Leon Towers

Leon Towers je sodoben stanovanjski in poslovni kompleks v Batumiju, kjer se arhitektura sreča s funkcionalnostjo. Dve stavbi, povezani s skupno stilistiko, a različni po obliki in višini, oblikujeta prepoznavno silhueto v obalni pokrajini. Projekt je namenjen tistim, ki cenijo premišljen dizajn, panoramske poglede na morje in mesto ter prilagodljive tlorisne rešitve. Prebivalci tukaj ne dobijo le kvadratnih metrov ob vodi, temveč celovito okolje za življenje, sprostitev in delo, dopolnjeno s poslovnimi prostori in conami za coworking.

Med ključnimi prednostmi Leon Towers so lega v aktivno pozidani obalni četrti Batumija, le 500 metrov od urejene plaže. Kompleks ponuja razvito notranjo infrastrukturo: fitnes center, SPA cono, bazen, počivališča na izkoriščenih strehah. Za lastnike avtomobilov je na voljo varovano podzemno in nadzemno parkirišče z električnimi polnilnimi postajami. 24-urno varovanje in prostorno preddverje zagotavljata varnost in udobje. Za investitorje je projekt zanimiv zaradi donosnosti 8–12% letno, ki jo zagotavljata stabilno povpraševanje po najemu v tem predelu in omejena ponudba kakovostnih stanovanj.

Kompleks se nahaja v Batumiju na naslovu ulica Angisa 29. To območje se še naprej aktivno razvija ter privablja tako turiste kot stalne prebivalce mesta. Urejena plaža je približno pet minut hoje. V bližini so objekti družbene in zabavne infrastrukture, trgovine, kavarne in restavracije. Zaradi ugodnih prometnih povezav je od tod enostavno priti do katerega koli dela mesta. Lokacija združuje bližino morja s prednostmi obstoječega mestnega okolja, zaradi česar je iskana za celoletno bivanje in sezonski oddih.

Okolica ulice Angisa predstavlja živahno in dinamično okolje, kjer se prepletajo stanovanjske četrti, poslovni objekti in obalno območje. V bližini so trgovine z živili, lekarne, zdravstvene ustanove in bančne poslovalnice. Ljubitelji sprehodov bodo cenili bližino nabrežja in parkov. Območje je bogato z gostinskimi lokali, od prijetnih kavarn do restavracij z gruzijsko in mednarodno kuhinjo. Za družine z otroki je pomembna prednost bližina izobraževalnih ustanov in igralnih površin. Hkrati lokacija ohranja potencial za nadaljnji razvoj in rast kapitalske vrednosti nepremičnin.

Prometna dostopnost Leon Towers je zagotovljena z več avtobusnimi linijami. Po ulici Angisa vozi avtobus št. 2a. Vzporedno poteka ulica Šerifa Himšiašvilija, kjer obratujeta liniji št. 10 in št. 10a. Te povezujejo območje s ključnimi točkami Batumija: mednarodnim letališčem, središčem mesta, železniško postajo in Botaničnim vrtom. Takšno omrežje javnega prevoza omogoča stanovalcem in gostom kompleksa hiter dostop do poslovnih, kulturnih in turističnih lokacij brez potrebe po stalni uporabi osebnega avtomobila.

Leon Towers sestavljata dve monolitno-okvirni stavbi višine 16 in 24 nadstropij, ki se razlikujeta po obliki in proporcih ob skupnem slogovnem oblikovanju fasad. Energijsko učinkovite konstrukcije so dopolnjene z izkoriščenimi strehami, kjer so urejene cone za sprostitev. Kompleks obsega približno 330 apartmajev s panoramskimi zasteklitvami in pogledi na morje in mesto. Kvadratura se giblje od 30 do 216 kvadratnih metrov. Kupcem so na voljo enote v stanju »grobov omet« ali s končno obdelavo, pohištvom in opremo. Predvidena je možnost združevanja sosednjih stanovanj ter uvedba sistema »pametni dom«. Notranja infrastruktura vključuje poslovne in coworking prostore v skupni izmeri približno 1000 kvadratnih metrov.

Okoliško območje Leon Towers je urejeno z upoštevanjem potreb stanovalcev vseh starosti. Na izkoriščenih strehah obeh objektov bodo urejene cone za sprostitev s panoramskim razgledom na obalo. Za otroke je urejeno igrišče, za odrasle pa terasa za prosti čas in druženje. Urejeni rekreacijski prostori vključujejo zelene površine in kotičke za mirno preživljanje časa. Notranje dvorišče in dostopi do stavb so zasnovani tako, da zagotavljajo udoben in varen dostop. Kompleks ima tudi bazen, ki postaja središče dogajanja v toplem delu leta.

V Leon Towers je na voljo približno 330 apartmajev s površino od 30 do 216 kvadratnih metrov. Blok A (16 nadstropij) je že v gradbeni fazi, predaja ključev je načrtovana za drugo četrtletje 2026. Prodaja v tem objektu je odprta, najnižja cena enote znaša 46.428 dolarjev. Blok B (24 nadstropij) je v fazi načrtovanja, začetek gradbenih del je predviden za tretje četrtletje 2026, prodaja v njem še ni uvedena. Stanovanje je mogoče kupiti v stanju »grobov omet« ali s popolnoma dokončano notranjostjo. Obstaja možnost združevanja sosednjih prostorov v enoten prostor. Aktualni pogoji, posebne ponudbe in načini plačila so na voljo na spletni strani razvijalca in v prodajnih pisarnah.

Projekt izvaja KKC Group — razvojno podjetje, ki stavi na inovacije in tehnološko naprednost v stanovanjski gradnji. Dolgoletne izkušnje na področju upravljanja projektov in razvoja v Gruziji omogočajo razvijalcu uvajanje sodobnih standardov kakovosti in ustvarjanje naložbeno stabilnih objektov. KKC Group se osredotoča na pametne rešitve za mestno življenje ter prilagaja mednarodne prakse lokalnemu kontekstu. Podrobne informacije o sodelovanju, aktualnih pogojih nakupa nepremičnin in veljavnih akcijah so na voljo na uradni spletni strani podjetja in v prodajnih pisarnah.