Komunna Batumi

Komunna Batumi je osemnadstropni stanovanjski kompleks v Batumiju, ki združuje premišljeno arhitekturo, napredne inženirske rešitve in izrazito podobo. Projekt nastaja kot sodoben mestni prostor, kjer vsaka podrobnost prispeva k udobju: od panoramskega zasteklitve do tihih hitrih dvigal. Stavba se gradi po monolitno-okvirni tehnologiji, kar zagotavlja potresno odpornost in trajnost konstrukcije. Fasada v svetli barvni shemi z dekorativnim ometom se organsko vključuje v pozidavo obmorskega mesta, notranje okolje pa je premišljeno za udobno vsakdanje življenje – s prostornimi avlami, ergonomskimi vhodnimi skupinami in poslovnimi prostori v nižjih nadstropjih.

Komunna Batumi združuje ugodno lego in premišljene značilnosti. Do nabrežja je približno pet minut hoje, z oken pa se odpirajo panoramski razgledi na mesto in morje. Arhitektura kompleksa izstopa s svojim stilskim videzom, panoramskim zasteklitvijo in visokimi stropi – tri metre. Potresno odporna monolitno-okvirna konstrukcija, hitra tiha dvigala, centralne napeljave in 24-urni videonadzor ustvarjajo zanesljivo in varno okolje. Zaprt urejen dvor z zelenjem, prostori za sprostitev in gostinskim parkiriščem dopolnjujejo podobo. Okrožje se aktivno razvija, kar nakup stanovanja tukaj ne dela le rešitve stanovanjskega vprašanja, ampak tudi daljnovidno naložbo.

Stanovanjski kompleks se nahaja na naslovu ulica Niko Pirosmani 1, v enem izmed dinamično rastočih okrožij Batumija. To je območje z lahkim dostopom do morja in glavnih mestnih prometnic: nabrežje je oddaljeno nekaj minut hoje, ključne prometne arterije pa omogočajo hiter dostop do katere koli točke mesta. V radiju treh kilometrov so Batumsko morsko pristanišče in žičnica »Argo«. Do mednarodnega letališča se lahko pripeljete v približno desetih minutah z avtomobilom. Lokacija združuje obmorski ritem življenja z bližino poslovne in družbene infrastrukture, kar jo dela privlačno tako za stalno bivanje kot za oddajanje v najem.

Okrožje okoli kompleksa je polno vsega potrebnega za udobno življenje. V neposredni bližini so supermarketi Carrefour, »Nikora« in Goodwill, lekarne, zobozdravstvene klinike, lepotni saloni in bančne poslovalnice. Raznolikost kavarn, restavracij, barov in picerij pokriva vse gastronomske potrebe. V radiju enega kilometra so Batumski akvarij, delfinarij, živalski vrt in poletno kino – idealna mesta za družinsko preživljanje prostega časa. Veliko nakupovalno središče Batumi Plaza je oddaljeno približno dva kilometra. V bližini so tudi Hiša pravičnosti, davčna inšpekcija in uprava okrožja Himšiašvili. Izobraževalno infrastrukturo predstavlja več šol, ena od njih se nahaja na sosednjem dvorišču.

Prometna dostopnost je eden izmed močnih vidikov Komunne Batumi. Postaja javnega prevoza se nahaja neposredno na ulici Pirosmani, poleg kompleksa. Tu vozijo minibusi št. 24, št. 31, št. 32 in avtobus št. 4, ki zagotavljajo povezavo s središčem in obrobjem. Interval vožnje je približno štiri minute, kar omogoča, da se ni treba vezati na vozni red. V treh kilometrih so Batumsko morsko pristanišče in spodnja postaja žičnice »Argo«. Do Stare avtobusne postaje lahko pridete v dvajsetih do petindvajsetih minutah hoje. Avtobusni terminal »Metro« je nekaj več kot štiri kilometre. Železniška postaja »Batumi-Potniška« in centralna avtobusna postaja sta oddaljeni približno šest kilometrov.

V osnovi Komunne Batumi je monolitno-okvirna konstrukcijska shema, ki zagotavlja izjemno trdnost in odpornost na potresne obremenitve. Osemnadstropna stavba je okronana z ravno streho z notranjimi odtoki, kar preprečuje kopičenje vlage in podaljšuje življenjsko dobo konstrukcij. Zunanje stene iz opeke so obdelane z dekorativnim ometom svetlih odtenkov, na fasadi pa so predvidene rešetke za diskretno montažo klimatskih naprav. Vertikalno komunikacijo zagotavljajo uvožena hitra dvigala z zmanjšano ravnjo hrupa. Vsi inženirski sistemi so priključeni na mestna centralna omrežja. Vhodne skupine so zasnovane z upoštevanjem potreb oseb z omejeno mobilnostjo. Skupne površine in avle so urejene v izbrani estetiki – s kakovostnimi materiali, premišljeno osvetlitvijo in pozornostjo do podrobnosti, ki oblikujejo nepozabno podobo notranjosti.

Okoliško zemljišče je organizirano po načelu delno zaprtega dvorišča, kjer je premišljen vsak element ureditve. Za sprostitev stanovalcev so urejene prijetne utice in klopi, za majhne stanovalce pa igrišče z raznovrstno opremo. Pešpoti in široki dovozi zagotavljajo prosto gibanje in dostop komunalnih in reševalnih vozil. V večernem času se vključuje enakomerna ulična razsvetljava. Krajinsko zelenje vključuje trate, cvetlične grede in okrasno grmičevje, ki ustvarja slikovito in urejeno vzdušje. Po obodu deluje sistem 24-urnega videonadzora. Nižja nadstropja so namenjena poslovnim prostorom, kar bo omogočilo namestitev trgovin, storitev in kavarn v stavbi, kar bo vsakdanje življenje stanovalcev naredilo še bolj udobno.

V Komunni Batumi so na voljo stanovanja s površino od 32 do 77 kvadratnih metrov – od kompaktnih garsonjer do prostornih eno- in dvosobnih razporeditev. Stanovanja se prodajajo s predzaključno obdelavo, kar pušča svobodo za personalizacijo notranjosti. V apartmajih so nameščena kovinsko-plastična okna z energijsko varčnimi zasteklitvami in zanesljiva vhodna vrata. Nekatere razporeditve vključujejo odprte balkone ali prostorne terase z razgledom na morje. Za udobje kupcev je predviden prilagodljiv sistem hipotekarnega kreditiranja. Podrobno svetovanje in izbiro optimalne možnosti lahko dobite v prodajnem salonu. Nakup stanovanja v tem projektu je naložba v kakovostno nepremičnino v obmorskem okrožju z rastočo privlačnostjo.

Gradnjo kompleksa vodi podjetje »Komunna« – mlada razvojna struktura, usmerjena v uresničevanje sodobnih stanovanjskih projektov v Batumiju. Investitor daje poudarek kakovosti konstrukcijskih rešitev, transparentnosti sodelovanja s strankami in skladnosti z aktualnimi standardi stanovanjske gradnje. Podrobne informacije o realiziranih in trenutnih projektih so na voljo na uradni spletni strani podjetja.