Black Sea Residence

Black Sea Residence je dvanadstropni stanovanjski kompleks v Goniu, le 200 metrov od obale Črnega morja. Stavba združuje monolitno-armiranobetonsko konstrukcijo z izrazito fasado, okrašeno z opeko in vitražnim zasteklitvijo. Arhitekturna podoba kompleksa se organsko umešča v okoliško gorsko pokrajino, premišljene tlorisne zasnove in kakovostni materiali pa ustvarjajo dostojno raven vsakodnevnega udobja. V stavbi je skupaj 66 stanovanj – od kompaktnih garsonjer do prostornih dvosobnih apartmajev s površino do 148 m².

Ključna prednost Black Sea Residence je bližina morja: plaža je oddaljena le tri minute hoje. Stanovalci uživajo panoramske poglede na obalo in gore zaradi povečane površine zasteklitve in odprtih balkonov. Kompleks ima lastno infrastrukturo: bazen, fitnes, kavarno-coworking, urejeno zaprto dvorišče s prostori za sprostitev. Uporabljene so napredne inženirske rešitve, stavba je priključena na plin, elektriko, vodovod, predvidena je avtonomna kanalizacija. Hitro dvigalo Fuji, zemeljsko parkirišče, 24-urno varovanje in videonadzor dopolnjujejo seznam prednosti.

Kompleks je zgrajen na ekološko ugodnem območju Gonio, na naslovu: 6. slepa ulica Sv. Andreja Prvoklicanega, 3. Ta del obale slovi po posebej čistem morju in široki obalni črti. Bližina gora ustvarja posebno mikroklimo: temperatura zraka je pogosto za nekaj stopinj višja kot v samem Batumiju. Do nabrežja in urejenih plaž – največ tri minute počasne hoje. Območje se intenzivno pozidava, pridobiva sodoben videz, hkrati pa ohranja vzdušje mirnega obmorskega naselja.

Gonio je ena najbolj obetavnih obalnih četrti Batumijske aglomeracije, znana po svoji zgodovinski dediščini in naravnih znamenitostih. V neposredni bližini kompleksa je znamenita trdnjava Gonio-Apsaros iz antičnih časov ter slikoviti zeleni hribi, idealni za pohode. V bližini so trgovine z živili, kavarne, lekarne in majhne družinske restavracije z jedmi adžarske kuhinje. Obala je tukaj prostornejša in manj obljudena v primerjavi s središčem Batumija, kar še posebej cenijo družine z otroki in ljubitelji mirnega počitka ob morju.

Prometna dostopnost kompleksa je zagotovljena z avtocesto, ki poteka 155 metrov stran in povezuje Gonio z Batumijem. Vožnja do središča prestolnice Adžarije traja približno pol ure, pot do mednarodnega letališča Batumi pa približno 15 minut. 175 metrov od stavbe je avtobusno postajališče: na vsakih 20 minut vozi minibus št. 88. Razvito cestno omrežje omogoča hiter dostop tako do ključnih mestnih objektov kot do slikovitih gorskih poti v okolici.

Konstrukcijska shema stavbe je monolitna armiranobetonska ogrodje, ki zagotavlja potresno odpornost in svobodo tlorisnih rešitev. Ravna streha z notranjimi odtoki je zaščitena z membransko hidroizolacijo. Fasada je obložena z opeko in dopolnjena s panoramskimi vitražnimi okni, ki oblikujejo sodobno arhitekturno silhueto. Vsi inženirski sistemi so izvedeni v skladu s sodobnimi standardi: plinovod, centralni vodovod, električno omrežje, avtonomna kanalizacija. Dvigalo Fuji zagotavlja hitro in tiho premikanje. Vhodna skupina z zasteklitvijo in brezstičnim okoljem, oblikovalska obdelava preddverja ter protipožarni sistemi dopolnjujejo podobo projekta.

Okoliški prostor Black Sea Residence je zasnovan kot zaprt in varovan prostor. Notranje dvorišče je ozelenjeno: zasajena so drevesa, okrasni grmi, urejene so gredice in negovane trate. Za otroke je opremljeno igrišče, za odrasle sprehajalne poti in prostori za sprostitev. Asfaltirani dovozi in sodobna ulična razsvetljava omogočajo udobno gibanje po območju kadarkoli podnevi ali ponoči. Zemeljsko parkirišče, odprt bazen, fitnes in kavarna-coworking ustvarjajo celovito okolje za bivanje in prosti čas, ne da bi zapustili kompleks.

V Black Sea Residence so na voljo garsonjere, eno- in dvosobna stanovanja s površino od 36 do 148 m². Kupci lahko izbirajo med tremi možnostmi zaključka: črna konstrukcija, bela konstrukcija in popolna prenova – kar omogoča prilagoditev stanovanja osebnim željam in proračunu. V ceno je vključena namestitev kovinskih vhodnih vrat. Vsako stanovanje ima odprt balkon in kovinsko-plastična okna z energetsko varčnimi zasteklitvami. Nepremičnino je mogoče kupiti s hipoteko pri TBC Bank ali prek programa obročnega odplačevanja – podrobni pogoji so na voljo v prodajnem salonu.

Gradnjo izvaja podjetje LTD Ruslan, specializirano za gradnjo udobnih stanovanj v Goniu. Investitor je v tej četrti že izvedel več uspešnih projektov in se uveljavil kot zanesljiv udeleženec na regionalnem nepremičninskem trgu. V portfelju podjetja so objekti, ki se odlikujejo po premišljenih tlorisih in kakovostni gradbeni osnovi. Dela na Black Sea Residence so bila zaključena v prvem četrtletju leta 2025, kompleks je v stanju pripravljenosti.