavb je zasnovan v jedrnatem sodobnem slogu, fasade pa so obdelane s kombinacijo alucobonda, dekinga in HPL-panelov iz lesa. Panoramska okna in vrata iz metaloplastike imajo visoke toplotnoizolacijske lastnosti. Vsaka vila ima več zastekljenih odprtih balkonov ter izkoriščeno streho s pokrito teraso in zunanjim stopniščem — idealen prostor za sprostitev na svežem zraku s pogledom na gore in morje. Višina stropov v rezidencah dosega tri metre, kar okrepi občutek prostornosti in napolni notranjost s svetlobo.

Območje iVillas je zasnovano po načelu zaprtega klubskega prostora, kjer sta varnost in estetika na prvem mestu. Obod kompleksa je varovan 24 ur na dan, vhodna skupina je opremljena z recepcijo in concierge storitvijo. Osrednji element ureditve je bazen s sezonskim ogrevanjem, okoli katerega je organizirana rekreacijska cona za sprostitev. Za družine z otroki so opremljena igrišča, ljubitelji aktivnega življenjskega sloga pa bodo cenili fitnes center in SPA-kompleks. Zaprto območje je ozelenjeno, sprehajalne poti so vključene v pokrajino, ki ohranja naravni relief. Vsaka vila ima dodatno lastno zemljišče v velikosti do 76 kvadratnih metrov, kar omogoča ustvariti lasten vrt ali prostor za žar.

V prodaji so 2- in 3-sobne vile s posameznimi arhitekturnimi posebnostmi. Površina rezidenc se giblje od 165 do 200 kvadratnih metrov, višina stropov je tri metre. Tlorisi so funkcionalni: na voljo so različice z več spalnicami in kopalnicami, v številnih hišah ima spalnica neposreden izhod na teraso. Vsaka vila ima svoje lastno zemljišče v velikosti od 22 do 76 kvadratnih metrov. Nepremičnina se preda s končano oblikovalsko prenovo »na ključ«, ki vključuje napeljavo vseh naprav, aluminijasta okna Lamex, sistem talnega gretja, radiatorje za ogrevanje in komplet pohištva evropske proizvodnje. Skupni fond obsega 14 vil, od katerih je del že prodanih.

Razvojno podjetje iVillas je vstopilo na trg primarnih nepremičnin v Batumiju leta 2021 in se osredotočilo na gradnjo stanovanjskih objektov investicijskega razreda. Njena specializacija so projekti z lastno notranjo infrastrukturo in nestandardnimi arhitekturnimi rešitvami, ki nepremičnino izstopajo od tipične pozidave. V portfelju podjetja je en zaključen projekt, trenutni kompleks na Zelenem rtu pa je vodilni projekt za investitorja. Pri gradnji objektov se uporabljajo materiali evropskih dobaviteljev, nadzor kakovosti pa poteka na vseh stopnjah gradnje. Aktualne informacije o tlorisih, razpoložljivih enotah in cenah so na voljo na uradni spletni strani iVillas.